Проблемы австрийского магната недвижимости волнуют инвесторов

Австрийская группа по недвижимости, которая является совладельцем знакового здания Крайслер в Нью-Йорке, предупредила о неминуемой «реструктуризации», которая привлекла внимание к нескольким небезопасным проектам и богатому титану компании.

Рене Бенко, один из самых богатых людей Австрии с состоянием в 6 миллиардов долларов по данным Forbes, превратил свою группу Signa в гиганта недвижимости с момента основания ее в 2000 году. Однако, поскольку сектор страдает от повышения затрат на заемные средства и растущих цен на материалы, все больше разработчиков обращаются за признанием банкротства.

Несколько проектов Signa, включая строительство символической высотки в Германии, остановились, что вызвало тревогу среди инвесторов относительно их денег. Подтвердив свои проблемы, Signa объявила на прошлой неделе, что Бенко уходит из своего совета советников, поскольку группа готовит «план необходимых шагов по реформированию» до конца ноября.

Родившийся в 1977 году в семье среднего достатка в Инсбруке, Бенко работал с другом, восстанавливая чердаки, будучи подростком, перед тем, как бросить школу и основать Signa. Среди его первых покупок был универмаг в Инсбруке, который Бенко превратил в современный торговый центр. С тех пор Бенко добавил в портфель компании здание Крайслер и берлинскую торговую галерею KaDeWe, расширив свою деятельность на медиа и другие секторы. Компания также пыталась привлечь инвесторов с помощью таких слоганов, как: "Никогда не было так скучно обогатиться".

Имея филиалы в Австрии, Германии, Италии, Люксембурге и Швейцарии, Signa имеет активы стоимостью 27 миллиардов евро и проекты стоимостью 25 миллиардов евро в разработке, согласно своему веб-сайту. Однако, Signa находится в беде. Группа Central Group из Таиланда заявила на прошлом месяце, что она взяла под контроль исторический британский универмаг Selfridges, который ранее принадлежал Signa.

Рейтинговое агентство Fitch уже понизило рейтинг дочерней компании Signa Development после того, как та заявила, что столкнулась с проблемами, включая свою ликвидность. Онлайн-торговое подразделение Signa Sports United уже инициировало конкурсное производство нескольких своих предприятий и решило отказаться от своей котировки на Нью-Йоркской фондовой бирже, чтобы сократить затраты. Signa не отреагировала на запросы AFP о комментариях.

Деятельность Signa вызывала критику в прошлом. Ведущая немецкая сеть универмагов Galeria Karstadt Kaufhof, приобретенная Signa в 2019 году, объявила о банкротстве в 2020 году в связи с пандемией коронавируса, и сеть решила закрыть 52 магазина в начале года.

В 2020 году Бенко давал показания перед австрийским парламентским комитетом, расследующим обширные коррупционные обвинения после так называемого скандала Ibizagate, который потряс политику страны. Его спрашивали о связях с несколькими высокопоставленными консервативными и крайне правыми политическими деятелями, хотя Бенко не был обвинен по этому делу. Скандал разразился в 2019 году, когда в видео было показано бывшему лидеру крайне правой Австрии предложение публичных контрактов женщине, притворяющейся племянницей русского олигарха, в обмен на помощь в избирательной кампании. В отдельном случае Бенко получил в 2012 году условный срок в 12 месяцев по итальянскому налоговому делу, после того как суд признал его виновным во взяточничестве экс-премьер-министра Хорватии Иво Санадера в размере 150 000 евро для вмешательства в дела итальянских налоговых органов.