Квартира 68 м² в Поморих, Болгария

101 657 $

1 494 $ /м²

4OZCC

Площадь

68 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Помории

Меблированная квартира в жилом фонде города-курорта Поморие! Продается апартамент с одной спальней: качественно обустроенный под ПМЖ и довольно просторный – суммарная квадратура составляет 68 кв. м. Шестой этаж жилого дома, просторный санузел, планировка с вместительным холлом. В объявленную цену входит кладовое помещение – очень выгодное предложение для соискателей круглогодичного жилья в Болгарии. С собственников за владение недвижимостью взимается минимальная такса поддержки – 100 левов в год.

Дом построен в красивой местности Помория, в квартале с насыщенной картой удобств, многочисленными магазинами и активной жизнью в любое время года. Морской берег в трехстах метрах – широкая пляжная полоса с обустроенными местами для отдыха.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

101 657 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (101 657 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).