ТОП-5 правил для сдачи нежилого помещения в аренду в Турции

Аренда недвижимости- это составление договора между хозяином помещения и другим лицом, при котором владелец за определенную плату дает в пользование арендатору свое имущество. В Турции эта услуга пользуется высокой популярностью, потому что приносит отличный доход, а поэтому имеет множество особенностей, связанных с местным законодательством.

Важные моменты при сдаче нежилого помещения в аренду в Турции

Сначала нужно найти арендатора для недвижимости. Можно выполнить это самостоятельно, без сторонней помощи. Но владельцы часто предпочитают обратиться в профессиональное агентство недвижимости и совершить все безопасно, без каких-либо проблем в будущем.

Следует помнить - аренда помещения возможна только с официально оформленной недвижимостью. С неоформленными, недостроенными или не подлежащими к эксплуатации объектами, договор заключать запрещается. Владелец должен иметь весь необходимый набор документов на данный вид имущества.

В момент появления возможного арендатора, важно узнать и оговорить важные детали. Следует прояснить, для чего выполняется аренда коммерческого помещения, какая работа будет в нем выполняться. Необходимо уточнить, требуется ли смена планировки, косметический или полный ремонт.

Рекомендуемые новости

Как купить квартиру в Дубае: понятная инструкция

22 мая

113

Насколько важно присутствие мигрантов в Нидерландах?

9 октября 2024

5226

Как купить квартиру в Сербии в 2025? Пошаговое руководство для новичков

29 января

280

Цены на жильё в Белграде: как изменились за два года и где искать доступное жильё

29 января

3658

Почему Чехия привлекает российских покупателей недвижимости?

9 октября 2024

733

Рекомендуемая недвижимость

Продажа таунхауса в Которе с видом на море 540 264 $

Черногория,Котор

3 спальни

2 санузла

148 м²

Продажа виллы в Стамбуле с видом на парк 2 196 064 $

Турция,Стамбул

4 спальни

4 санузла

289 м²

Продажа отеля, гостиницы в Стамбуле с видом на город 7 408 270 $

Турция,Стамбул

46 спален

46 санузлов

1799 м²

Продажа квартиры в Стамбуле с видом на город 496 500 $

Турция,Стамбул

2 спальни

2 санузла

82.88 м²

Продажа таунхауса в Измире с видом на парк 195 000 $

Турция,Измир

1 спальня

1 санузел

49.54 м²

Продажа квартиры в Стамбуле с видом на город 171 000 $

Турция,Стамбул

1 санузел

50 м²

Всю необходимую работу данного типа следует ввести в документы для дальнейшей безопасности. Этот документ является важной частью договора.

Как сдать в аренду нежилое помещение по всем правилам?

Когда помещение будет полностью устраивать арендатора, можно совершать заключение всех договоров. Такие документы безопасней оформлять в риелторских конторах под наблюдением и контролем юриста. Используется простая форма составления договора, но следует учесть такие моменты:

длительность договора меньше 3 лет - регистрация документов может не выполняться;
период аренды дольше 3 лет - вся регистрация обязательна и владелец должен оплачивать все налоги с доходов от недвижимости.

Аренда здания должна включать в себя составление соглашения об аренде. В нем указываются такие данные:

точно описывается недвижимость и указывается стоимость;
вписывается длительность аренды и все данные о расторжении договора;
очень важно указать, имеет ли арендатор право сдать в субаренду помещение другим лицам;
указывается, для какого типа работы будет эксплуатироваться здание;
размер платы за аренду. Он должен быть не меньше указанного минимума в вашей области. Следует уточнить все возможные повышения платы;
время оплаты и данные о возможных страховых платежах;
определяется, кто будет совершать оплату коммунальных счетов и зафиксировать все показатели на счетчиках;
уточняется оплата всех средств связи: интернет, телевидение и т.д.;
вписываются все данные о выполненном ремонте, если он требуется;
санкции за нарушение правил договоренности;
правила расторжения договора.

Аренда офиса или другого помещения - важный процесс. Его следует выполнять при участии юриста, чтобы избежать дальнейших проблем.