Квартира 138 м² в Поморих, Болгария

104 778 $

759 $ /м²

4OYPV

Площадь

138 м²

Спальни

Четырехкомнатная квартира в Сансет Резорт

Одно из топовых предложений в Помории в этом сезоне! В изысканном апартаментном отеле Сансет Резорт, буквально в пятидесяти метрах от моря, продается квартира с тремя спальнями. Площадь недвижимости – 138 кв. м., она находится на втором этаже с окнами, выходящими на городские окрестности. Интерьер квартиры в отличном состоянии: все пространство меблировано и организовано со вкусом, санузел обустроен. Большая гостиная с зонированием на кухню, обеденную зону и место отдыха возле эркерных окон. Продажа в актуальном состоянии, квартира готова к проведению сделки.

Пятизвездочный отель, расположенный на первой береговой линии, занимает внушительную часть побережья. Роскошный, с уникальной сервисной картой, он круглогодично работает и позволяет с размахом отдыхать всей семье. Современный боулинг-клуб, СПА-центр, десяток коктейльных баров, несколько ресторанов с меню кухонь народов мира, а также другие удобства – в открытом доступе. Рядом с отелем шикарная винодельня, в ста метрах – аквапарк.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

104 778 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (104 778 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).