Зарубежная недвижимость

ОАЭ

Дубай

Квартира

Квартира 71 м² в Дубае, ОАЭ

355 460 $

5 006 $ /м²

4OgJj

Квартира 71м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 355460$ аренда фото- #1

Квартира 71м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 355460$ аренда фото- #2

Квартира 71м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 355460$ аренда фото- #3

Квартира 71м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 355460$ аренда фото- #4

Квартира 71м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 355460$ аренда фото- #5

Квартира 71м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 355460$ аренда фото- #6

Квартира 71м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 355460$ аренда фото- #7

Квартира 71м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 355460$ аренда фото- #8

Квартира 71м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 355460$ аренда фото- #9

Квартира 71м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 355460$ аренда фото- #10

Квартира 71м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 355460$ аренда фото- #11

Площадь

71 м²

Спальни

Санузлы

Апартаменты в Дубае

Апартаменты с 1 спальней площадью 71,5м.кв. с собственным бассейном и рассрочкой оплаты на 4 года после сдачи комплекса в эксплуатацию!

Планируемая доходность при сдаче апартаментов в аренду 7% - 9% годовых (по самым скромным подсчетам)

Срок сдачи комплекса: I квартал 2028.

Маджан - быстро развивающийся район с пышными зелеными ландшафтами, фонтанами, площадями и различными социальными удобствами.

В апартаментах:

- 1 спальня

- гостиная с кухонной зоной

- 2 санузла

- большая терраса с собственным бассейном

В стоимость включен дизайнерский ремонт, освещение, межкомнатные двери, оборудованная ванная комната, кухонный гарнитур, собственный бассейн на террасе.

Удобства проекта:

большой бассейн с джакузи
детский бассейн с брызгами
водопад
поле для гольфа
детская игровая площадка
зона барбекю
зона для занятия йогой
услуги парковщика
консьерж-сервис
кинотеатр на открытом воздухе
крытый и открытый тренажерные залы
беговая дорожка
оздоровительный клуб
парная и сауна
парковка и другое

Комплекс предлагает легкий доступ к ключевым достопримечательностям Дубая, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет удобства и спокойствие.

Близость к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Ain Road позволяет легко добраться до таких важных районов, как Downtown Dubai, свободной экономической зоны DMCC и пляжей Дубая, а также к крупным деловым и торговым центрам и клиникам.

Транспортная доступность проекта:

Рамка Дубая - 3 мин.

Американская школа Dunecrest - 5 мин.

IMG Миры приключений - 5 мин.

Глобал Вилладж - 8 мин.

Индейская школа GEMS Heritage - 12 мин.

Cityland Mall - 13 мин.

Mall оf Emirates - 20 мин.

Центр Дубая - 20 мин.

Дубай Мал - 20 мин.

До Dubai Sports City с разнообразными спортивными площадками и элитным гольф-клубом можно добраться всего за 10 минут.

ПЛАН ОПЛАТЫ:

20% + 4% DLD - первый взнос

57% - в течение строительства (32 месяца)

0,5% в месяц в течение 46 месяцев после сдачи

Срок сдачи комплекса: I квартал 2028.

В стоимость апартаментов не включен налог и расходы на оформление документов, 4,5%.

Напишите свои вопросы, ответим, выясним ваши потребности, учтем пожелания и подберем недвижимость под конкретную стратегию пассивного дохода, укажите контактные данные для связи.

Всегда ответим и проконсультируем.

Услуги и удобства

Кондиционер

С окнами на улицу

Бассейн

Балкон или терасса

Интернет

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

355 460 $

Состояние

На этапе строительства

Расположение

В центре города

Характеристики

Кондиционер

С окнами на улицу

Бассейн

Балкон или терасса

Интернет

Инфраструктура

Детский бассейн

Открытый бассейн

Детская площадка

Детская игровая комната

Фитнес

Спа-зона

Зона отдыха

Барбекю

Сауна

Кинотеатр

Wi-Fi

Консьерж

Охрана 24/7

Видеонаблюдение

Способ покупки

Банковский перевод

Криптовалюта

Рассрочка

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (355 460 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).