Квартира 120 м² в Лиссабоне, Португалия

3 801 $

31 $ /м²

4ObNx

Квартира 120м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 3250€ аренда фото- #1

Квартира 120м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 3250€ аренда фото- #2

Квартира 120м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 3250€ аренда фото- #3

Квартира 120м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 3250€ аренда фото- #4

Квартира 120м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 3250€ аренда фото- #5

Площадь

120 м²

Спальни

Санузлы

Аренда роскошных апартаментов в Лиссабоне

Отличная 3-комнатная квартира с ремонтом, завершенным в 2024 году, на 3-м этаже с лифтом в одном из лучших районов Кампо де Оурик. В квартире 3 спальни со шкафами, одна из которых сьют. Одна из спален с открытым балконом. Комната с большим количеством света и еще одна комната, которая может служить в качестве столовой, офиса или еще одной спальни. Полностью оборудованная кухня с прачечной. В прихожей есть гардеробная, которую можно использовать в качестве гардеробной или полки для обуви. В обоих туалетах есть окна. Предусмотрена предварительная установка кондиционера, электрических жалюзи, двойного остекления, бронированной двери, терморегулятора, а также других дополнительных функций. Квартира, в которой гармонично сочетаются классика и современность. Расположенная рядом со станцией метро Rato, она имеет легкий доступ ко всем чудесам Лиссабона. Кроме того, в окрестностях есть несколько зеленых зон, таких как Жардим-да-Парада и очаровательный Жардим-да-Эштрела, который находится перед Базиликой-да-Эштрела, очень известным туристическим местом в городе. Наслаждайтесь спокойным образом жизни на лоне природы, не отказываясь от городских удобств. Познакомьтесь с очарованием города, посетите музеи, насладитесь местной гастрономией и погрузитесь в яркую культуру. Этот дуплекс идеально подходит для тех, кто ищет просторный и комфортный дом в современном стиле. Недвижимость с лицензией на использование №403 от 20 августа 1954 г. Энергетический рейтинг: D

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

3 801 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 801 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).