Дом 220 м² в Гассене, Франция

19 121 $

86 $ /м²

4OVF1

Дом 220м² в Франции, Гассен. Стоимостью 14164£ аренда фото- #1

Площадь

220 м²

Спальни

Санузлы

"Вилла Сен-Тропе"

Спокойно, в 1 км от деревни Сен-Тропе и в 10 минутах ходьбы от ближайших пляжей, вы откроете элегантную прованскую виллу площадью около 220 кв.м на участке площадью 1500 кв.м с озеленением. Ее мирная обстановка способствует релаксации. Вилла вас встречает своими 3 спальнями на первом этаже и полным основным спальным местом на втором этаже с душевой кабиной и джакузи. Настоящие уютные пространства позволят вам насладиться пребыванием: бассейном размером 12м x 5м с римской лестницей, его беседкой, джакузи, 2 крытыми террасами, каменным барбекю, боулингом, закрытой гаражом. Мечтательное место для отдыха под солнцем...Цена включает:- постельное белье и полотенца- горничную- пакет обновления- обслуживание бассейна: 1-2 раза в неделю в зависимости от необходимости- уход за садом: 1 раз в неделю- пакет расходов на электричество и воду- подключение спутника и интернетЦена не включает:- расходы на телефон- расходы на воду и электричество сверх льготного тарифаДоступность и цены: ИЮНЬ - ИЮЛЬ - АВГУСТ - СЕНТЯБРЬ - Лето 2022 года - свободно с 9 по 16 июля и с 6 по 13 августаЦены уточняйте у нас.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

19 121 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Гассене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Гассене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (19 121 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Гассене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).