Площадь
188 м2
Спальни
6
Отель в Улцине. Город - Утеха
описание
Мини-отель с 4 апартаментами на Утехе не далеко от пляжа.
Площадь дома - 167 м2 + 21 м2 гараж.
Площадь участка - 350 м2
1 этаж - на первом этаже расположен один просторный апартамент, который состоит из коридора, гостиной совмещенной с кухней, трёх спален, ванной комнаты и террасы.
2 этаж - располагает тремя апартаментами.
Один апартамент с отдельным входом состоит из гостиной, кухни, санузла и террасы.
Два апартамента имеют отдельный вход и общий коридор. Каждый из них состоит из кухни, гостиной-спальни, санузла и общей террасы.
Апартаменты укомплектованы мебелью и техникой, и готовы к проживанию и приему гостей.
Во всех апартаментах установлены кондиционеры.
Паркинг на несколько машин, а также гараж с автоматическими воротами.
Расстояние до пляжа всего 10 минут пешком.
Тихое и спокойное место для полноценного отдыха.
Прекрасное инвестиционное предложение, по хорошей цене.
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Коммерческая
Количество комнат
6
Тип объекта
Отель
Цена
248 859 $
Характеристики
Вид на горы
Частые вопросы
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Утехе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Утехе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (248 859 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Утехе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
Контактное лицо
В продаже Дом в Утехе, Черногория 98 358 $
4
154
Дом расположен в тихом зеленом районе Кунье, в 5 км от моряПлощадь участка 1092 м2Площадь дома 154 м2,...
В продаже Дом в Утехе, Черногория 242 933 $
4
195
описаниеПродаётся легальный трёхэтажный дом в Утехе (Бар) Цена: 205.000 €
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости