Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Поморие

Квартира

Квартира 65 м² в Поморих, Болгария

105 405 $

1 621 $ /м²

4OXDI

Площадь

65 м²

Спальни

Шоколад

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#890022;mso-fareast-language:
BG">О комплексе mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#890022;mso-fareast-language:
BG">

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#2D2D2D;mso-fareast-language:
BG">Город Поморие - уникальное сочетание морского курорта и бальнеологии. "Times New Roman";color:#2D2D2D;mso-fareast-language:BG">

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#2D2D2D;mso-fareast-language:
BG">Комплекс представляет собой 2 жилых пятиэтажных дома с закрытой охраняемой
территорией. Комплекс расположен перед апартотелем Bulgarian Rose Gardens на
первой линии у моря, непосредственно у пляжа. "Times New Roman";color:#2D2D2D;mso-fareast-language:BG">

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#2D2D2D;mso-fareast-language:
BG">Каждая квартира имеет восхитительный панорамный вид на море и оборудована
индивидуальной сплитсистемой, позволяющей создавать погоду в доме - на Ваш
выбор, спутниковым телевидением с 21 русскими каналами и интернетом! "Times New Roman";color:#2D2D2D;mso-fareast-language:BG">

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#890022;mso-fareast-language:
BG">Схема оплаты mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#890022;mso-fareast-language:
BG">

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#2D2D2D;mso-fareast-language:
BG">План А: mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#2D2D2D;mso-fareast-language:
BG">

§ "Times New Roman";color:#2D2D2D;mso-fareast-language:BG">1000 евро - резервация "Times New Roman";color:#2D2D2D;mso-fareast-language:BG">

§ "Times New Roman";color:#2D2D2D;mso-fareast-language:BG">50% - 15 дней после
резервации mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#2D2D2D;mso-fareast-language:
BG">

§ "Times New Roman";color:#2D2D2D;mso-fareast-language:BG">30% - 3 месяца после
первой оплаты mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#2D2D2D;mso-fareast-language:
BG">

§ "Times New Roman";color:#2D2D2D;mso-fareast-language:BG">20% - нотариальное
оформление mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#2D2D2D;mso-fareast-language:
BG">

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#2D2D2D;mso-fareast-language:
BG">План Б - 3% скидка: mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#2D2D2D;mso-fareast-language:
BG">

§ "Times New Roman";color:#2D2D2D;mso-fareast-language:BG">1000 евро - резервация "Times New Roman";color:#2D2D2D;mso-fareast-language:BG">

§ "Times New Roman";color:#2D2D2D;mso-fareast-language:BG">80% - 15 дней после
резервации mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#2D2D2D;mso-fareast-language:
BG">

§ "Times New Roman";color:#2D2D2D;mso-fareast-language:BG">20% - нотариальное
оформление mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#2D2D2D;mso-fareast-language:
BG">

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

105 405 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (105 405 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).