Дом 308 м² в Сан-Франциско, США

27 168 $

88 $ /м²

4ObOP

Дом 308м² в США, Сан-Франциско. Стоимостью 23090€ аренда фото- #1

Дом 308м² в США, Сан-Франциско. Стоимостью 23090€ аренда фото- #2

Дом 308м² в США, Сан-Франциско. Стоимостью 23090€ аренда фото- #3

Дом 308м² в США, Сан-Франциско. Стоимостью 23090€ аренда фото- #4

Дом 308м² в США, Сан-Франциско. Стоимостью 23090€ аренда фото- #5

Площадь

308 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная квартира в аренду в Сан-Франциско, Калифорния

Занимая южное крыло 27-го этажа отеля Four Seasons, этот дом площадью 3 300 кв. м со стеклянными стенами, преобразованный под руководством Орландо Диас-Азкуи Design Associates, выделяется на фоне других домов в центре города. Дизайн мирового класса, материалы и светильники, изготовленные на заказ, богатые текстуры и передовые технологии сочетаются с планировкой, напоминающей дом. Огромные окна, выходящие на восток, юг и запад, открывают панорамные виды и дают много света от восхода до заката. В квартире есть просторная гостиная-столовая, большая кухня и прилегающая к ней семейная комната, а также медиа-комната. Передовая инфраструктура Savant позволяет управлять освещением, тенями, климатом и развлекательными приложениями с помощью сенсорной панели. Four Seasons Residence 27A - это редкая возможность арендовать грандиозную квартиру, в которую вложены годы планирования, проектирования и строительства. Пятизвездочный отель Four Seasons Hotel & Residences располагает такими удобствами, как предупредительный консьерж, швейцар и охрана, круглосуточное питание в номерах, уборка помещений, динамичный ресторан и лаунж MKT, а также фитнес-центр Equinox площадью 127 000 футов. Расположенный в нескольких шагах от лучших музеев, магазинов и ресторанов города. Условия аренды: Годовая: $25 000 в месяц

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

27 168 $

Частые вопросы

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сан-Франциско — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сан-Франциско (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (27 168 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сан-Франциско. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).