Дом 54 м² в Дубае, ОАЭ

738 163 $

13 669 $ /м²

4OUXs

Дом 54м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 546383£ аренда фото- #1

Дом 54м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 546383£ аренда фото- #2

Дом 54м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 546383£ аренда фото- #3

Дом 54м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 546383£ аренда фото- #4

Дом 54м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 546383£ аренда фото- #5

Площадь

54 м²

Спальни

Санузлы

ОБРАЗ ЖИЗНИ РИВЬЕРЫ | РЯДОМ С ЛАГУНОЙ | ПЛАН ОПЛАТЫ #NP

ОБРАЗ ЖИЗНИ РИВЬЕРЫ | РЯДОМ С ЛАГУНОЙ | ПЛАН ОПЛАТЫ 4 СПАЛЬНИDAMAC Lagoons — это новейший проект сообщества от DAMAC Properties. Это строящийся комплекс, вдохновленный водой, который привносит в Дубай суть средиземноморских направлений. Ницца в DAMAC Lagoons открывает ваш мир виллам, окруженным классической французской атмосферой, с местами для отдыха для молодых и тех, кто молод душой. Французский стиль Дома в Ницце передают очарование типичного французского города с вдохновляющей архитектурой, яркими оттенками и продуманным дизайном пространств. За пределами вашего дома вас ждут великолепные места для отдыха: скейт-парк, велосипедные дорожки, бассейны и многое другое. Откройте для себя классическое очарование Французской Ривьеры прямо здесь, в Дубае. Найдите дом и сделайте его своим навсегда.Детали объекта недвижимости:4 спальни3 ванные комнатыЗакрытый формат кухни (с бытовой техникой)Кладовые помещенияТерраса и балконСад на заднем дворе2 парковки2278 кв. футов BUAОсобенности проекта:Виллы во французском стилеХрустальная лагуна (2 минуты пешком)Песчаный пляжПлавающая вода паркПриродные горы с каскадными водопадамиКинотеатр под открытым небомДетские игровые площадки (с гигантскими лего и домиками на деревьях)Арена BMXКрытый тренажерный залМеждународная школаОбщественные парки с пешеходными и велосипедными дорожкамиНесколько спортивных площадок (футбол, теннис, баскетбол)Торговый центрДоступность:Спорт и отдых: Дубайский автодром 12 минут Плантация Клуб конного спорта и поло 11 минут Miracle Garden 13 минут Международный стадион Дубая 14 минут Global Village 14 минут IMG World 14 минут Спортивный комплекс Хамдан 15 минут Международный аэропорт Аль-Мактум 28 минутТорговые центры: First Avenue Mall 11 минут City Center Meaisem 14 минут Mall of the Emirates 24 минута Торговый центр First Avenue 11 минут City Center Meaisem 14 минут Mall of the Emirates 24 минутыМедицинские больницы: Медицинский центр Aster 9 минут Больница Mediclinic Parkview 12 минут Больница NMC Royal Hospital 19 минут Отели: Park Inn by Radisson 10 минут Studio One Hotel 9 минут Five Hotel Jumeirah Village Круг 19 минутНазвание компании: Capri Realty Real EstateRERA ORN: 1942 Адрес: ОФИС 201/202- DIP 1 - БИЗНЕС-ЦЕНТР БАЯН, ДУБАЙ, ОАЭ Телефон офиса: +971588024704Основной адрес электронной почты: admin@capriuae.comВеб-сайт: www.capriuae.comНИКОЛАЙ ПОПОВ

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

738 163 $

Характеристики

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (738 163 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).