Недвижимость в Кангу-Бераве

🇮🇩 Купить недвижимость в Кангу-Берава, Бали — виллы и апартаменты у пляжа, доход от аренды

🏝️ Климат и стиль жизни в Кангу-Бераве

Кангу-Берава — это живописный уголок Индонезии, расположенный на западном побережье острова Бали. Сюда ежедневно стекаются туристы и местные жители, ведь уникальный климат с теплым тропическим воздухом и хорошей солнечной погодой на протяжении всего года делает его идеальной локацией для отдыха и постоянного проживания. Среднегодовая температура здесь колеблется около 30°C, а сухой и дождливый сезоны добавляют разнообразие в климатическую палитру.

Пляжи Кангу-Беравы славятся не только белоснежным песком, но и прекрасными условиями для серфинга, что привлекает множество спортсменов и туристов. Вдоль береговой линии расположены модные кафе и рестораны, а также магазины, что создает атмосферу динамичной жизни. Стиль жизни здесь сбалансирован между расслаблением на пляже и активным времяпрепровождением, что делает Кангу-Бераву привлекательным местом для разных категорий жителей — от молодежи до семей с детьми.

Место также гармонично сочетает в себе экзотику и современность. Здесь можно встретить все возможности для комфортной жизни: от ресторанов высокой кухни до уютных местечек с национальной кухней. Постоянные культурные мероприятия и фестивали делают жизнь в Кангу-Бераве интересной и насыщенной.

🌍 Районы Кангу-Беравы и их особенности

В Кангу-Бераве выделяются несколько ключевых районов, каждый из которых обладает своим уникальным характером. Проведем краткий обзор:

• Кангу — центральный район, идеально подходит для тех, кто хочет быть ближе к морю и основной инфраструктуре. Здесь сосредоточены кафе, рестораны и магазины.

• Берава — район с более спокойной атмосферой, привлекающий семьи и тех, кто ищет уединения. Пляжи более тихие, а застройка — преимущественно виллы и бунгало.

• Ловина — находится немного удаленно от центра и славится своими рисовыми террасами. Его выбирают инвесторы, ищущие недвижимость в более спокойной и живописной местности.

• Убуд — этот район адаптирован для тех, кто интересуется культурой Бали. Здесь можно найти много художественных галерей и ремесленных мастерских.

💰 Цены на недвижимость в Кангу-Бераве: разбираем по цифрам

Главным аспектом при покупке недвижимости в Кангу-Бераве являются, конечно же, цены. В таблице ниже представлены ориентировочные расценки по основным районам:

• Кангу:

  • Квартира: от 100 000 USD до 300 000 USD
  • Вилла: от 500 000 USD

• Берава:

  • Квартира: от 90 000 USD до 250 000 USD
  • Вилла: от 400 000 USD

• Ловина:

  • Квартира: от 80 000 USD до 200 000 USD
  • Вилла: от 350 000 USD

• Убуд:

  • Квартира: от 70 000 USD до 220 000 USD
  • Вилла: от 300 000 USD

Средняя стоимость за квадратный метр варьируется в зависимости от ваших предпочтений и ситуации на рынке. На данный момент можно заметить рост цен на недвижимость в Кангу-Бераве на 10-15% в год, что делает инвестиции в этот регион оправданными.

🚗 Транспортная доступность и передвижение по городу

Транспортная система в Кангу-Бераве достаточно хороша. Основные дороги в городе обеспечивают свободное передвижение, а общественный транспорт исходящий имеется, хотя и не очень развит. Обычно местные жители предпочитают:

• Скутеры и мопеды для передвижения — это быстрый и доступный вариант.
• Такси и частные автомобили можно заказать через приложения.
• Важным является то, что расстояния в пределах города довольно небольшие. Например, от пляжа Кангу до района Берава можно доехать за 15-20 минут.

🏗️ Городская инфраструктура Кангу-Беравы: что важного?

Инфраструктура Кангу-Беравы значительно развита. Здесь находятся множество удобств для жизни и отдыха:

• Школы: международная школа Green School, а также другие учебные заведения, подходящие для иностранных детей.

• Здравоохранение: несколько клиник и больниц, таких как Rumah Sakit Umum Buleleng.

• Торговые центры: Центры, как Canggu Plaza и Berawa Shopping Center обеспечивают жителям все необходимые услуги.

• Рестораны и кафе: необходимо отметить разнообразие кухонь, доступных в разных уголках города.

📈 Экономические факторы и развитие Кангу-Беравы

Кангу-Берава продолжает развиваться в экономическом плане. Основными движущими силами этого роста являются:

• Туризм: великовозрастный рынок с высоким спросом на аренду жилья, что открывает постоянные возможности для инвесторов.

• Деловые зоны и коворкинги: места, как Dojo Bali, становятся все более популярными среди цифровых кочевников и фрилансеров.

• Инвестиции в проекты: новые жилые комплексы и инфраструктурные проекты обсуждаются и реализуются на регулярной основе.

🏠 Форматы застройки: чем привлекает Кангу-Берава?

В Кангу-Бераве доступно множество форматов жилья:

• Виллы: идеально подходят для тех, кто хочет уединения и комфорт.
• Квартиры: компактные, удобные варианты для одиночек и пар.
• Таунхаусы: хороший выбор для семей, которые нуждаются в большем пространстве.

Существует множество новых резиденций и комплексов, предлагающих разнообразные условия покупки и проживания.

🏗️ Застройщики и ключевые проекты: кому доверять?

На рынке недвижимости Кангу-Беравы действуют множество надежных застройщиков, работающих как с новостройками, так и с вторичной недвижимостью. К числу ведущих компаний можно отнести:

• Ananda Group: известна своими современными виллами и апартаментами.
• Tropical Living: предлагает разнообразные проекты для зарубежных покупателей.
• Bali Realty: профессиональный подход к клиентам и высокая надежность.

📝 Ипотека и рассрочка: что нужно знать покупателям?

Покупка недвижимости в Кангу-Бераве может быть успешной благодаря доступным условиям кредитования. Основные моменты:

• Процентные ставки начинаются от 6% в год.
• Возможность получения ипотеки иностранцами, хотя может понадобиться значительный первый взнос (от 30%).
• Рассрочка от застройщиков — распространенный формат, позволяющий распределить плату на несколько этапов.

🔍 Процесс покупки недвижимости в Кангу-Бераве

Процесс покупки недвижимости в Кангу-Бераве достаточно прост, но требует внимательности:

1. Выбор недвижимости и проведение тщательной проверки документов.
2. Заключение предварительного контракта с задатком.
3. Оформление купли-продажи у нотариуса.
4. Регистрация права собственности в земельном или имущественном регистре.

📚 Правовые аспекты и ВНЖ: что учесть при покупке?

Иностранцы могут купить недвижимость в Кангу-Бераве, но важно следить за правовыми тонкостями:

• Возможность владения землей: иностранцы могут приобретать только жилую недвижимость в виде «право пользования» (Hak Pakai).
• Налогообложение: фиксированная ставка на покупку и ежегодные налоги на имущество.
• Программа вид на жительство (ВНЖ) доступна через инвестирование или аренду недвижимости.

🏖️ Разнообразие использования недвижимости в Кангу-Бераве

Кангу-Берава — универсальное место, подходящее для различных форматов использования недвижимости:

• Для жизни: районы Кангу и Берава с развитой инфраструктурой.
• Для аренды: в местах с высоким туристическим потоком, таких как Ловина.
• Для отдыха: виллы у пляжа с близостью к развлекательным заведениям.
• Инвестиции: сюда относятся новостройки от надежных застройщиков.

Подходящий район можно выбрать в зависимости от целей, будь то семейные нужды или инвестиции.