Таунхаус 200 м² в Солнечном Береге, Болгария

291 343 $

1 456 $ /м²

4OXB2

Площадь

200 м²

Спальни

Бэй Вью Виллас

Продается двухэтажная вилла с частным бассейном „Кали” в комплексе закрытого типа.
Комплекс "Bay View Villas" расположен в 100 метрах над уровнем моря - на природе, там где море граничит с крупнейшим горным массивом Стара планина. Место предлагает уникальные возможности для отдыха и волшебную атмосферу. Комплекс находится вблизи наиболее известного болгарского курорта Солнечный Берег. Вы здесь насладитесь великолепным панорамным видом на залив и Старый город.
Комплекс включает в себя 124 домов, расположенных на 50 акрах ухоженных газонов – также предлагая много бассейнов, ресторанов, баров, спа, фитнес-центр, детские сады, магазины, волейбол, мини-гольф.
На первом этаже находятся гостиная, кухня, столовая, спальня, веранда. На втором этаже находятся две спальни, зимний сад с небольшой кухней и просторным балконом.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

291 343 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (291 343 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).