Дом 188 м² в Сан-Франциско, США

32 604 $

173 $ /м²

4ObL9

Дом 188м² в США, Сан-Франциско. Стоимостью 27710€ аренда фото- #1

Дом 188м² в США, Сан-Франциско. Стоимостью 27710€ аренда фото- #2

Дом 188м² в США, Сан-Франциско. Стоимостью 27710€ аренда фото- #3

Дом 188м² в США, Сан-Франциско. Стоимостью 27710€ аренда фото- #4

Дом 188м² в США, Сан-Франциско. Стоимостью 27710€ аренда фото- #5

Площадь

188 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная квартира в аренду в Сан-Франциско, Калифорния

Редкая архитектурная новинка в музейном районе Сан-Франциско, несравненная резиденция St. Regis Residence 27A - это ода дизайну середины века. Кондоминиум был отреставрирован до мельчайших деталей звездами дизайн-строительства Келли Лассером, Брайаном Эби и компанией Black Mountain Construction. Планировка создает ощущение тщательной адаптации и напоминает галерею, при этом максимально увеличивая пространство и обеспечивая простоту и удобство жизни. Концепция этого дома с тремя спальнями гибко переосмысливается как открытая планировка, в которой не осталось ни одной лишней детали. Архитектурные элементы включают белые матовые карманные двери, потрясающие стеновые панели из черного дуба и стеклянные перегородки. Карманные двери открываются, открывая вид и создавая ощущение лофта, и закрываются для уединения. Форма и функция красноречивы и оптимальны. В инфраструктуру кондоминиума входят потолочное художественное освещение и системы коммутации, позволяющие гибко устанавливать предметы искусства, сохраняя первозданный вид стен. Современная интегрированная аудио-визуальная система со звукоизоляцией и трехзонная система отопления и кондиционирования обеспечивают уникальную индивидуальную обстановку. Гостиная и столовая открыты и светлы. Остекленные пространства открывают вид на город и создают наилучшие условия для искусства. Аутентичные светильники середины века подчеркивают общую эстетику дома. Кухня, представляющая собой витрину лучших высокопроизводительных приборов и отделочных материалов, имеет отделку из черного дуба и оборудована по последнему слову техники.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

32 604 $

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сан-Франциско — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сан-Франциско (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 604 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сан-Франциско. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).