Вход в виллу расположен на первом этаже, где вы получаете доступ к коридору, который ведет в столовую, в которой есть открытый камин с деревянной плитой. Столовая простирается в кухню через очень очаровательное арочное отверстие. Отсюда мы можем получить доступ к лоджии, где вы можете пообедать на открытом воздухе.
Также на первом этаже есть две ванные комнаты, одна с ванной и одна с душем, двухспальная и главная спальня, а также отличительные кованые железные лестницы ручной работы, которые приглашают нас подняться на первый этаж.
Первый этаж приветствует нас в уютной гостиной с камином и дровяной плитой; над ним находится удобный и частный лофт, который служит телевизионной комнатой. Обрамление гостиной - две спальни-мастера и двухспальная, а также ванная комната, оборудованная душем. Наконец, мы также можем получить доступ к внешней стороне через крытый лоджий с захватывающим видом на окружающие горы.
За пределами лоджии мы находим бассейн (12 x 5) с римскими ступенями, расположенный на лужайке, защищенный и затененный пышными деревьями в самый жаркий сезон, идеально подходящий для принятия солнечных ванн и любования прекрасными видами на окружающие оливковые рощи и сельскую местность Тосканы, в комплекте с открытым душем и ванной.
Рядом с бассейном находится садовый сарай, который служит хранилищем для материалов у бассейна. Недалеко есть также сарай для обслуживания сада и пристройка, назначенная в качестве места хранения.
500 оливковых деревьев, населяющих 8 гектаров земли, позволяют наслаждаться отличным оливковым маслом во время вкусных обедов или банкетов.
Характеристики
Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
1 063 334 $
Площадь участка
72762 м²
Год постройки
1800
Услуги и удобства
Бассейн
Инфраструктура
Открытый бассейн
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?
В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Италии?
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 063 334 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Италии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
The property extends over two levels, with a total area of 200 square meters, and features a vast garden of approximately 9000 square meters, of which 3000 square meters...
Очаровательный каменный дом площадью 166 кв.м разделенный на две квартиры (4 спальни, 2 ванные комнаты). Земельный участок 2,4 га, имеется бассейн 6x12 м и гараж 68 кв.м....
Престижная собственность - фермерский дом площадью 243 кв.м на двух уровнях: на первом этаже находится большая гостиная с камином и большими окнами, из которых открываетс...
Элегантная вилла площадью 300 кв.м на трех этажах; на первом этаже - большой вход/прихожая, просторная светлая гостиная, хорошо оборудованная кухня, обеденный зал, красив...
Фермерский дом простирается примерно на 200 кв.м. и расположен на двух уровнях, соединенных красивой внутренней лестницей. На первом этаже вы найдете гостиную, состоящую...
Casale dei Ritratti - это красивый каменный дом с панорамным видом на зеленые холмы Монте-Сан-Савино площадью 350 кв.м на трех уровнях. К дому через восхитительный сад ве...