Квартира 104 м² в Поморих, Болгария

103 233 $

992 $ /м²

4OZE0

Площадь

104 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Марина Холидей

Поморие, первая линия, отличный прайс от компании Болгарский Дом! К проведению показов и продаже предлагаем апартамент с двумя спальнями и большой террасой. Общая площадь равна 104 кв. м., застроенная – 94 кв. м. (минимальное количество общих частей). Дополнительно в стоимость квартиры включено подвальное помещение размером 5,36 кв. м., а также место для парковки авто в подземном паркинге. Пятый этаж, полноценная меблировка с техникой в цене.

Апартамент находится в комплексе Марина Холидей, в живописной и очень удобной локации Помория – рядом с пляжем. В распоряжении собственников недвижимости открытый бассейн, сауна, паровая баня, джакузи, гидромассажные ванны, массажные кабинеты, теплые грязевые и щелочные столешницы, салон красоты, фитнес-центр, зона отдыха. Рядом с бассейном находится бар. Инфраструктура нацелена на оздоровление и релакс.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

103 233 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (103 233 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).