Российские покупатели: почему они выбирают недвижимость в Болгарии?

Рост среднего класса в России

Сегодня в России наблюдается устойчивый рост среднего класса, и многие из них заинтересованы в приобретении недвижимости за рубежом. Особенно популярной среди российских граждан является недвижимость в Болгарии, где уже более 337 тыс. россиян стали собственниками жилья. Цены на недвижимость в этой стране менее чем в два раза ниже, чем в России, в то время как даже в менее известных городах цены остаются гораздо более доступными.

Преимущества жилья в Болгарии

Одним из главных плюсов Болгарии является ее благоприятное климатическое условия, свежий воздух и чистая вода, что положительно влияет на здоровье человека. Продолжительность жизни в этой стране на семь лет выше, чем в России, и на четыре года выше, чем в среднем по всему миру. Также стоит отметить схожесть болгарского и русского языков, что устраняет языковой барьер для российских граждан.

Польза членства в Европейском союзе

Членство Болгарии в Европейском союзе открывает огромные возможности для путешественников, позволяя легко посещать соседние страны. Небольшая площадь страны позволяет за короткий срок изучить множество природных достопримечательностей.

Возможности для пенсионеров из России

Российские пенсионеры могут легко получить вид на жительство (ВНЖ) в Болгарии. Это может быть особенно привлекательно для них, так как военнослужащие, вышедшие на пенсию в 45 лет, также могут претендовать на этот статус.

Популярность Болгарии среди покупателей недвижимости

По словам профессиональных риелторов, большинство покупателей недвижимости в Болгарии - это бизнесмены и предприниматели. Однако, страна также остается привлекательным местом для пенсионеров, ищущих спокойствие на пенсии. Пожилые граждане из России проявляют большой интерес к приобретению жилья в Болгарии.

Российские пожилые люди и недвижимость в Болгарии

Предпочтения пожилых граждан из России, когда дело касается недвижимости, склоняются в сторону черноморского побережья Болгарии. Особенно популярны города: Поморие, Бяла, Обзор, Солнечный Берег, Бургас и Варна. Цены в этом районе колеблются от 450 до 1000 евро за квадратный метр, что делает это место привлекательным для инвестиций и личного использования. Более 110 тысяч российских граждан владеют недвижимостью здесь, согласно данным Болгарской национальной ассоциации по недвижимости.

Спрос и популярные направления

Интерес со стороны россиян фокусируется в основном на курортах Солнечный Берег и Свети-Влас, а также в городах Варна, Бургас, Поморие и Созополь. Такие данные предоставлены Тодором Стояновым из Prime Property BG. Наиболее популярными являются квартиры в жилых комплексах у моря, но есть и те, кто предпочитает дома с большими участками внутри страны.

Разнообразие ценовых сегментов

Квартиры стоимостью до 30 тысяч евро - одни из самых востребованных.

Приобретение жилья в Болгарии - это ответственное решение, которое требует внимательного изучения и проверки всех документов с помощью юриста. Многие продавцы скрывают информацию о залоге недвижимости в банке, поэтому необходимо быть осторожными и внимательно изучить все детали сделки. При выборе квартиры необходимо учитывать не только жилую площадь, но и площадь балконов и террас. Например, внешние стены также включаются в общую площадь, а внутренние стены делятся между квартирами, что может привести к уменьшению площади помещения. Поэтому перед заключением сделки рекомендуется лично посетить объект и убедиться в его реальных размерах.

Жилье в Болгарии подходит для собственного проживания, но не является лучшим выбором для инвестиций из-за постоянного снижения цен на недвижимость. Коммерческая недвижимость также не пользуется большим спросом из-за не самых выгодных условий для бизнеса в стране. Поэтому, если вы заинтересованы в бизнес-недвижимости, стоит рассмотреть иные варианты в других странах.

Цены на жилье в Болгарии в среднем снизились на 2% за год и варьируются в зависимости от региона. Например, жилье в некоторых городах подешевело на 5,8-10%, в то время как в других подорожало на 3%. Стоимость квадратного метра в столице страны, Софии, составляет 725 евро, в то время как в других городах, таких как Варна и Бургас, цены немного ниже.

Если вы ищете недвижимость в центре Варны, вы можете найти интересные предложения, например, виллу с бассейном на площади 2 000 квадратных метров за 1 800 000 евро. Также недвижимость в центре Софии может быть довольна дорогой, например, квартира площадью 96 квадратных метров может стоить до 290 000 евро.

Несмотря на общий тренд снижения цен на недвижимость в Болгарии, стоит отметить, что за последние 20 лет цены на квартиры в стране выросли. Приобретение недвижимости в Болгарии имеет свои преимущества, такие как доступные цены и возможность использования для собственного проживания или сдачи в аренду. Однако необходимо помнить обо всех рисках, связанных с приобретением недвижимости в этой стране.

Заключение:

По итогам всего изложенного можно уверенно сказать, что приобретение жилья в Болгарии становится все более привлекательным для российских граждан. Дешевизна недвижимости, благоприятный климат, чистый воздух и чистая вода, а также привлекательное географическое положение делают эту страну одним из лучших вариантов для приобретения жилья в Европе. Российские пенсионеры также могут воспользоваться программой получения вид на жительство и наслаждаться спокойной старостью на черноморском побережье.

Несмотря на российские санкции и ограничения, интерес со стороны наших соотечественников к болгарской недвижимости продолжает расти, что говорит о стабильности и привлекательности этого рынка для инвестиций.