463 287 $
Квартира с 4 спальнями в Кирениях, Кипр
Кирения, Кипр
ID SV-381 Адрес: Эсентепе, Кирения Общая площадь: 120 м² Спальни: 3 Ванные комнаты: 2 Год постройки: 2024 Тип недвижимости: 3+1 Трехспальняя Вилла, Вилла Статус недвижимо...
Квартира в Северном Кипре. Город - Кирения
Недвижимость Северного Кипра — это идеальное сочетание комфортной жизни у моря и выгодных инвестиций. Если вы ищете, где купить квартиру в Гирне (Кирения), обратите внимание на современную 3+1 квартиру в престижном комплексе CC Towers в центре города. Это отличная возможность приобрести недвижимость на Северном Кипре с панорамным видом на море, горы и город, с готовым ремонтом и мебелью, подходящую как для проживания, так и для сдачи в аренду.
К продаже предлагается просторная квартира с тремя спальнями, расположенная на 5 этаже 9-этажного здания. Из окон открываются впечатляющие панорамные виды на Средиземное море, горы и городской пейзаж Кирении, что делает данный объект особенно привлекательным среди недвижимости Северного Кипра в центре города.
Жилой комплекс CC Towers состоит из двух современных блоков и предлагает полный спектр удобств для комфортной жизни: подземная парковка, бассейн, фитнес-зал и генератор для бесперебойного электроснабжения. Вся необходимая инфраструктура — магазины, школы, рестораны, аптеки — находится в пешей доступности, что является важным преимуществом при выборе недвижимости в Гирне.
Планировка квартиры продумана до мелочей: три просторные спальни, два санузла, светлая гостиная с кухней открытого типа и выходом на большой балкон. Панорамные окна наполняют пространство естественным светом и подчеркивают современный дизайн. Квартира полностью меблирована и оснащена всей необходимой бытовой техникой — готова к заселению без дополнительных вложений.
Дополнительным преимуществом является возможность покупки в рассрочку, что делает приобретение недвижимости Северного Кипра еще более доступным.
Этот объект идеально подходит как для комфортного проживания в центре Гирне, так и для инвестиции с высокой доходностью от аренды. Современная архитектура, престижное расположение и развитая инфраструктура делают CC Towers одним из самых востребованных комплексов на рынке недвижимости Северного Кипра.
На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кирениях — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кирениях (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (453 767 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кирениях. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).