Квартира 81 м² в Солнечном Береге, Болгария

56 209 $

693 $ /м²

4OXBV

Площадь

81 м²

Спальни

Жилой дом

minor-latin;color:#3A3A3A;background:white;mso-ansi-language:RU;mso-fareast-language:
EN-US;mso-bidi-language:AR-SA">Предлагаем Вам купить уютную mso-fareast-font-family:Calibri;mso-fareast-theme-font:minor-latin;color:#3A3A3A;
mso-ansi-language:RU;mso-fareast-language:EN-US;mso-bidi-language:AR-SA;
mso-bidi-font-weight:bold">квартиру с двумя спальнями на Солнечном берегу mso-fareast-font-family:Calibri;mso-fareast-theme-font:minor-latin;color:#3A3A3A;
background:white;mso-ansi-language:RU;mso-fareast-language:EN-US;mso-bidi-language:
AR-SA">. К mso-fareast-font-family:Calibri;mso-fareast-theme-font:minor-latin;color:#3A3A3A;
mso-ansi-language:RU;mso-fareast-language:EN-US;mso-bidi-language:AR-SA;
mso-bidi-font-weight:bold">вартира mso-fareast-font-family:Calibri;mso-fareast-theme-font:minor-latin;color:#3A3A3A;
background:white;mso-ansi-language:RU;mso-fareast-language:EN-US;mso-bidi-language:
AR-SA"> minor-latin;color:#3A3A3A;background:white;mso-ansi-language:RU;mso-fareast-language:
EN-US;mso-bidi-language:AR-SA">находится в отличном состоянии, расположена на
3-м этаже.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

56 209 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (56 209 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).