Главная Страны Купить Снять

Квартира 79 м² в Дубай Марине, ОАЭ

ID 4OU9k
Поделиться
VK
Площадь
79 м²
Спальни
1

Описание

Двухкомнатная квартира в новом проекте Mar Casa - Dubai Maritime City, Дубаи

ID D1001_Mar Casa_RU

Mar Casa — 52-этажный небоскреб в Dubai Maritime City. В проекте представлены 580 резиденций с 1–4 спальнями, включая роскошные апартаменты, дуплексы и пентхаусы с захватывающими дух видами на морскую гладь и знаменитый горизонт Дубая. Комплекс расположен рядом со знаменитыми локациями мегаполиса — Queen Elizabeth II, Port Rashid и Mina Rashid. Dubai Maritime City — рукотворный полуостров площадью 249 га, соединенный со старым Дубаем и финансовым центром эмирата.

Удобства:

  • песочный инфинити-бассейн
  • тренажерный зал и помещение для йоги
  • детский бассейн
  • бассейн на крыше небоскреба
  • пространство для коворкинга
  • игровые зоны
  • детский клуб спа-центр и клуб здоровья
  • лаундж для резидентов
  • мультиспортивные площадки сауны и парные
  • многофункциональное помещение
  • уличная игровая площадка

Площади и цены:

  • Апартаменты с одной спальней — 71–109 кв. м, от AED 1,280,000 (USD 349,000)
  • Апартаменты с двумя спальнями — 106–123 кв. м, от AED 1,800,000 (USD 490,000)
  • Люкс-апартаменты с двумя спальнями — 144–146 кв. м, от AED 2,630,000 (USD 716,000)
  • Представительский дуплекс с двумя спальнями — 210 кв. м, от AED 4,000,000 (USD 1,089,000)
  • Апартаменты с тремя спальнями — 176–195 кв. м, от AED 2,900,000 (USD 790,000)
  • Дуплекс с тремя спальнями — 213 кв. м, от AED 4,200,000 (USD 1,145,000)
  • Royal-апартаменты с тремя спальнями — 380-381 кв. м, от AED 6,200,000 (USD 1,690,000)
  • Пентхаус с тремя спальнями — 262–281 кв. м, от AED 5,120,000 (USD 1,394,000)
  • Пентхаус с четырьмя спальнями — 270–541 кв. м, от AED 12,500,000 (USD 3,405,000)

Местная инфраструктура:

  • Супермаркеты: Mina Rashid Shed Market, Viva Supermarket, Citi Mart Supermarket, Al Madina Supermarket.
  • Общественный транспорт: метро — BurJuman, ADCB.
  • Школы и детские сады: Garhoud School, New Academy School, Regent International School, Dubai Gem Private Nursery.
  • Медицинские центры: International Modern Hospital, Rashid Hospital, Aster Hospital – Mankhool.
  • Торговые центры / F&B-заведения: Meena Bazaar Bur Dubai, Mercato Shopping Mall.
  • Достопримечательности: Dubai Frame, Jumeirah Mosque, Etihad Museum

Особенности расположения:

  • Выгодное расположение с отличным дорожным сообщением со старым Дубаем и финансовым центром эмирата.
  • В пешей доступности — местные удобства.
  • После полной застройки района в шаговой доступности будет общественный транспорт.
  • Огромный выбор ресторанов и развлекательных заведений.
  • После завершения строительства в районе будут все важные объекты инфраструктуры.
  • Потрясающие виды на море, гавань и панорамы Downtown Dubai.
  • В 10 минутах езды от Sheikh Zayed Road.
  • В 15 минутах езды от Международного аэропорта Дубая (DXB).
  • В 20 минутах езды от Downtown Dubai.
  • В 20 минутах езды от Dubai Creek Harbour.

Mar Casa — проект с ультрасовременным дизайном фасада, который вдохновлен природой и выполнен в форме морской волны. При оформлении недвижимости застройщику удалось эстетично объединить естественный свет, воду, зелень, первоклассные органические материалы, натуральные цвета и оригинальную архитектуру. Ключевая особенность планировок — роскошный вид на море из всех резиденций. Каждый элемент проекта тщательно продуман. Стильные кухни с высококачественной техникой, передовые системы домашней автоматизации, лучшие материалы, эффектная детализация — все это призвано обеспечить будущим жителям комплекса комфортную и роскошную жизнь.

Ключевые особенности:

  • Угловые royal-пентхаусы оборудованы бассейном на террасе с потрясающими видами на бескрайнее море
  • Все спальни дополнены ванной комнатой
  • Каждая спальня оборудована гардеробной либо встроенным шкафом
  • Во всех резиденциях предусмотрено наличие прачечной и уборной
  • Некоторые апартаменты с одной спальней дополнены кабинетом
  • Панорамные виды на море и горизонт Дубая из каждой резиденции
  • Во всех типах недвижимости есть балкон
  • Люкс-апартаменты с двумя спальнями, резиденции с 3 и 4 спальнями дополнены бельевым шкафом и комнатой для горничной с собственной ванной
  • Двухуровневые апартаменты включают кабинет, гостиную на втором этаже и кладовые
  • Пентхаусы дополнены широкой лестницей и огромной террасой

Преимущества покупки:

  • Новый премиальный и мультифункциональный район
  • Широкий выбор удобств в самом комплексе
  • Проект Mar Casa будет окружен роскошными отелями, люксовыми жилыми комплексами и включен в программу «Гостеприимство на воде»
  • Выгодное расположение с отличным дорожным и транспортным сообщением
  • В планах застройщиков возведение семи новых сообществ на территории района
  • После завершения строительства все важные инфраструктурные объекты будут в пешей доступности
  • Резиденции оснащены современными ip-домофонами, интеллектуальным доступом, системами управления освещением
  • На верхнем этаже небоскреба расположен резидентский лаундж с умопомрачительными видами на горизонт мегаполиса

План оплаты: DLD Waiver fee — 100 %; 76/24 на два год

Информация о застройщике:

Компания Deyaar Development PJSC (Deyaar) была основана в 2002 году. На сегодня она входит в число крупнейших застройщиков Дубая. В портфолио Deyaar — широко известные коммерческие небоскребы, жилые комплексы и отели. Проекты застройщика расположены в самых востребованных и знаковых локациях Дубая, включая Business Bay, Dubai Marina, Al Barsha, DIFC, Jumeirah Lake Towers, Dubai Production City, Dubai Silicon Oasis, Al Barsha South и Al Barsha Heights.

THINGS TO KNOW

  • Сервисный сбор: AED 194–204 (USD 53–56) за кв. м.
  • Политика перепродажи: off-plan — после 40 % оплаты

Характеристики

Тип недвижимости
Новостройка
Количество комнат
2
Тип объекта
Квартира
Цена
348 536 $
Публицация
От агентства
Этаж
52

Услуги и удобства

  • Лифт
  • Бассейн
  • Сад
  • Мебель
  • Кондиционер
  • Балкон или терасса
  • Гараж/паркинг
  • Интернет

Инфраструктура

  • Фитнес
  • Wi-Fi
  • Сауна
  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубай Марине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубай Марине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (348 536 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубай Марине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубай Марине, ОАЭ