Главная Страны Купить Снять

Квартира 41 м² в Бизнесе Бэй, ОАЭ

ID 4OTOU
Поделиться
VK
Площадь
41 м²

Описание

Апартаменты премиум-класса в ЖК Canal Heights на берегу Дубайского канала в районе Business Bay

ЖК Canal Heights – это новый жилой проект премиум-класса, разрабатываемый компанией Damac Properties. Комплекс расположен в престижном деловом районе Дубая Business Bay, на берегу Дубайского канала. В нескольких минутах езды от ЖК находится главный культурный и развлекательный центр эмирата – район Downtown Dubai.

В состав жилого комплекса войдут 2 высотные башни, напоминающие сверкающие корабли. В каждом здании на уровне подиума будет оборудована просторная терраса с большим пейзажным бассейном, пространством для отдыха с шезлонгами, игровой площадкой и бассейном. Из башен можно будет быстро выйти к усаженной пальмами прогулочной набережной вдоль Дубайского канала. На крыше зданий разместится открытая терраса с зеленым садом.

Близость Дубайского канала и обилие зеленых насаждений на территории ЖК и рядом с ним обеспечат комфортный микроклимат и будут способствовать комфортным прогулкам на свежем воздухе.

На территории комплекса:
- полностью оборудованный тренажерный зал;
- теннисный корт;
- торговые точки и супермаркет;
- детская площадка с фонтанами;
- рестораны и кафе;
- ландшафтные сады.

В комплексе обустроены различные общественные пространства. На первых этажах размещаются магазины, рестораны и кафе. На территории комплекса есть бассейны, спа-салоны, детские игровые комнаты, конференц-залы и другие удобства.

Canal Heights находится в районе Business Bay, который относится к зоне свободного владения недвижимостью. Комплекс расположен прямо на берегу канала, рядом с транспортной развязкой и автобусными остановками. Вокруг обоих зданий комплекса будут обустроены пешеходные дорожки, окруженные пальмами и газонами.

Апартаменты в Canal Heights – отличный вариант недвижимости для надежного капиталовложения даже в том случае, если вы покупаете квартиру для личного пользования. Расположение ЖК на берегу Дубайского канала, рядом с пятизвездочными отелями, бизнес-центрами и торговыми площадками делает его привлекательным для потенциальных арендаторов.

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ 40 000$. БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ. ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ СТАТУСА РЕЗИДЕНТА.
Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку с застройщиком!
- эксклюзивная недвижимость;
- помощь в организации переезда;
- ежегодный доход от инвестиций до 20%;
- финансовая гарантия дохода;
- юридическая защита сделки;
- бесплатная консультация;
- более 200 офисов в РФ, ОАЭ, Турции и других странах.
- подберем недвижимость под Ваш бюджет и желания!

Телефон: 89060503114

WhatsApp +79060503114 
 

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
336 438 $
Состояние
Новостройка
Расположение
В центре города
Этаж
37

Услуги и удобства

  • Кондиционер
  • Лифт
  • Бассейн
  • Бытовая техника
  • С окнами на улицу
  • Балкон или терасса
  • Гараж/паркинг
  • Интернет

Вид из окна

  • на город

Инфраструктура

  • Открытый бассейн
  • Детская площадка
  • Зона отдыха
  • Видеонаблюдение
  • Фитнес
  • Охрана 24/7
  • Wi-Fi

Способ покупки

  • Кредит
  • Рассрочка

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бизнесе Бэй — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бизнесе Бэй (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (336 438 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бизнесе Бэй. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с видом на город в Бизнесе Бэй, ОАЭ