Зарубежная недвижимость

Франция

Лазурный Берег и Прованс

Сен-Дени

Квартира

Квартира 48 м² в Сен-Дени, Франция

231 083 $

4 814 $ /м²

4OTFj

Квартира 48м² в Франции, Сен-Дени. Стоимостью 195000€ аренда фото- #1

Квартира 48м² в Франции, Сен-Дени. Стоимостью 195000€ аренда фото- #2

Квартира 48м² в Франции, Сен-Дени. Стоимостью 195000€ аренда фото- #3

Квартира 48м² в Франции, Сен-Дени. Стоимостью 195000€ аренда фото- #4

Квартира 48м² в Франции, Сен-Дени. Стоимостью 195000€ аренда фото- #5

Квартира 48м² в Франции, Сен-Дени. Стоимостью 195000€ аренда фото- #6

Квартира 48м² в Франции, Сен-Дени. Стоимостью 195000€ аренда фото- #7

Квартира 48м² в Франции, Сен-Дени. Стоимостью 195000€ аренда фото- #8

Квартира 48м² в Франции, Сен-Дени. Стоимостью 195000€ аренда фото- #9

Квартира 48м² в Франции, Сен-Дени. Стоимостью 195000€ аренда фото- #10

Площадь

48 м²

Спальни

Санузлы

3-комнатная квартира с 2 спальнями в городе Saint-Denis/Сен-Дени, Франция

Красивая квартира площадью 48 м² с террасой, расположенная на первом этаже 2-этажного здания, с видом на юг, тихая, недалеко от рынка Сен-Дени, базилики и всех удобств (магазины, школы, транспорт – трамвай Т1 в 2 минутах и многие автобусы). 5 мин пешком от 13 линии метро. Квартира состоит из отдельного входа через террасу в гостиную с доступом к 2 спальням, коридора, ведущего к отдельной оборудованной кухне, ванной комнаты (с душевой кабиной и умывальником), отдельного туалета, электрического отопления, двойного остекления. Имеется в распоряжении 2 подвала (7 и 5,5 м²). Плата за кондоминиум: 720 евро в год. Расположение: Saint-Denis/Сен-Дени, Франция

Услуги и удобства

Лифт

С окнами на улицу

Балкон или терасса

Мебель

Бытовая техника

Интернет

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Публицация

От агентства

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

231 083 $

Состояние

В хорошем состоянии

Расположение

В центре города

Характеристики

Лифт

С окнами на улицу

Балкон или терасса

Мебель

Бытовая техника

Интернет

Вид на город

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сен-Дени — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сен-Дени (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (231 083 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сен-Дени. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).