Квартира 172 м² в Поморих, Болгария

101 406 $

589 $ /м²

4OYgz

Площадь

172 м²

Спальни

Четырехкомнатная квартира с панорамным видом на море

Невероятно выгодное предложение в Поморие, на первой береговой линии! К продаже предлагается апартамент с тремя спальнями, расположенный на шестом этаже здания с современным лифтом. Новым владельцам после сделки остается полноценная меблировка и вся необходимая для жизни техника. Квартира включает в себя прихожую, гостиную с кухней, три спальни, ванную комнату и две террасы, одна из них – с прекрасным панорамным видом на море.

Курортный комплекс расположен совсем рядом с песчаными пляжами, а также с Поморийским лечебным озером. На территории, которая обслуживается и охраняется круглый год – открытый бассейн, игровая площадка для детей, СПА, фитнес и прочие удобства и услуги. Приятно низкая такса поддержки – всего 360 евро в год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

101 406 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (101 406 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).