Квартира 27 м² в Паттайе, Таиланд

554 $

20 $ /м²

4OVEV

Квартира 27м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 411£ аренда фото- #1

Квартира 27м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 411£ аренда фото- #2

Квартира 27м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 411£ аренда фото- #3

Квартира 27м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 411£ аренда фото- #4

Квартира 27м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 411£ аренда фото- #5

Площадь

27 м²

Спальни

Санузлы

Сдаются студии с видом на море в The Riviera Jomtien, Pattaya R-0291Y.

"Сдаю студию с видом на море в The Riviera Jomtien, откуда можно прямо пройти на пляж. Площадь студии 27 кв.м. Полностью меблирована. Арендная плата составляет 18,000 THB/месяц при контракте на 6-12 месяцев. Залог - 2 месяца. Первый месяц арендной платы вперед. В комплексе есть 2 бассейна на крыше, большой бассейн на первом этаже, джакузи на крыше, детский бассейн, аквапарк, сауна, фитнес-зал на крыше, барбекю, общественное пространство с прекрасным видом, детская площадка, столы для бильярда и настольного тенниса, конференц-зал, зона входа, охрана круглосуточно, интернет Wi-Fi. Расположение проекта - на 2-й дороге джомтьен, всего в 400 метрах от пляжа Джомтьен и недалеко от Сукумвит-роуд. Рядом есть также Пляж Паттайи, место для обзора Паттайи, балийский пирс, подземный торговый центр Централ Фестиваль Паттайи Бич, Плавающий рынок Паттайи, торговый центр Оутлет, известные рестораны и масса развлечений. От аэропорта У-Тапао всего 30 минут езды."

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

554 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (554 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).