Зарубежная недвижимость

Франция

Лазурный Берег и Прованс

Ницца

Офис

Офис 141 м² в Ницце, Франция

2 805 $

19 $ /м²

4OTId

Офис 141м² в Франции, Ницца. Стоимостью 2400€ аренда фото- #1

Офис 141м² в Франции, Ницца. Стоимостью 2400€ аренда фото- #2

Офис 141м² в Франции, Ницца. Стоимостью 2400€ аренда фото- #3

Офис 141м² в Франции, Ницца. Стоимостью 2400€ аренда фото- #4

Площадь

141 м²

Офис площадью 141 м2 в аренду в центре Ниццы, Лазурный Берег, Франция

Этот большой офис площадью 140 м² находится в самом сердце Ниццы, в секторе Carré d'or. Он расположен на третьем этаже здания с лифтом и всего в нескольких шагах от трамвайной остановки, Английской набережной и множества магазинов.

Помещение состоит из шести комнат и предлагает множество возможностей для организации рабочих пространств, собраний или конференций. Все комнаты светлые и просторные, что создает комфортную и продуктивную рабочую атмосферу.

Дополнительным преимуществом являются удобные условия аренды: основная арендная плата составляет 2000 €, сумма резерва на оплату - 400 евро, залог - 2000 €, без учета НДС.

Это прекрасная возможность для предпринимателей и бизнесменов снять профессиональное помещение в самом центре города, который является одним из самых престижных районов Ниццы. Все условия для эффективной работы в рабочей обстановке вам гарантированы в этом прекрасном офисном помещении.

Услуги и удобства

С окнами на улицу

Лифт

Система отопления

Балкон или терасса

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Офис

Цена

2 805 $

Состояние

В хорошем состоянии

Расположение

В центре города

Характеристики

С окнами на улицу

Лифт

Система отопления

Балкон или терасса

Вид на город

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1400

До магазинов 50

До остановки 50

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 805 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).