Французские покупатели выбирают Бретань, а не Французскую Ривьеру, поскольку цены на недвижимость растут вместе с повышением температуры.

Для тех, кто посещает Бретань - прибрежный регион на северо-западе Франции, погода часто становится предметом шуток. «В один день ты увидишь все четыре времени года», как говорят. Бретонцы шутят о туристах, которые жалуются на погоду: "В Бретани дождь идет только на дураков". Но сейчас климат Бретани, вместо того, чтобы быть предметом жалоб, стал основной привлекательностью для покупателей, ищущих французский дом вдали от солнца. В связи с изменением климата, который делает пребывание на юге Франции невыносимым, все больше покупателей обращают взгляд на север в поисках прохлады.

Несколько последних лет стали одними из самых жарких в истории Франции. Прошлое лето было вторым самым жарким за всю 20-й век. В результате размножились комары, правительство вводит строгие ограничения на использование воды, запрещая полив садов или заполнение бассейнов. Загрязнение воздуха стало таким плохим в Ницце, что местные власти попросили людей ограничить использование автомобилей. Происходят продолжительные засухи, и туризм в южных озерных городах тоже иссяк.

Но в августе в Бретани средняя температура составляла 73 градуса по Фаренгейту, по сравнению с 80 градусами в Ницце. Летние ночи прохладные, температура опускается до 60 градусов, и ты не найдешь никакой средиземноморской влажности в воздухе. Даже зимой температура днем составляет около 50 градусов. "Тебе никогда не придется менять постельное белье между зимой и летом", шутит Кристоф Мартен, агент по недвижимости Sotheby’s International Realty Côte d’Émeraude.

Туристический рост в Бретани

Мартен говорит, что каждое лето он видит все больше туристов, приезжающих в Бретань, и этому есть подтверждение в статистике. За последние пять лет туризм рос в два раза быстрее в северных прибрежных регионах Франции, чем в южных регионах, страдающих постоянными жаркими волнами.

Рост цен на недвижимость в Бретани

За последние два десятилетия цены на недвижимость в регионе выросли с 5000 евро (5 300 долларов США) за квадратный фут до 8000 евро за квадратный фут, сказал Билдер.

Бретань и изменение климата

Но это не значит, что Бретань невосприимчива к последствиям изменения климата. "Бретань, конечно, благодаря своему климату, остается привлекательной - мы везунчики", - сказала Лоранс Фортен, вице-президент регионального совета Бретани в интервью Le Monde. "Но мы не избежим всего. Мы не живем в параллельной вселенной". Многие прибрежные города строят новые защитные дамбы, чтобы замедлить эрозию при подъеме уровня моря.

Потенциал виноделия в Бретани

В отличие от остальной Франции, Бретань никогда не была известна своим вином. Здесь предпочитают яблочное сидр, которое пьют из миски вместе с горячей галетой из гречки. Прибрежные ветры и дождливая погода не позволяли выращивать виноград. Но теперь, с появлением тепла на севере, некоторые инвесторы с долгосрочным взглядом предвидят, что Бретань может стать крупным винодельческим регионом, поскольку жара в южных регионах приводит к потере плодородных земель.

Ограничение строительства и цены на недвижимость

Французский закон о климате и устойчивости 2021 года требует, чтобы регионы сократили на половину объем строительства на грунтах, не использованных ранее к 2031 году, и полностью прекратили строительство на сельскохозяйственных угодьях к 2050 году. Это означает, что любые новые постройки не могут происходить на сельскохозяйственной земле, а должны заменить уже существующие застроенные территории. Это будет делать односемейные дома еще более ценными, так как они становятся все более редкими. Уже сейчас эту тенденцию можно наблюдать на Côte d’Émeraude, где новое строительство не разрешается.