Квартира 102 м² в Созополе, Болгария

173 532 $

1 701 $ /м²

4OZH7

Площадь

102 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Санта Марина

Курортная недвижимость для круглогодичного проживания в Созополе! С сегодняшнего дня каталог нашей компании пополнен квартирой с двумя спальнями, окна которой выходят к морю, в ЖК Санта Марина. Второй этаж, общая площадь 102 кв. м., полный комплект техники и мебели – апартамент продается в состоянии, готовом к длительному комфортабельному проживанию. Гостиная с кухней и столовой, совмещенный санузел, спальни отдельные, есть большая терраса, на которой можно создать и зоны отдыха, и установить барбекю.

Комплекс Санта Марина расположен в пятидесяти метрах от морского берега и привлекает покупателей высоким сервисом, круглогодичной работой и широким спектром дополнительных услуг. В них входят: СПА, несколько бассейнов, парк и прочее. Сервис и охрана – круглогодично. Отличный развитый район рядом: продуктовый магазин, автобусная остановка, ресторан и другие удобства центра города у самого ЖК. Такса фиксированная и составляет 1370 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

173 532 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (173 532 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).