Бум жилья на берегу в Турции

Помимо Бодрума, бум турецких прибрежных домов

На протяжении многих лет Бодрум привлекал внимание международного туризма и инвестиций. Недавно три других прибрежных района начали догонять его.

Благодаря своему обширному живописному побережью, множеству исторических достопримечательностей и отличной кухне, Турция всегда была популярным направлением для международных инвестиций в прибрежные дома. Помимо пляжей, страна привлекает иностранных покупателей доступностью, высоким уровнем жизни и разнообразием вариантов недвижимости, - заявил Майкл Валдес, главный руководитель по развитию и президент фирмы по недвижимости eXp Realty, которая не имеет присутствия в Турции. До недавнего времени основное внимание инвесторов и покупателей сосредотачивалось на городе Бодрум и городах на окружающем полуострове в юго-западной части страны, которые, по его словам, были "самыми лучшими местами в Турции для приобретения прибрежной недвижимости".

Однако, несмотря на то, что рынок недвижимости Бодрума остается стабильным, покупатели все чаще ищут дома в малоизвестных прибрежных районах Турции и соседних областях, сообщают международные эксперты по недвижимости. Особенно популярными становятся Кушадасы, Калкан и Северный Кипр.

Кушадасы

На западе Турции, вдоль Эгейского побережья, Кушадасы является популярным круизным направлением уже десятилетиями. Посещение этого курортного города позволяет гостям посетить близлежащие достопримечательности, включая древние греческие руины Эфеса и Дом Девы Марии, католическое святилище.

Однако, по словам Гокхана Дуяра, владельца компании Property Kusadasi, занимающейся недвижимостью, Кушадасы также предлагает развивающийся рынок недвижимости. В нем представлены квартиры и виллы в центре города, а также виллы в прибрежных районах.

Цены на недвижимость обычно начинаются от $135,000. Однако, за примерно $300,000 покупатель может рассчитывать на трехкомнатную квартиру с видом на море в элитном здании с такими удобствами, как бассейн, менеджер по уходу за недвижимостью, тренажерный зал и парковочное место. За более чем $1 миллион покупатели могут рассчитывать на просторную виллу на берегу моря с бассейном, теннисным кортом и садом.

Цены на жилье в Кушадасы росли быстро, но сейчас стабилизируются, говорит г-н Дуяр. "Мы видели вал покупателей, пришедших в Турцию во время пандемии", - говорит он. Иностранных покупателей привлекают мягкий климат Кушадасы, позволяющий купаться в океане около восьми месяцев в году, говорит он.

Фуген Фирик, брокер и владелец Firik's Real Estate в Кушадасы, говорит, что помимо погоды, привлекательностью являются живописные пляжи. "Самый известный из них - Лонг-Бич, который простирается на более чем 11 миль", - говорит она.

Что касается ресторанов, то, по словам г-жи Фирик, Кушадасы предлагает широкий выбор заведений, включая ирландские пабы, бельгийские вафельницы, китайские и итальянские рестораны. Многие рестораны также предлагают местные специальности из Эгейского моря, такие как зубатка, кальмары и осьминоги. "У нас здесь большое количество иностранных жителей, и разнообразие ресторанов и ночных заведений говорит о наличии этого сообщества", - говорит г-жа Фирик.

Иностранные покупатели, по ее словам, в основном из Великобритании, Ирландии, Бельгии, Нидерландов и всего Ближнего Востока.

Калкан

На южном побережье Турции, где Средиземное море встречается с Эгейским, курортный город Калкан расположен как амфитеатр, говорит г-н Уокер из Spot Blue International Property.

Недвижимость в этом районе, как и в других прибрежных районах Турции, представлена квартирами, таунхаусами и виллами. Однако, то, что отличает Калкан, - это то, что практически все недвижимости предлагают вид на море благодаря своему положению на холмах, говорит г-н Уокер.

Цены на недвижимость начинаются от примерно $175,000 за скромную однокомнатную квартиру с видом на океан в старом здании с такими удобствами, как тренажерный зал и бассейн. За примерно $400,000 покупатель может рассчитывать на трехкомнатное жилье с видом на море и бассейн.

Однако, те, кто ищет типичное пляжное место, должны понимать, что Калкан им не является. "Здесь нет песчаных пляжей. Ожидайте больше скалистых утесов, как на Амальфийском побережье в Италии", - говорит г-н Уокер. Однако, Пляж Патара, который находится примерно в 20 минутах езды на машине от города, предлагает более классический пляжный опыт.

Тем не менее, пляжные клубы (не всегда с пляжем в прямом смысле) являются основой. Они обслуживают местных и иностранных клиентов, которые приходят на целый день, чтобы позагорать и насладиться длительными обедами из морепродуктов с вином. Музыка и танцы иногда также являются частью развлечений. Среди таких клубов: Kalamar Beach Club, который предлагает поездки для подводного плавания, а также каяки и шезлонги на пляже, и Palm Beach Club, особенно подходящий для семей.

Город Калкан наиболее оживленный в период с апреля по октябрь, в другое время он обычно более тихий по сравнению с Кушадасы и Северным Кипром.

Северный Кипр

Находящаяся к югу от Средиземного побережья Турции Турецкая Республика Северного Кипра является самопровозглашенным государством, признаваемым только Турцией. Расположенная на северо-востоке Кипра (остальная международная общественность считает его частью), она является популярным местом отдыха для европейцев, несмотря на ее сложную историю.

Туристы приезжают сюда ради живописных пляжей, очаровательных и исторических северокипрских районов, таких как Кирения, Искеле и Фамагуста, а также недорогих отелей. В последнее время прибрежные дома стали дополнительным привлекательным фактором, говорит г-н Уокер. "С увеличением туризма растет и интерес к покупке второго дома здесь", - говорит он.

Недвижимость в Северном Кипре включает квартиры в многоэтажных зданиях и таунхаусы в деревнях. Вариантом являются также роскошные виллы, расположенные непосредственно у воды или недалеко от нее вдоль побережья.

Цены на недвижимость, по словам г-на Уокера, начинаются примерно от $85,000 за студии с видом на море в элитных зданиях с такими удобствами, как бассейны, тренажерные залы, турецкие бани и теннисные и баскетбольные площадки. "Удобства, которые вы получаете даже за доступное жилье, немного зашкаливают", - говорит он.

На верхнем конце цены на недвижимость могут превышать $1 миллион, что позволяет покупателям приобрести современную пятикомнатную виллу на первой линии с большим бассейном бесконечности, просторным садом и роскошными отделками.

С точки зрения образа жизни, Северный Кипр предлагает несколько преимуществ, включая мягкий климат, который позволяет владельцам наслаждаться своей недвижимостью круглый год