Главная Страны Купить Снять

Дом 293 м² в Ареццо, Италия

ID 4OgUZ
Поделиться
VK
Площадь
293 м²
Спальни
5
Ванные
3

Описание

Дом. Город - Ареццо

Вход в виллу расположен на первом этаже, где вы получаете доступ к коридору, который ведет в столовую, в которой есть открытый камин с деревянной плитой. Столовая простирается в кухню через очень очаровательное арочное отверстие. Отсюда мы можем получить доступ к лоджии, где вы можете пообедать на открытом воздухе. Также на первом этаже есть две ванные комнаты, одна с ванной и одна с душем, двухспальная и главная спальня, а также отличительные кованые железные лестницы ручной работы, которые приглашают нас подняться на первый этаж. Первый этаж приветствует нас в уютной гостиной с камином и дровяной плитой; над ним находится удобный и частный лофт, который служит телевизионной комнатой. Обрамление гостиной - две спальни-мастера и двухспальная, а также ванная комната, оборудованная душем. Наконец, мы также можем получить доступ к внешней стороне через крытый лоджий с захватывающим видом на окружающие горы. За пределами лоджии мы находим бассейн (12 x 5) с римскими ступенями, расположенный на лужайке, защищенный и затененный пышными деревьями в самый жаркий сезон, идеально подходящий для принятия солнечных ванн и любования прекрасными видами на окружающие оливковые рощи и сельскую местность Тосканы, в комплекте с открытым душем и ванной. Рядом с бассейном находится садовый сарай, который служит хранилищем для материалов у бассейна. Недалеко есть также сарай для обслуживания сада и пристройка, назначенная в качестве места хранения. 500 оливковых деревьев, населяющих 8 гектаров земли, позволяют наслаждаться отличным оливковым маслом во время вкусных обедов или банкетов.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
1 063 334 $
Площадь участка
72762 м²
Год постройки
1800

Услуги и удобства

  • Бассейн

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 063 334 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 5 спальнями в Ареццо, Италия