Зарубежная недвижимость

ОАЭ

Дубай

Квартира

Квартира 76 м² в Дубае, ОАЭ

333 431 $

4 387 $ /м²

4OgPP

Квартира 76м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 333431$ аренда фото- #1

Квартира 76м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 333431$ аренда фото- #2

Квартира 76м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 333431$ аренда фото- #3

Квартира 76м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 333431$ аренда фото- #4

Квартира 76м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 333431$ аренда фото- #5

Квартира 76м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 333431$ аренда фото- #6

Квартира 76м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 333431$ аренда фото- #7

Квартира 76м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 333431$ аренда фото- #8

Квартира 76м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 333431$ аренда фото- #9

Квартира 76м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 333431$ аренда фото- #10

Квартира 76м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 333431$ аренда фото- #11

Квартира 76м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 333431$ аренда фото- #12

Квартира 76м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 333431$ аренда фото- #13

Квартира 76м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 333431$ аренда фото- #14

Квартира 76м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 333431$ аренда фото- #15

Квартира 76м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 333431$ аренда фото- #16

Площадь

76 м²

Спальни

Санузлы

Апартаменты в Дубае

Свои апартаменты уже в июне 2025 года.

Роскошные апартаменты с 1 спальней площадью 76,1м.кв. с системой «умный дом» и полностью оборудованной кухней с европейской встроенной техникой.

Комплекс в перспективном районе для инвестиций Арджан в Дубае, где собираются открыть новую станцию метро к 2030 году.

Срок сдачи комплекса: июнь 2025.

В апартаментах:

- 1 спальня

- гостиная с кухонной зоной

- ванная комната

- гостевой туалет

- балкон.

Инфраструктура:

- большой пейзажный бассейн

- детский бассейн

- СПА-центр

- сауна

- фитнес-центр

- зал для пилатеса и йоги

- кинотеатр

- кафе

- ресторан

- площадка для барбекю

- игровая площадка

- детский клуб

- детский сад

- баскетбольная площадка

- спортивная площадка

- теннисный корт

- благоустроенная зеленая территория

- консьерж-сервис

- парковка

- охрана 24/7

Транспортная доступность:

Удобное расположение обеспечивает легкий доступ к торговым центрам, школам, больницам и другим достопримечательностям Дубая:

Пальма Джумейра - 16 мин.

Бурдж Аль Араб - 19 мин.

Прогулка JBR - 20 мин.

Дубай Молл - 22 мин.

Международный аэропорт Дубая - 28 мин.

Международный аэропорт Аль-Мактум - 30 мин.

Типы апартаментов на продажу:

1 спальня от 74 м.кв.

2 спальни от 110 м.кв.

3 спальни от 134 м.кв.

План оплаты:

50% + 4% DLD (налог) при бронировании

50% - при передаче ключей

Годовой доход при сдаче в аренду 7 % - 9 %.

В стоимость апартаментов не входит налог/DLD и расходы на оформление документов, 4,45%.

Без комиссии, т.к. работаем напрямую от застройщика.

Напишите свои вопросы, выясним ваши потребности, учтем пожелания и подберем недвижимость под конкретную стратегию пассивного дохода, укажите свои контактные данные для связи.

Всегда ответим и проконсультируем.

Услуги и удобства

Кондиционер

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Система отопления

Система безопасности

Интернет

Бытовая техника

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

333 431 $

Состояние

На этапе строительства

Расположение

В центре города

Характеристики

Кондиционер

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Система отопления

Система безопасности

Интернет

Бытовая техника

Инфраструктура

Открытый бассейн

Детский бассейн

Детская площадка

Детская игровая комната

Фитнес

Спа-зона

Сауна

Зона отдыха

Барбекю

Кафетерий

Кинотеатр

Теннисный корт

Настольный теннис

Баскетбольная площадка

Wi-Fi

Видеонаблюдение

Консьерж

Охрана 24/7

Беседка

Способ покупки

Рассрочка

Криптовалюта

Банковский перевод

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (333 431 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).