Зарубежная недвижимость
Посты
Каковы инвестиционные перспективы в сфере наук о жизни и недвижимости?

Каковы инвестиционные перспективы в сфере наук о жизни и недвижимости?

Каковы инвестиционные перспективы в сфере наук о жизни и недвижимости?

Научные дисциплины в области науки о жизни

Научная дисциплина, известная как "наука о жизни", охватывает разнообразные области и методы, сфокусированные на детальном изучении живых организмов, их анатомии, функционировании и взаимодействии с окружающей средой. В рамках человеческой активности это включает в себя научные изыскания и технологии, которые направлены на улучшение качества жизни. Основные непререкаемые направления в сфере науки о жизни охватывают такие области, как биология, медицинские науки, здравоохранение, фармацевтика и пищевая индустрия.

Связь науки о жизни с рынком недвижимости

Следует подчеркнуть, что наука о жизни имеет прямую связь с рынком недвижимости. Для научных и медицинских организаций необходимы специализированные пространства — производственные фабрики, лаборатории, офисные площади и склады, что повышает инвестиционную привлекательность таких объектов.

Исследователи из PwC в своих работах выделили недвижимость, связанную с наукой о жизни, как одну из наиболее многообещающих, занявшую третье место по инвестиционной привлекательности. Пандемия COVID-19 обострила интерес к компаниям в этой области, что содействовало их активному прогрессу.

Причины высокого инвестиционного потенциала

Высокий инвестиционный потенциал сектора науки о жизни обусловлен рядом причин:

  • Бурный рост: Эта сфера все еще находится на стадии бурного роста. О ней начали больше говорить только с середины 2000-х годов, когда концепция "робототехники" перестала восприниматься как фантастика.
  • Увеличение инвестиций: Согласно отчётам отрасли, с 2008 по 2019 годы объем вложений в компании, занимающиеся науками о жизни, возрос в 4,6 раза: с 3,7 миллиарда долларов до 17,4 миллиарда долларов.
  • Известные компании: Известные бренды, такие как Pfizer и AstraZeneca, стали широко известны, что усиливает доверие к финансовой успешности этой сферы.
  • Растущие цены: Во время пандемии стоимость товаров в сегменте науки о жизни в США увеличилась почти в три раза.

Растущее число специалистов

Исследовательские данные показывают, что не только растёт объём инвестиций, но и количество специалистов, работающих в данной области. С 2000 года количество занятых в науках о жизни возросло на 87,9%, и эта тенденция продолжается.

Стабильность в условиях экономических трудностей

Другим важным аспектом является стабильность сектора, даже в условиях экономических трудностей. Согласно исследованиям компании Newmark Knight Frank, в 2020 году инвестиции в недвижимость, связанную с наукой о жизни, достигли рекордного уровня, превысив 10 миллиардов долларов. Устойчивый рост данной сферы в сложных экономических условиях делает ее не только привлекательной, но и относительно безопасной для инвестиций как в краткосрочной, так и в среднесрочной перспективе.

Закономерности растущего рынка

Растущий рынок также обладает своими закономерностями. Пандемия продемонстрировала, насколько важен сектор науки о жизни, и фармацевтическая отрасль извлекла наибольшую выгоду в 2020 году. Нет ничего удивительного в том, что интерес к медицинским инновациям привёл к удвоению числа лабораторий в США по сравнению с 2019 годом.

Старение населения и актуальность технологий

Тем не менее, не следует сосредоточиваться только на фармацевтике. В большинстве развивающихся стран отмечается явление старения населения. К 2030 году, по прогнозам, более 21% граждан США будут старше 65 лет. Актуальные технологии, направленные на продление жизни и поддержание здоровья, становятся всё более актуальными в современных реалиях.

Актуальность инвестиций в зарубежнуюнедвижимость

Интерес среди инвесторов к вложениям в зарубежныеквартиры вызывает много вопросов, особенно актуальных в 2021 году. Эксперты в этой области предоставляют советы по различным аспектам инвестиций, включая иммиграцию и реализацию зарубежнойнедвижимости. Одним из наиболее обсуждаемых направлений является сектор life science, который считается относительно безопасным для вложений.

Несмотря на глобальные проблемы, связанные с потерей арендаторов и снижением арендных ставок, инвестиции в life science остаются более стабильными по сравнению с другими классами активов, такими как акции и цифровые валюты. Тем не менее, потенциальным инвесторам следует тщательно анализировать свои шаги и ответить на три важных вопроса.

Структура рынка life science

Какова структура данного рынка?

Рекомендуемая недвижимость
Купить дом в США 2830600€

Продажа дома в Хьюстоне 3 131 727,00 $

4 спальни

4 санузла

436 м²

Купить дом в США 3305800€

Продажа дома в Майами 3 657 480,00 $

5 спален

6 санузлов

334 м²

Арендовать дом в США 39260€

Аренда дома в Нью-Йорке 43 436,00 $

5 спален

6 санузлов

404 м²

Купить другие объекты в США 5508800€

Продажа других объектов в Нью-Йорке 6 094 842,00 $

3 спальни

3 санузла

278 м²

Арендовать другие объекты в США 15240€

Аренда других объектов в Нью-Йорке 16 861,00 $

2 спальни

3 санузла

200 м²

Арендовать квартиру в США 25650€

Аренда квартиры в Майами 28 378,00 $

2 спальни

2 санузла

174 м²

Организации, работающие в области life science, охватывают множество объектов недвижимости – от лабораторных комплексов и складов до офисов и конференц-залов, специализированных для конкретных исследований. Наличие у инвесторов профессиональных связей с научно-исследовательскими проектами может стать их значительным преимуществом, так как это позволит минимизировать риски при поиске арендаторов.

Необходимо учитывать, что различные сектора, такие как фармацевтика или биомедицинская инженерия, требуют специализированного оборудования. Поэтому инвестору нужно определиться:

  • Готов ли он адаптировать помещения под специфические требования науки?
  • Или оставить эту задачу арендаторам, что может негативно сказаться на уровне арендной ставки?

Партнеры: новички или опытные игроки?

Кто ваши потенциальные партнеры – начинающие компании или уже состоявшиеся на рынке игроки? Стартапы обычно ищут заранее подготовленные для работы помещения. В этом плане арендодатели, обладающие крепкими связями с поставщиками оборудования и готовые оказывать помощь в этих вопросах, могут выйти на первое место.

Крупные корпорации чаще всего нацелены на развитие и у них есть средства для создания необходимых лабораторий, акцентируя внимание на параметрах недвижимости и её доступности. Если арендодателю необходимо работать с такими масштабными игроками, ему стоит сосредоточиться на поиске помещений с оптимальным метражом и хорошей транспортной инфраструктурой.

Стратегия инвестирования

Важно также определить стратегию своих инвестиций: вы планируете краткосрочное или долгосрочное сотрудничество? Ответ на этот вопрос будет зависеть от типа арендатора, с которым вы намерены взаимодействовать.

Если ваша целевая аудитория – это стартапы, лучше всего рассматривать краткосрочные арендные соглашения. Даже при удачном развитии событий в нынешней экономической обстановке стартапы маловероятно задержатся в одной локации длительное время. В то время как компании, находящиеся на стадии роста, чаще всего выбирают долгосрочные отношения с арендодателями.

Помните, что бизнес в области life science требует наличия специализированных лабораторных помещений с определёнными условиями, такими как:

  • Температурный режим
  • Звукоизоляция
  • Стерильность

Эти фирмы не имеют возможности оперативно изменить свои планы и переехать в другой регион, что делает инвестиции в недвижимостьlife science особенно привлекательными для длительных вложений.

Каковы инвестиционные перспективы в сфере наук о жизни и недвижимости?

Заключение

В завершение моего исследования о секторе life science и его связи с недвижимостью, хочется подчеркнуть, что это направление становится все более актуальным и значимым. Как я показал, life science охватывает множество важных аспектов, которые касаются не только здоровья и медицины, но и качества жизни в целом. Пандемия COVID-19 лишь ускорила развитие этого сектора, продемонстрировав его ключевую важность для общества и экономики.

Инвестиции в недвижимость life science

Инвестиции в недвижимость life science не только гражданская инициатива, но и стратегическая необходимость для обеспечения устойчивого роста. С каждым годом возрастает число специалистов, заинтересованных в этой области, и по данным исследований, рынок будет продолжать расцветать. Это создает уникальные возможности для инвесторов, которые хотят вложить свои средства в перспективные и стабильные активы.

Как эффективно инвестировать

Для того чтобы эффективно инвестировать в недвижимость life science, необходимо понимать специфику этого рынка. Как я описывал, важно учитывать не только потребности арендаторов, но и тренды, которые будут актуальны в будущем. Например, старение населения в развитых странах создаст дополнительный спрос на медицинские инновации и специализированные помещения. Инвесторы должны быть готовы к этому, чтобы не упустить возможности.

Выводы

Таким образом, я уверен, что жизнь в направлении life science – это не просто временная модная тенденция, а реальный путь для будущих инвестиций в недвижимость. Учитывая все перечисленные факторы, можно с уверенностью сказать, что жизнь и наука имеют огромное значение для формирования нашего будущего, и инвестирование в этот сектор может принести солидные дивиденды как для частных инвесторов, так и для крупных компаний.

Комментарий

Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata