Иммобилизация в заложеном Италии: приложение, дает полный обзор.

Одним из самых интересных проектов на рынке неплатежеспособных кредитов (NPL) в Италии является приложение под названием Asset Finding. Разработанное и патентованное компанией Davis & Morgan, оно предлагает полное представление о заложенных недвижимостях во всей стране, оценивает их стоимость, показывает информацию о должнике, кредиторе и текущем состоянии исполнительной процедуры, а также предсказывает возможную дистанцию до аукциона. Это приложение объединяет опыт управления компании Davis & Morgan с передовыми технологиями искусственного интеллекта. С помощью специальных алгоритмов данные из разных источников собираются, агрегируются и анализируются, после чего представляются в виде простых, интуитивных и полных отчетов.

Компания Davis & Morgan

Компания Davis & Morgan сама первой воспользовалась этим приложением, и, судя по словам ее генерального директора Андреа Бертони, оно позволяет обрабатывать тысячи операций в течение всей недели без необходимости нанимать большое количество аналитиков и юристов. Это ограничивало масштабы бизнеса по приобретению ипотечных кредитов на одиночные объекты. Компания также решила открыть доступ к своему программному обеспечению для всех, создав революцию в мире NPL и позволяя инвесторам в этой отрасли использовать его.

План развития Davis & Morgan

Одной из ключевых частей плана развития Davis & Morgan является создание второго фонда на сумму около 100 миллионов евро, похожего на предыдущий фонд Mizar, который принес замечательные результаты с средней доходностью свыше 20% и большим количеством успешных реструктуризаций компаний. Новый фонд будет предлагать социально-ориентированный подход. Компания будет заключать соглашения с должниками, которые желают это, и приобретать кредиты у кредиторов или сервисных компаний, а затем переводить их в новое облигационное общество (Spv). Должник передает недвижимость, служащую обеспечением кредита, ReoCo внутри Spv и заключает договор аренды с правом последующего выкупа по фиксированной цене, действительный в течение следующих 12-24 месяцев. Если должник не выкупает имущество, оно будет продано на рынке, а полученные средства, за вычетом расходов, будут ему возвращены.

Токенизация NPL

Другой важной частью проекта Davis & Morgan является токенизация NPL и их превращение в цифровые активы, которые можно свободно обменивать на блокчейне. Это будет осуществляться с помощью создания стейблкоина, привязанного к евро, под названием EuroDM, для внутренних транзакций. Компания сотрудничает с Миланским финтех-хабом Банки Италии и является одним из 14 проектов, отобранных в 2022 году. Цель заключается в том, чтобы сделать ликвидными традиционно неликвидные NPL и предоставить инвесторам возможность диверсификации. Сегодня рынок распределенных реестровых технологий (DLT) оценивается примерно в 300 миллиардов долларов, и в будущем он может превысить 16 триллионов долларов. Конкуренция в этой области ожесточена, но Davis & Morgan активно участвует и стремится к победе.

Развитие компании

Компания также планирует расширить свои офисы и нанять опытных специалистов в новых технологиях и связанных с их основным бизнесом, чтобы реализовать свой стратегический план расширения. Она ориентирована на сильный рост как в Италии, так и за рубежом, и имеет достаточно капитала, так как генерирует хороший денежный поток и имеет важных финансовых партнеров, готовых поддержать ее во всех нуждах.

Наконец, на будущее Бертони говорит: "Моя личная амбиция - создать финансовое учреждение, которое будет признано на международном уровне и будет превосходить меня, основателя и руководителя, но, к сожалению, я не вечен".