Таунхаус 123 м² в Сарафове, Болгария

293 140 $

2 383 $ /м²

4OXe0

Площадь

123 м²

Спальни

Таунхаус в "Атлантис Хоумс"

Предлагаем вашему вниманию специальное предложение – таунхаус в жилом комплексе «Премиум» класса «Атлантис Хоумс».

Таунхаус состоит из большой гостиной с кухонным блоком, веранды с выходом к бассейну, двух спален, двух ванных комнат и двух санузлов для гостей. Дом полностью оборудован дизайнерской итальянской мебелью и техникой лучших мировых торговых марок.

Общая площадь: 123,7 кв.м.

Такса поддержки: 12 Евро/кв.м.

Элитный комплекс закрытого типа «Атлантис Хоумс» расположен в районе Сарафово областного центра города Бургаса. Тут все спланировано и спроектировано для вашей комфортной и беззаботной жизни. И предполагает шаговую доступность до всей необходимой инфраструктуры (магазинов, аптек, ресторанов, баров и т.д.). В 10 минутах езды расположен центр города Бургаса, где вы сможете посетить крупные шопинг-центры, кинотеатры, музеи и многое другое.

Шикарный плавательный бассейн, продуманный ландшафтный дизайн, охрана, личные места для паркинга и качественное обслуживание территории гарантируют ваш незабываемый отдых на черноморском побережье.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

293 140 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (293 140 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).