Дом 350 м² в Каннах, Франция

14 097 $

40 $ /м²

4ObJB

Дом 350м² в Франции, Канны. Стоимостью 12000€ аренда фото- #1

Дом 350м² в Франции, Канны. Стоимостью 12000€ аренда фото- #2

Дом 350м² в Франции, Канны. Стоимостью 12000€ аренда фото- #3

Дом 350м² в Франции, Канны. Стоимостью 12000€ аренда фото- #4

Дом 350м² в Франции, Канны. Стоимостью 12000€ аренда фото- #5

Площадь

350 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный фермерский дом в аренду в Каннах, Французская Ривьера

Расположенный на участке площадью почти 1 000 кв. м в одном из самых востребованных районов Канн, этот великолепный провансальский фермерский дом площадью около 350 кв. м был полностью отреставрирован с использованием изысканного декора и благородных материалов. Из дома открывается потрясающий вид на Леринские острова, Пальмовый пляж и холмы Эстерель. На первом этаже: - Спальня 1: главная спальня с ванной комнатой и душем, туалет - Спальня 2: гостевая спальня с ванной комнатой, туалетом, телевизором, выходящая на большую террасу На втором этаже: - Спальня 3: гостевая спальня с ванной комнатой САДОВЫЙ УРОВЕНЬ: - Прихожая - Гостевой туалет - Двойная гостиная, выходящая на большую террасу с летней столовой - Полностью оборудованная кухня, выходящая в столовую - ТВ-гостиная с великолепным видом на море - Спальня 4: сьют со встроенными шкафами, душевой и туалетом, без кондиционера Бассейн, дом у бассейна с настоящим хаммамом и гараж дополняют недвижимость. Эстель Фачинетти - коммерческий агент - EI - RSAC 87862822

Услуги и удобства

Бассейн

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

14 097 $

Характеристики

Бассейн

Мебель

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (14 097 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).