Земельный участок

Земельный участок в Убуде-Другое

Инвестируйте в недвижимость на Бали, в городе Убуд. Райский климат, уникальная природа, привлекательные цены и возможность получить доход от аренды.

Недвижимость в Убуде-Другое для жизни, инвестиций и ВНЖ

✓ Проверенные объекты напрямую от застройщиков
✓ Без переплат и комиссий
✓ Гарантия чистоты сделки и поддержка после покупки

Нужна помощь в выборе объекта?

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами.

Зарубежная недвижимость

Индонезия

Бали

Убуд-другой

Земельный участок

Горячие предложения

Продажа виллы в Буките, Индонезия 200 000 $

Индонезия,Букит

Купить виллу в Убуде, Индонезия 119 999 $

Индонезия,Убуд

Вилла на продажу в Буките, Индонезия 175 000 $

Индонезия,Букит

Купить виллу в Кангу, Индонезия 449 999 $

Индонезия,Кангу

210

В продаже Вилла в Буките, Индонезия 137 000 $

Индонезия,Букит

122

Вилла на продажу в Восточном Бали, Индонезия 337 665 $

Индонезия,Восточный Бали

🇮🇩 Земельный участок в Убуде, Бали рядом с рисовыми террасами и джунглями

🌅 Особенности города Убуд-другой и факторы, влияющие на покупку земельного участка

Убуд-другой — это уникальный город, расположенный в центре Бали, известный своими живописными рисовыми террасами, густыми джунглями и культурными достопримечательностями. Географически город находится на высоте около 300 метров над уровнем моря, что создает комфортный климат с температурой около 24-30 °C круглый год. Здесь присутствуют зеленые холмы, реки и чистый воздух, что делает его популярным выбором для тех, кто ищет умиротворение и близость к природе.

Инфраструктура Убуда-другого развивается активно. В последние годы здесь были построены современные рестораны, магазины и медицинские учреждения. Транспортная доступность также увеличивается благодаря улучшению дорожной сети, а также развитию местных транспортных услуг. Это в свою очередь повышает привлекательность покупки земельного участка в Убуде-другом, как для индивидуальных покупателей, так и для инвесторов. Наличие близлежащих туристических зон и культурных мероприятий также способствует росту спроса на недвижимость.

Делая акцент на образ жизни, в Убуде-другом часто проживают креативные люди: художники, дизайнеры и предприниматели. Высокий уровень жизни и наличие международных сообществ делают этот район привлекательным для иностранцев. Узкие колонны кафе и арт-галерей, различные фестивали и культурные мероприятия способствуют росту интереса к этому месту, а значит, и к покупке земельного участка.

📊 Экономика Убуд-другой: деловая активность и влияние на рынок земельного участка

Экономика Убуд-другого в основном основана на туризме и местном производстве. В последние годы наблюдается стабильный рост туристического потока, который составляет более 1,5 миллиона туристов в год. Это подчеркивает привлекательность региона для иностранных покупателей. Существенная доля экономики города также связана с производством традиционных ремесел, что укрепляет его уникальный статус в глазах инвесторов.

Налоговая нагрузка в Индонезии относительно невысока по сравнению с другими странами региона. Налог на недвижимость составляет лишь 0.5% от оценочной стоимости, что делает инвестирование в земельный участок в Убуде-другом более выгодным. Местные власти также предоставляют различные стимулы и программы для поддержки иностранного капитала, что создает дополнительные возможности для бизнеса и привлечения инвестиций.

Все эти факторы в совокупности делают рынок земельного участка в Убуде-другом ликвидным. Инвесторы могут рассчитывать на стабильный рост цен, что делает приобретение земельного участка в данном районе не только выгодным, но и безопасным вложением.

💰 Цены на земельный участок в Убуде-другое: разбивка по районам

Цены на земельный участок в Убуде-другом варьируются в зависимости от расположения, типа и назначения. На данный момент средняя цена за квадратный метр колеблется от 50 до 150 долларов США в зависимости от района.

Вот разбивка по районам и типам участков:

Центральный Убуд:
- Средняя цена: 120-150 USD/кв.м
- Особенности: высокий туристический поток, множество кофеен и магазинов.
Пейеван:
- Средняя цена: 100-120 USD/кв.м
- Особенности: спокойная атмосфера, недалеко от рисовых террас и культурных мест.
Баньюан:
- Средняя цена: 70-90 USD/кв.м
- Особенности: удобный доступ к основным транспортным артериям, растущая популярность среди иностранцев.
Сараса:
- Средняя цена: 50-80 USD/кв.м
- Особенности: доступные цены, развивающаяся инфраструктура.

Каждый из этих районов имеет свои особенности и преимущества, что позволяет покупателям выбирать наиболее подходящий вариант в зависимости от потребностей и бюджета.

🏙️ Ключевые районы в Убуде-другое для покупки земельного участка

При покупке земельного участка в Убуде-другом стоит обратить внимание на ключевые районы, которые пользуются высоким спросом.

Центр Убуда: Это сердце города, сердцем туристической жизни. Сюда стекаются туристы, что делает участок привлекательным для коммерческой деятельности.
Сукытай: Район, известный своей спокойной атмосферой, который активно развивает инфраструктуру для иностранцев. Рядом находятся магазины и кафе.
Джалан Рисе: Эта улица известна своими рисовыми полями и зелеными пейзажами. Спрос на долгосрочную аренду здесь высок, что может обеспечить хороший доход.
Саренгири: Область с низкими ценами на землю и текущими проектами по улучшению инфраструктуры, особенно для тех, кто ищет доступные варианты.

Каждый из этих районов обладает своим уникальным шармом и потенциальной доходностью, что делает их привлекательными для различных категорий покупателей.

👷‍♂️ Ведущие застройщики и проекты в Убуде-другое

В Убуде-другом действует несколько известных застройщиков, предлагающих земельные участки и готовые проекты:

BaliLand: Необходимые этапы строительства, форматы участков и доступные планировки делают их предложения конкурентоспособными. Проекты нацелены как на местных жителей, так и на иностранцев.
Green Tree Development: За последние годы они развили несколько уникальных жилых комплексов, которые отвечают современным требованиям к инфраструктуре и комфорту.
Magic Residence: Имеет в активе ряд новостроек, предлагающих как земельные участки, так и готовое жилье.

Клиенты могут рассчитывать на разнообразие форм объектов, условия оплаты и доступные планы по растянутой рассрочке.

🏦 Условия ипотеки и рассрочки для иностранцев в Убуде-другое

Для иностранных покупателей доступна ипотека в Индонезии с изменчивыми условиями. Обычный срок кредита составляет от 5 до 20 лет, а ставки колеблются от 8 до 12% годовых.

Вот основные условия:

Первый взнос: Обычно составляет 20% от общей суммы.
Сроки: В зависимости от банка, может варьироваться от 5 до 20 лет.
Требования: Обычно нужен трудовой контракт, подтверждение платежеспособности и наличие постоянного дохода.

Некоторые застройщики предоставляют рассрочку на срок до 36 месяцев, что делает процесс приобретения более доступным. Графики платежей могут варьироваться, поэтому важно ознакомиться с индивидуальными предложениями.

📜 Процесс покупки земельного участка в Убуде-другое пошагово

Процесс приобретения земельного участка в Убуде-другом включает несколько ключевых шагов:

Выбор участка: Исследуйте доступные участки, учитывая личные предпочтения и возможности.
Бронирование: После выбора условия сделки активизируется предварительное соглашение.
Проверка: Подтвердите законность прав на землю через юриста.
Договор: Составьте заверенный нотариусом договор купли-продажи.
Оплата: Оплатите сумму согласно выбранным условиям.
Регистрация: Зарегистрируйте права на землю в земельном кадастре.

Важные юридические и технические нюансы могут варьироваться, поэтому настоятельно рекомендуется сотрудничество с профессиональными юристами и агентами по недвижимости, чтобы избежать возможных проблем.

⚖️ Правовые аспекты владения земельным участком в Убуде-другое

Правильное владение земельным участком требует знания ряда правовых аспектов. Один из ключевых моментов кнопка в том, что покупая участок, не обязательно получать гражданство или ВНЖ. Однако покупка недвижимости может способствовать получению ВНЖ при определенных критериях (например, инвестирование в проекты на сумму от 100,000 USD).

Налоги на недвижимость довольно низкие, однако следует помнить о следующих обязательных процедурах:

Регистрация договора: Обязательно необходимо зарегистрировать сделку в местных органах.
Разрешения на строительство: Все новые постройки должны быть согласованы с местными властями.
Переход права собственности: Учтите, что процесс может занять до 3 месяцев.

🏡 Цели покупки земельного участка в Убуде-другое

Покупка земельного участка в Убуде-другом может преследовать разные цели:

Жизнь и релокация: Многие иностранцы выбирают этот район для постоянного проживания.
Сезонное проживание: Это также хороший выбор для тех, кто планирует проводить зиму в тропиках.
Инвестиции и аренда: С учетом растущего туристического потока, аренда может приносить стабильный доход.
Премиальный сегмент: В некоторых высококлассных районах можно найти роскошные виллы или участки для индивидуального строительства.

Таким образом, рынок земельного участка в Убуде-друге продолжает развиваться, и его разнообразные возможности удовлетворяют запросы как местных жителей, так и иностранных инвесторов, что делает его привлекательным направлением для дальнейшего изучения и вложений.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Где выгоднее приобрести земельный участок в Убуде-Другое?

Наиболее интересными районами остаются территории где есть все необходимое для жизни, в шаговой доступности от центра. Покупатели недвижимости склоняются к выбору актуальных проектах, с развитой инфраструктурой и удобным транспортом. Для инвесторов часто выбирают зоны с хорошей доходностью. Если важен уют и тишина, часто подходят тихие кварталы с парками с семейной инфраструктурой. Наиболее разумно рассматривать новые жилые массивы в Убуде-Другое, с удобным расположением и хорошими перспективами.

Какой ценовой диапазон земельного участка в Убуде-Другое?

Рыночная стоимость земельного участка в Убуде-Другое колеблются в интервале 120 000 € — 500 000 € и выше, при этом многое определяется уровня отделки и года постройки. Бюджетные покупки возможны от 120 000 €, в то же время престижные варианты продаются примерно 500 000 € и выше. Если смотреть на рынок в целом, спрос держится на высоком уровне.

Что нужно для приобретения земельного участка в Убуде-Другое?

Покупка земельного участка в Убуде-Другое строится стандартным образом. В начале процесса осуществляется выбор земельного участка. Затем вносится небольшой депозит для фиксации цены. Далее проводится проверка застройщика и документации. Контракт на покупку подписывается обеими сторонами. Финальный расчет проводится в валюте сделки. Заключительный шаг — регистрация сделки, и все данные фиксируются в официальных реестрах. Покупка земельного участка в Убуде-Другое зависит от готовности документов, но обычно не превышает двух недель.

Дают ли ипотеку при покупке земельного участка в Убуде-Другое?

В большинстве проектов строительные компании дают возможность оформить оформление сделки земельного участка в Убуде-Другое на гибких условиях. В среднем вносится от трети до половины суммы, а остаток можно выплачивать ежемесячно или поквартально. Проценты по рассрочке, как правило, не начисляются, что позволяет распределить платежи без переплаты. Также доступна ипотека, ипотеку можно оформить как на месте, так и дистанционно. Можно сказать, что оформить рассрочку можно без сложных процедур.

Можно ли сдавать земельный участок в Убуде-Другое в аренду?

Обычно можно сдавать жилье в аренду без ограничений, при наличии разрешения на сдачу и оформления договора. Новые собственники выбирают аренду как инвестиционный инструмент, в популярных у туристов местах. Можно сдавать жилье как на месяцы, так и на дни, с учетом особенностей спроса в в Убуде-Другое. Если покупка совершается как вложение, часто выгоднее работать через управляющую компанию. Можно отметить, что спрос на аренду в этом городе остается высоким.

Какие налоги и расходы при покупке земельного участка в Убуде-Другое?

При заключении сделки на покупку земельного участка в Убуде-Другое обычно предусмотрены некоторые обязательные платежи. Чаще всего уплачивается налог на покупку, обычно который может отличаться в зависимости от страны и региона. Также, включаются расходы на нотариуса и государственную пошлину. Когда сделка оформляется при помощи агентства, покупатель оплачивает комиссию по договоренности. При определенных условиях существует обязательный ежегодный платеж, в среднем составляющий менее 1 % от стоимости. В итоге, общая сумма расходов остается умеренной.

Как долго оформляется покупка земельного участка в Убуде-Другое?

Полное оформление права собственности земельного участка в Убуде-Другое выполняется с разной скоростью. В большинстве случаев сделка завершается в течение 1–2 месяцев, если есть ипотека или перевод из-за рубежа, процесс может продлиться до 2 месяцев. В случае покупки квартиры на ранней стадии часто используется схема с предварительным договором и последующей регистрацией. Для вторичного рынка все документы подготавливаются и подписываются за короткий срок. Как итог, сроки оформления остаются разумными и прозрачными.

Интересен ли город Убуд-другой для жизни и инвестирования в жилье?

Сегодня Убуд-другой привлекает все больше покупателей и экспатов для длительного проживания и инвестирования. Из-за удачного сочетания комфорта, стабильности и развитой социальной среды это отличное место для семьи и работы онлайн. Для инвесторов Убуд-другой интересен стабильным спросом на аренду, так как недвижимость здесь сохраняет и увеличивает стоимость. Для тех, кто работает онлайн, Убуд-другой — одно из лучших мест, благодаря визам для удаленных работников и простоте легализации. Можно сказать, что здесь комфортно жить, выгодно инвестировать и легко адаптироваться.