Главная Страны Купить Снять

Квартира 65 м² в Солнечном Береге, Болгария

ID 4OTXZ
Поделиться
VK
Площадь
65 м²
Спальни
2
Ванные
1
До моря
400 м

Описание

Продажа 2-х комнатной квартиры в закрытом комплексе «Bora» рядом с морем - Солнечный Берег, Болгария

Продаю 2-х комн. квартиру в закрытом комплексе «Bora», тихое место, сосны - 400м. до морского пляжа Солнечного берега. Отсутствует Управляющая Компания – нет коммерческих сборов и навязчивых платежей.

Продаю 2-х комн. квартиру в оазисе спокойствия, в центральном районе Солнечного берега. Уникальность местоположения качественно выделяет и делает эту квартиру привлекательной по отношению к её более дорогим соседям. Высокие лиственные и хвойные деревья также придают особый шарм. Попадая домой, вы оставляете за дверями комплекса шум и суету летного курорта и погружаетесь в тенистую прохладу домашнего уюта. Комплекс закрытый, маленький и напоминает семейный отель. При этом центральное положение дает возможность пользоваться всеми благами цивилизации в пешей доступности. Место окружено различными магазинами и развлекательными заведениями. Дорога до пляжа займет не более 10 минут. Квартира укомплектована бытовой техникой и всей необходимой утварью. Главное - отсутствует Управляющая Компания т.е. нет коммерческих сборов и навязчивых платежей.
Квартира находится на третьем этаже, с видом на две стороны. В каждой комнате есть балкон с видом на бассейн. Здание 4-х этажное 3 входа, только 36 квартир и большой сад 1600 кв.м.
Отделка включает: напольная плитка в кухне, прихожей и ванной комнате. Ламинат в гостиной и  спальне. В каждой комнате есть кондиционер и кабельное телевидение. Телевизор, холодильник, плита, духовка, СВЧ-печка и вытяжка, в санузле большой водонагреватель. Всё входит в цену!
Чистая жилая площадь составляет 60 кв.м, а с общими частями 65 кв.м., личные счётчики на электричество и воду, законно оформлен в собственность подквартирный земельный участок. Рассматриваю предложения по обмену на квартиру в России.

https://goo.gl/maps/4coksLAPUhkdZpxi7

https://www.youtube.com/watch?v=r5BoAk36B5U

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
2
Тип объекта
Квартира
Цена
54 832 $
Состояние
В хорошем состоянии
Расположение
У моря
Этаж
3

Услуги и удобства

  • Кондиционер
  • Сад
  • Бассейн
  • Гараж/паркинг
  • Балкон или терасса
  • Кладовка
  • Мебель
  • Бытовая техника

Вид из окна

  • на море
  • на парк

Инфраструктура

  • Открытый бассейн
  • Зона отдыха
  • Видеонаблюдение

Способ покупки

  • Наличные

Расстояние до ключевых пунктов (м)

До аэропорта
15 м
До моря
400 м
До центра
300 м
До магазинов
8 м

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Болгарии?

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Болгарии?

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Болгарии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Болгарии?

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Болгарии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (54 832 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Болгарии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Velosity подписала опционное соглашение на приобретение до 75 доли в медно-золотом месторождении Златуша в Болгарии.11 стран с наименьшими налогами в Европе: 2023 Гид по налогамСколько стоит содержание жилья в разных странах?Сколько стоит Нина Добрев? Оценка чистого состояния актрисы.Жилье в Европе может подешеветь в ближайшее времяКанада побеждает Болгарию в мужской национальной волейбольной лиге, возрождая свою игру. CBC Sports.Стан на побережье по цене 30 000 евро: доступные недвижимости для сербов.
Квартира с видом на море в Солнечном Береге, Болгария