Таунхаус 138 м² в Кошарице, Болгария

61 240 $

443 $ /м²

4OYBP

Площадь

138 м²

Спальни

Вилла в Пинк Виллас

Великолепное предложение для клиентов, которые находятся в поиске действительно стоящих объектов! В трех километрах от Солнечного берега, в шикарном комплексе Пинк Виллас поселка Кошарица, открыта продажа полноценной и автономной виллы с двумя спальнями. Общая площадь дома 138 кв. м, комплексное оснащение: будущим собственникам недвижимость достается с мебелью и техникой. Двор озеленен, есть большой плавательный бассейн. Из окон спальни второго этажа открывается живописный вид на море и прилегающие окрестности. Стоимость – 52 500 евро.

Уютная, автономная и скрытая от чужих глаз территория, окруженная зелеными холмами и морем, она располагает к спокойному и размеренному отдыху без привычной для курортов туристической суеты. Всего в нескольких шагах от Пинк Виллас есть вся инфраструктура поселка: банки, заведения питания и рестораны. Управляющая компания допускает бесплатное проживание с домашними питомцами. На территории есть крупный и вместительный паркинг.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

61 240 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (61 240 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).