Дом в Дубае. Город - Дубай
Al Ghadeer Parks — семейное сообщество Aldar между Абу-Даби и Дубаем!
Al Ghadeer Parks — новый малоэтажный проект от Aldar в районе Al Layyan, реализуемый в рамках мастер-плана Seih Al Sedeirah. Главное преимущество проекта — расположение между Абу-Даби и Дубаем, благодаря которому резиденты получают удобный доступ к инфраструктуре сразу двух эмиратов.
Al Maktoum International Airport находится примерно в 16 минутах езды, Zayed International Airport и Yas Island — в 30 минутах, а дорога до Абу-Даби и Dubai International Airport занимает около 40–45 минут. Такое расположение особенно удобно для семей, чья работа и повседневная жизнь связаны с обоими эмиратами.
Проект включает две очереди — Al Ghadeer Parks 1 и Al Ghadeer Parks 2 — и насчитывает 453 двухэтажные резиденции. Покупателям доступны таунхаусы с 2 и 3 спальнями, а также виллы с 4 спальнями — с частным бассейном или без него.
Проект находится на стадии строительства и предлагает беспроцентную рассрочку 55/45, позволяющую распределить платежи между периодом строительства и последующим этапом.
Инфраструктура Al Ghadeer Parks
Сообщество ориентировано на спокойный семейный образ жизни с собственной инфраструктурой для отдыха, спорта и общения:
— общественный центр;
— бассейн для резидентов;
— водная игровая зона;
— детская игровая площадка;
— многофункциональная спортивная зона;
— пространство для общественных мероприятий;
— зелёные лужайки и зоны для наблюдения за звёздами;
— Al Ghadeer British School в составе сообщества Al Ghadeer.
Локация — Al Layyan / Al Ghadeer
Расположение Al Ghadeer Parks позволяет удобно добираться как до Абу-Даби, так и до ключевых районов Дубая:
— 16 минут — Al Maktoum International Airport;
— 30 минут — Zayed International Airport;
— 30 минут — Yas Island;
— 40 минут — Абу-Даби;
— 45 минут — Dubai International Airport.
Благодаря стратегическому расположению между двумя крупнейшими городами ОАЭ, малоэтажной застройке и семейной инфраструктуре Al Ghadeer Parks подходит как для собственного проживания, так и для покупателей, рассматривающих недвижимость с долгосрочным инвестиционным потенциалом.
Свяжитесь с нами, чтобы узнать актуальные цены в Al Ghadeer Parks, получить доступные планировки таунхаусов и вилл, а также подробную информацию об условиях покупки и плане оплаты 55/45.
Этот объект подойдет тем, кто сегодня выбирает квартиры в Дубае и изучает актуальные предложения на рынке недвижимости в 2025–2026 годах.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (626 290 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
632 842 $
Дубай, ОАЭ
Вы хотите инвестировать в современный дом в фантастическом районе? Вам нравится иметь дом с потрясающим панорамным видом, чтобы чувствовать себя расслабленно и гордиться...
618 125 $
Дубай, ОАЭ
Мы в Paragon Properties рады представить эту прекрасную виллу в поселке Спрингс 6. Этот поселок расположен в отличном месте, недалеко от всех удобств, включая множество п...
599 308 $
Дубай, ОАЭ
Просторная застроенная площадь с 4 спальнями70/30 План оплатыЗахватывающие водные объектыСтратегическое расположение в Damac Hills 2 Последний запуск таунхаусов VERONA в...
599 308 $
Дубай, ОАЭ
Просторная застроенная площадь с 4 спальнями70/30 План оплатыЗахватывающие водные объектыСтратегическое расположение в Damac Hills 2 Последний запуск таунхаусов VERONA в...
538 357 $
Дубай, ОАЭ
Детали объекта:* 4 спальни* 5 ванных комнат* Прачечная* 2 балкона* Просторная терраса* Гостиная и столовая* Современная кухня* Крытая парковка* Частный садУдобства:* Дзен...
723 301 $
Дубай, ОАЭ
ОБРАЗ ЖИЗНИ РИВЬЕРЫ | РЯДОМ С ЛАГУНОЙ | ПЛАН ОПЛАТЫ 4 СПАЛЬНИDAMAC Lagoons — это новейший проект сообщества от DAMAC Properties. Это строящийся комплекс, вдохновленный во...
