Зарубежная недвижимость

ОАЭ

Дубай

Джумейра Виладж Серкл (JVC)

Квартира

Квартира 79 м² в Джумейре Виладже Серкле (JVC), ОАЭ

334 023 $

4 228 $ /м²

4OgM4

Квартира 79м² в ОАЭ, Джумейра Виладж Серкл (JVC). Стоимостью 334023$ аренда фото- #1

Квартира 79м² в ОАЭ, Джумейра Виладж Серкл (JVC). Стоимостью 334023$ аренда фото- #2

Квартира 79м² в ОАЭ, Джумейра Виладж Серкл (JVC). Стоимостью 334023$ аренда фото- #3

Квартира 79м² в ОАЭ, Джумейра Виладж Серкл (JVC). Стоимостью 334023$ аренда фото- #4

Квартира 79м² в ОАЭ, Джумейра Виладж Серкл (JVC). Стоимостью 334023$ аренда фото- #5

Квартира 79м² в ОАЭ, Джумейра Виладж Серкл (JVC). Стоимостью 334023$ аренда фото- #6

Квартира 79м² в ОАЭ, Джумейра Виладж Серкл (JVC). Стоимостью 334023$ аренда фото- #7

Квартира 79м² в ОАЭ, Джумейра Виладж Серкл (JVC). Стоимостью 334023$ аренда фото- #8

Квартира 79м² в ОАЭ, Джумейра Виладж Серкл (JVC). Стоимостью 334023$ аренда фото- #9

Квартира 79м² в ОАЭ, Джумейра Виладж Серкл (JVC). Стоимостью 334023$ аренда фото- #10

Квартира 79м² в ОАЭ, Джумейра Виладж Серкл (JVC). Стоимостью 334023$ аренда фото- #11

Квартира 79м² в ОАЭ, Джумейра Виладж Серкл (JVC). Стоимостью 334023$ аренда фото- #12

Квартира 79м² в ОАЭ, Джумейра Виладж Серкл (JVC). Стоимостью 334023$ аренда фото- #13

Квартира 79м² в ОАЭ, Джумейра Виладж Серкл (JVC). Стоимостью 334023$ аренда фото- #14

Площадь

79 м²

Спальни

Санузлы

Апартаменты в Дубае

Апартаменты площадью 78,8м.кв. с 1 спальней в жилом комплексе премиум-класса с рассрочкой оплаты до III кв. 2026.

Жилой комплекс расположен рядом с новым парком и развитой инфраструктурой в районе Джумейра Вилладж Серкл / Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай.

Срок сдачи: III квартал 2026.

В апартаментах:

- 1 спальня

- гостиная с кухонной зоной

- большая ванная

- гостевой туалет

- балкон или терраса

Высота потолков 3м., большие панорамные окна.

Во всех апартаментах будут мраморные полы и встроенные шкафы, оборудованные санузлы, кухонный гарнитур, а также множество светильников, создавая элегантное пространство.

Инфраструктура:

бассейн на крыше с шезлонгами
общий бассейн
детский бассейн
кафе
ресторан
СПА-салон
сауна и хамам
сад во внутреннем дворе с зонами отдыха
детские игровые площадки
тренажерный зал с отдельными мужскими и женскими помещениями
зоны барбекю
коворкинг-пространство
большой вестибюль
консьерж-сервис
многоуровневая парковка
охрана и видеонаблюдение 24/7
торговые точки на 1-ом этаже
скоростные лифты

Планы оплаты:

- 20% + 4% DLD (налог) - первый взнос

- 40% - в течение строительства

- 40% - на ключах

Срок сдачи: IIIквартал 2026.

Типы апартаментов:

1 спальня - от 79 м.кв.

2 спальни - от 126 м.кв.

3 спальни - от 158 м.кв.

Планируемый доход при сдаче апартаментов в аренду на долгий срок от 8% годовых по минимальным прогнозам.

Рядом с комплексом находится детский сад, а в 8 минутах пешей ходьбы - медицинская клиника, в 20 минутах - международная школа для ваших детей.

Также рядом открыты ресторан турецкой кухни, итальянский ресторан и бар. За покупками можно съездить в торговый центр Circle Mall всего за 5 минут.

В стоимость апартаментов не входит налог (указан в плане оплат) и расходы на оформление, всего 4,5%.

Без комиссии, т.к. работаем напрямую от застройщика.

Все вопросы, которые у вас возникают, в том числе, по месторасположению комплекса, дорожной развязке, способах оплаты и прочее, напишите нам и укажите контактные данные для связи.

Обязательно ответим и проведем консультацию онлайн.

Услуги и удобства

С окнами на улицу

Кондиционер

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Система безопасности

Интернет

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

334 023 $

Состояние

На этапе строительства

Расположение

В центре города

Характеристики

С окнами на улицу

Кондиционер

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Система безопасности

Интернет

Инфраструктура

Открытый бассейн

Детский бассейн

Детская площадка

Детская игровая комната

Фитнес

Спа-зона

Зона отдыха

Сауна

Хамам

Барбекю

Кафетерий

Wi-Fi

Видеонаблюдение

Консьерж

Охрана 24/7

Способ покупки

Рассрочка

Криптовалюта

Банковский перевод

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Джумейре Виладже Серкле (JVC) — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Джумейре Виладже Серкле (JVC) (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (334 023 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Джумейре Виладже Серкле (JVC). Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).