Зарубежная недвижимость

Франция

Лазурный Берег и Прованс

Ницца

Офис

Офис 85 м² в Ницце, Франция

3 199 $

37 $ /м²

4OTIe

Офис 85м² в Франции, Ницца. Стоимостью 2700€ аренда фото- #1

Офис 85м² в Франции, Ницца. Стоимостью 2700€ аренда фото- #2

Офис 85м² в Франции, Ницца. Стоимостью 2700€ аренда фото- #3

Офис 85м² в Франции, Ницца. Стоимостью 2700€ аренда фото- #4

Офис 85м² в Франции, Ницца. Стоимостью 2700€ аренда фото- #5

Офис 85м² в Франции, Ницца. Стоимостью 2700€ аренда фото- #6

Офис 85м² в Франции, Ницца. Стоимостью 2700€ аренда фото- #7

Площадь

85 м²

Санузлы

Коммерческое помещение площадью 85м2 в аренду - Ницца, Лазурный Берег, Франция

Сдается в аренду помещение в Ницце, подходящее для офиса, салона или массажного кабинета.
Площадь составляет 85 м² и включает в себя прихожую, пять комнат, отдельный туалет и кухню. Помещение находится в отличном состоянии и готово к использованию.

Кроме того, есть доступ к саду, что делает это место идеальным для тех, кто ищет уединенное и тихое место для работы или проведения процедур.

Расположение в Ницце делает его удобным для клиентов и сотрудников, а также обеспечивает легкий доступ к магазинам и ресторанам.
Это прекрасный выбор для тех, кто ищет место с хорошими возможностями для бизнеса в красивом городе на Лазурном побережье Франции.

Услуги и удобства

С окнами на улицу

Сад

Кладовка

Система отопления

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Офис

Цена

3 199 $

Состояние

В хорошем состоянии

Расположение

В центре города

Характеристики

С окнами на улицу

Сад

Кладовка

Система отопления

Вид на парк

Вид на город

Расстояние до ключевых пунктов, м

До магазинов 100

До остановки 100

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 199 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).