Таунхаус 134 м² в Сарафове, Болгария

305 853 $

2 282 $ /м²

4OZVA

Площадь

134 м²

Спальни

Трехкомнатный таунхаус в Атлантис

Совершенство в жилых апартаментах ждет вас в жилом комплексе Атлантис, представленном АН Болгарский Дом. Это трехкомнатный таунхаус, обладающий впечатляющей площадью в 134 квадратных метра. Планировка предусматривает просторную террасу с английским двориком, создавая уютную и приватную обстановку. Интерьер квартиры создан с использованием высококачественных материалов: мебель и техника под ключ. Проводим показы, свяжитесь с нами!

Этот престижный жилой комплекс оборудован бассейном и зелеными зонами, создавая идеальное место для отдыха и релаксации. Инфраструктура Атлантис тщательно продумана, а его расположение – лишь в 200 метрах от берега моря и в 13 километрах от центра города Бургас делает его привлекательным как для вторичного жилья, так и для круглогодичного проживания. Такса обслуживания составляет 450 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

305 853 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (305 853 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).