ТОП-5 правил для сдачи нежилого помещения в аренду в Турции

Аренда недвижимости- это составление договора между хозяином помещения и другим лицом, при котором владелец за определенную плату дает в пользование арендатору свое имущество. В Турции эта услуга пользуется высокой популярностью, потому что приносит отличный доход, а поэтому имеет множество особенностей, связанных с местным законодательством.

Важные моменты при сдаче нежилого помещения в аренду в Турции

Сначала нужно найти арендатора для недвижимости. Можно выполнить это самостоятельно, без сторонней помощи. Но владельцы часто предпочитают обратиться в профессиональное агентство недвижимости и совершить все безопасно, без каких-либо проблем в будущем.

Следует помнить - аренда помещения возможна только с официально оформленной недвижимостью. С неоформленными, недостроенными или не подлежащими к эксплуатации объектами, договор заключать запрещается. Владелец должен иметь весь необходимый набор документов на данный вид имущества.

В момент появления возможного арендатора, важно узнать и оговорить важные детали. Следует прояснить, для чего выполняется аренда коммерческого помещения, какая работа будет в нем выполняться. Необходимо уточнить, требуется ли смена планировки, косметический или полный ремонт.

Рекомендуемые новости

Почему Dubai Marina – самое желанное место для жизни в Дубае?

9 октября

Каковы налоги при покупке недвижимости в Турции?

9 октября

120

Насколько важно присутствие мигрантов в Нидерландах?

9 октября

291

Какой город в США лучший для жизни по рейтингу 24/7 Wall St?

9 октября

126

Как получить визу D для иммиграции в Италию?

9 октября

Рекомендуемая недвижимость

Продажа квартиры в Махмутларе с видом на море 185 606,00 $

Турция,Махмутлар

2 спальни

2 санузла

125 м²

Продажа офиса в Стамбуле 7 952 778,00 $

Турция,Стамбул

4 спальни

1000 м²

Продажа квартиры в Кючюкчекмедже 186 353,00 $

Турция,Кючюкчекмедже

1 спальня

1 санузел

60 м²

Продажа квартиры в Мерсине с видом на горы 72 121,00 $

Турция,Мерсин

1 спальня

1 санузел

65 м²

Продажа виллы в Которе с видом на море 816 666,00 $

Черногория,Котор

5 спален

215 м²

Аренда квартиры в Которе с видом на море 583,00 $

Черногория,Котор

2 спальни

1 санузел

60 м²

Всю необходимую работу данного типа следует ввести в документы для дальнейшей безопасности. Этот документ является важной частью договора.

Как сдать в аренду нежилое помещение по всем правилам?

Когда помещение будет полностью устраивать арендатора, можно совершать заключение всех договоров. Такие документы безопасней оформлять в риелторских конторах под наблюдением и контролем юриста. Используется простая форма составления договора, но следует учесть такие моменты:

длительность договора меньше 3 лет - регистрация документов может не выполняться;
период аренды дольше 3 лет - вся регистрация обязательна и владелец должен оплачивать все налоги с доходов от недвижимости.

Аренда здания должна включать в себя составление соглашения об аренде. В нем указываются такие данные:

точно описывается недвижимость и указывается стоимость;
вписывается длительность аренды и все данные о расторжении договора;
очень важно указать, имеет ли арендатор право сдать в субаренду помещение другим лицам;
указывается, для какого типа работы будет эксплуатироваться здание;
размер платы за аренду. Он должен быть не меньше указанного минимума в вашей области. Следует уточнить все возможные повышения платы;
время оплаты и данные о возможных страховых платежах;
определяется, кто будет совершать оплату коммунальных счетов и зафиксировать все показатели на счетчиках;
уточняется оплата всех средств связи: интернет, телевидение и т.д.;
вписываются все данные о выполненном ремонте, если он требуется;
санкции за нарушение правил договоренности;
правила расторжения договора.