Как рассчитываются риелторские комиссии в разных странах?

Практики по расчету комиссионных в различных странах

В различных государствах существуют свои специфические практики по начислению комиссионных для риелторов. Размер этих комиссий может варьироваться не только в зависимости от категории и стоимости недвижимости, но и от внутренних правил конкретной компании. К этим суммам также добавляется налог на добавленную стоимость (НДС), который может отличаться в зависимости от региона.

Комиссионные и НДС в разных странах

В данной статье представлена информация о комиссиях для обеих сторон сделки — покупателей и продавцов, а также об уровне НДС в ряде стран:

• Австрия: покупатель 3%, продавец 1-2%, НДС 20%
• Великобритания: покупатель 0.5-3.5%, продавец 0.5-3.5%, НДС 17.5%
• Венгрия: покупатель — 3-5%, НДС 27%
• Германия: покупатель 2-6%, НДС 19%
• Греция: покупатель 2%, продавец 2%, НДС 24%
• Испания: покупатель 3-5%, НДС 6-21%
• Италия: покупатель 3-5%, продавец 3-5%, НДС 10-22%
• Кипр: покупатель 3-8%
• Латвия: покупатель 2-5%, НДС 21%
• ОАЭ: покупатель 2%, продавец 2%
• Португалия: покупатель 3-5%, НДС 23%
• Словения: покупатель 3%, продавец 1%, НДС 9.5%
• США: покупатель 2-6%
• Таиланд: покупатель 3-5%, НДС 7%
• Турция: покупатель 0-2%, продавец 2%
• Финляндия: покупатель 2.5-5%, НДС 24%
• Франция: покупатель 4.5-8%, НДС 20%
• Хорватия: покупатель 3%, продавец 3%, НДС 25%
• Черногория: покупатель 3-5%, НДС 19%
• Чехия: покупатель 2.5-5%, продавец 2.5-5%, НДС 15%
• Швейцария: покупатель 3-5%, НДС 7.6%

Ситуация в Австрии

Теперь давайте более подробно рассмотрим ситуацию в Австрии. Здесь, как правило, комиссию платит покупатель, и она составляет 3% плюс НДС 20%. Данный размер вознаграждения регулируется определёнными юридическими рамками для риелторов и не может превышать установленные пределы.

Согласно информации компании MKR Real-Consulting, максимальная комиссия в редких случаях может достигать 4% от цены, однако такие ситуации преимущественно касаются сделок с объектами, стоимость которых не превышает 40 тысяч евро, что является довольно редким явлением для Австрии. Константин Исаков, директор Austria-Invest, отмечает, что иногда продавец может выплатить агентству 1-2% в своей части, но подобные случаи не являются обыденными, к примеру, если застройщик стремится быстро продать квартиры в недавно построенном жилом комплексе.

Коммерческая недвижимость и элитное жилье

Что касается рынка коммерческой недвижимости и сегмента элитного жилья, то в этом контексте действуют аналогичные условия: комиссия составляет 3,6% с учетом НДС. Однако на практике этот процент зачастую является предметом переговоров между покупателем и агентством, особенно когда дело касается крупных сделок.

Ситуация в Великобритании

В Великобритании существуют различные категории агента для работы с продавцами и покупателями. Как поясняет Дмитрий Закиров, партнер компании Longrad, на рынке жилой недвижимости в 96% случаев именно продавец принимает на себя расходы на комиссию своего агента, который представляет его интересы, в то время как покупатель остается без должного представительства.

Существуют и агентства, которые специально занимаются защитой интересов покупателей, что довольно распространено в Лондоне. Многие из этих покупателей являются иностранными инвесторами, которым выгодно оплачивать услуги агентов для поиска уникальных предложений, анализа объектов и сопровождения сделок. В таких случаях комиссию оплачивают именно покупатели. Когда речь идёт о коммерческой недвижимости, зачастую обе стороны — как покупатель, так и продавец — прибегают к помощи профессионалов.

Комиссии по сделкам с недвижимостью в Великобритании

В Соединённом Королевстве комиссии для агентов по недвижимости, как правило, ниже, чем в других странах. Дмитрий Закиров отмечает, что на высоко конкурентном рынке, где недвижимость зачастую не превышает 500 тысяч фунтов стерлингов, независимые агентства могут значительно снижать свои комиссионные вознаграждения, устанавливая их на уровне всего 0,5% от суммы продажи.

Наиболее часто встречающийся процент комиссии варьируется от 1,5% до 2,0%. Однако некоторые компании, стремящиеся привлечь больше клиентов, могут устанавливать более высокие тарифы, доходящие до 2,5% или даже 3,0%.

Премиальный сегмент

В премиальном сегменте рынка, где цены на объекты достигают от 5 до 15 миллионов фунтов стерлингов, комиссии редко превышают 1% или 2%. Для недвижимости, стоимость которой превышает 20 миллионов фунтов стерлингов, ожидать более высоких комиссий не стоит.

Исключение составляют инвестиционные объекты, такие как гостиничные номера или места в студенческих общежитиях, где девелоперы могут предложить до 5% или 7% для привлечения инвесторов.

Отсутствие регуляции

Отсутствие чётких законодательных норм по поводу размера комиссий в Великобритании играет свою роль. Условия оплаты формируются на основе взаимных договорённостей между клиентом и агентом, а также под воздействием рыночных факторов.

Дмитрий Закиров также подчеркивает, что возможность скидок на комиссии зависит от успешности переговорного процесса. Риелторы могут предлагать пониженные цены на свои услуги как продавцам, так и застройщикам, особенно в случаях эксклюзивных контрактов или продаж нескольких объектов одновременно.

Консультанты могут также предложить скидки покупателям, если они обращаются повторно.

Комиссии в Венгрии

Перейдём к Венгрии. Здесь комиссии для риелторов составляют от 3% до 5% от рыночной цены объектов, к этой сумме добавляется еще 27% НДС.

Согласно информации от Duna House, многие крупные агентства устанавливают вознаграждение на уровне 5%, которое, как правило, оплачивается продавцом на условиях, оговоренных в договоре.

Комиссии в Германии

Ситуация в Германии отличается. Комиссии на объекты стоимостью до 15 миллионов евро колеблются от 3,57% до 7,14%, включая НДС в 19%.

На более дорогую недвижимость, стоимость которой превышает 15 миллионов евро, устанавливается минимум 2,38% комиссии (включая НДС). Однако для высокобюджетной недвижимости сложно найти низкие комиссии – они редко бывают ниже 3%.

София Буланова, менеджер по продажам, отмечает, что в объявлении обычно не указываются комиссии менее 3%, а возможность снизить ставку до 2% появляется только после переговоров с агентом.

Рекомендуемые уровни комиссионных зависят от региона и устанавливаются местными ассоциациями риелторов. В Германии отсутствует единый закон, регулирующий размеры комиссий; окончательные суммы формируются на основе рыночной конкуренции. Чаще всего комиссии оплачивает покупатель или они распределяются поровну между покупателем и продавцом.

Вопрос распределения комиссионных между сторонами сделки принят только для операций, касающихся частных жилых объектов — таких как квартиры и дома. Этот принцип относится к тем покупателям, которые планируют жить в считающейся приобретенной недвижимости, а не сдавать её в аренду. Нормы данного правила не охватывают участки без застройки, многоквартирные дома или коммерческую недвижимость. Кроме того, лица, желающие купить землю для возведения собственного жилья, также не имеют права на пропорциональное распределение брокерской комиссии. В Германии, как правило, рекомендуется взимать комиссию с клиентов, использующих русский язык. Обратите внимание, что обязанность по выплате комиссии может не всегда лежать на продавце, особенно если объект недвижимости имеет высокую привлекательность на рынке.

Комиссионные в Греции

Греция придерживается определенных правил: продавец и покупатель обязаны выплатить риелтору по 2% от стоимости недвижимости. При этом налог на добавленную стоимость (НДС) в этом случае составляет 24% и также делится между сторонами.

Практика в Испании

В Испании же ситуационная практика складывается так, что комиссионные расходы чаще всего оплачиваются продавцом. Обычно размер вознаграждения находится в диапазоне от 3% до 5% от окончательной стоимости сделки, а если цена недвижимости невелика, зачастую фиксируется сумма комиссионных, составляемая около 6 тысяч евро. На первичном рынке эти сборы, как правило, ниже, чем на вторичном; с увеличением стоимости объекта относительная величина комиссии обычно уменьшается.

Важно учесть:

• Налог на добавленную стоимость в Испании может находиться в диапазоне от 6% до 10% в зависимости от региона.
• В Каталонии НДС составляет 10%.
• В коммерческой недвижимости комиссию часто оплачивает покупатель.
• Размер комиссии варьируется от 2% до 6% в зависимости от цены имущества.
• При приобретении коммерческой недвижимости ставка НДС равна 21%.

Комиссии в Италии

В Италии порядок определения комиссионного вознаграждения отличается от практики в других странах. Как уточняет Наталья Гранкина из агентства Liguriahomes Casamare, в Лигурии стандартный тариф комиссии составляет 3% от суммы сделки для обеих сторон, плюс НДС, уровень которого колеблется от 10% до 22% в зависимости от типа жилой недвижимости. Ольга Сковрон из Engel & Völkers подчеркивает, что в их компании тариф установлен в 4% как для покупателей, так и для продавцов.

Условия и нормы в Италии

Несмотря на отсутствие жестких норм относительно размеров комиссионных в Италии, существуют определенные условия, известные как «usi e consuetudini». Эти условия устанавливаются торгово-промышленными палатами в различных городах.

Ключевые моменты:

• Агент имеет возможность самостоятельно устанавливать размер комиссии в конкретной области.
• Учитываются традиционные нормативы и обычаи.
• Эти обычаи могут быть использованы судом в случае юридических споров.

Условия агентских комиссий в Италии

В Италии существует разнообразие условий, касающихся агентских комиссий, и клиенты имеют возможность получать различные скидки. Когда покупатель выбирает подписать эксклюзивное соглашение с одним агентом, он может рассчитывать на комиссионные по сниженной ставке. В ситуации, когда речь идет о покупке недвижимости, стоимость которой достигает нескольких миллионов евро, покупатель может также настаивать на снижении комиссии.

Наша компания предоставляет льготные условия для лояльных клиентов. Например, один из наших клиентов, который в течение года приобрел три объекта, смог заключить индивидуальное предложение на будущие сделки, что позволило ему существенно сэкономить на комиссиях, — делится Наталья Гранкина.

Комиссии на Кипре

На Кипре обычно продавцы платят комиссии, в то время как агенты обременены налогом на добавленную стоимость от этих сумм. Георгий Докучаев, директор по продажам prime property group, подчеркивает, что размер комиссии может варьироваться от 3% до 8%, в зависимости от расположения, типа и стоимости недвижимости, при этом чаще всего ставка составляет около 5%. В некоторых случаях для объектов высокой стоимости комиссия может быть снижена на 1-2%, но многое зависит от согласованных условий между агентом и продавцом.

Говоря о возможности получения скидок на комиссию на Кипре, Георгий отмечает, что такая практика служит средством для удержания клиентов. Обычно такие скидки встречаются на вторичном рынке и имеют эпизодический характер, ведь прибыль от перепродажи недвижимости в некоторых случаях превышает доходы агентств. Кроме того, небольшое снижение комиссии на 1-2% зачастую не оказывает значительного влияния на конечного продавца.

Особенности в Латвии

Латвия также имеет свои особенности, касающиеся оплаты комиссионных, которая в основном оплачивается продавцом. Как сообщает Юлия Барсукова, эксперт компании Mercury Group Estate, в редких случаях, когда речь идет о недорогих или уникальных объектах, комиссия может делиться между покупателем и продавцом. Обычно размер комиссии составляет от 2% до 5% от цены объекта. Если же речь идет о дорогостоящей недвижимости, комиссия, как правило, бывает менее 3%, зачастую около 2%.

Интересно, что процент комиссии прямо пропорционален цене — чем дешевле недвижимость, тем выше вероятность, что комиссия составит около 5%.

Отсутствие четких норм

В Латвии отсутствует законодательно установленная норма, четко регламентирующая размер комиссий. Процентная ставка определяется в процессе переговоров между сторонами и уровнем конкуренции на рынке. Таким образом, клиенты могут столкнуться с различными условиями и ставками, которые зависят от уникальности предложения и текущих рыночных трендов.

Специалисты рекомендуют внимательно изучать все условия сделок и быть открытыми для переговоров, чтобы достигнуть наиболее выгодных условий для себя. Таким образом, понимание рыночных условий и умение вести переговоры могут сыграть ключевую роль в успешной сделке с недвижимостью в разных странах.

Недвижимость в Латвии

В Латвии в настоящее время имеется обширный выбор объявлений по продаже недвижимости, общее количество которых составляет 2 584. К примеру, в самом сердце исторической Риги можно купить современную квартиру площадью 125 квадратных метров за 329 000 евро. В историческом центре города выставлены на продажу трехкомнатные апартаменты в престижном районе с ценой 400 000 евро, общей площадью 97 квадратных метров и двумя уютными спальнями.

Среди привлекательных предложений стоит выделить квартиру в старой части Риги, общая площадь которой составляет 102 квадратных метра, а цена — 235 000 евро. Также в продаже представлены меблированные апартаменты с балконом в доме с крышей-террасой, ухоженным двором и детской площадкой. Эти квартиры находятся в Риге и имеют одну спальню и ванную комнату, их стоимость составляет 140 000 евро.

Есть также возможность приобрести эксклюзивное жилье на улице Альберта с общей площадью 236 квадратных метров за 1 миллион евро. Если вам нужны более просторные варианты, в Риге предлагаются квартиры площадью 174 квадратных метра с тремя ванными комнатами по цене 1 300 000 евро. Кроме того, привлекает внимание уникальная квартира с башней, площадь которой составляет 190 квадратных метров, а цена – 240 000 евро. Для тех, кто ищет изысканные варианты жилья, стоит обратить внимание на трехкомнатную двухуровневую квартиру в центре Риги, предлагающую невысокие коммунальные платежи и площадью 133 квадратных метра, цена которой составляет 340 000 евро.

Недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Что касается Объединенных Арабских Эмиратов, то в этой стране установлен закон, регулирующий вознаграждение риелторов. Стандартная комиссия составляется из 2% от покупателя и 2% от продавца. Однако на практике иногда покупателям может понадобиться заплатить до 4% от общей суммы сделки. При приобретении новостройки комиссионные вознаграждения обычно выплачивает застройщик.

В отличие от других стран, в ОАЭ действуют исключения для жилой недвижимости:

• НДС не применяется
• На комиссии дополнительные надбавки не налагаются

Несмотря на то, что с 2018 года в стране введён НДС, он не распространяется на житловые объекты, утверждает эксперт Елена Кудрявцева. Для коммерческой недвижимости ставка НДС составляет 5%.

Недвижимость в Португалии

Теперь обратим внимание на Португалию, где на юге страны, в регионе Алгарве, риелторская комиссия обычно составляет 5%.

Комиссионные сборы в Словении

В Словении распределение комиссионных сборов в области недвижимости оказывает влияние как на продавцов, так и на покупателей. В соответствии с местным законодательством, максимальная комиссия не должна превышать 4% от стоимости сделки. Однако на практике распределение этих затрат между сторонами редко бывает равным. Чаще всего покупатели отвечают за 3% от цены недвижимости, как отмечает Владимир Уваров, представитель компании Future Real Estate в России.

Налог на добавленную стоимость в Словении

На данный момент в Словении налог на добавленную стоимость составляет 22%, но для сделок с жилыми объектами предусмотрена пониженная ставка в 9,5%.

Система комиссионных в США

В США в большинстве случаев комиссионные оплачиваются продавцами. Илья Битков, риелтор из Coldwell Banker, разъясняет, что для сделок на сумму менее 1 миллиона долларов комиссия колеблется в диапазоне от 5% до 6% от цены объекта, тогда как для сделок превышающих 1 миллион долларов ставка составляет 4% или 4,5%. В случае сделок на многомиллионные суммы величина комиссии может снижаться до 2% или 3%, либо же определяться как фиксированный размер вознаграждения.

Условия оплаты и возможности

Также существует ситуация, когда агент по недвижимости может подписать соглашение, в рамках которого комиссия определяется в зависимости от привлекательного процента, например, не менее 2,5%, вне зависимости от общей суммы комиссии. В таких случаях, если общая комиссия составляет 4% и стороны соглашаются на дележ 50/50, каждая сторона получит по 2%. Однако покупатель также будет обязан выплатить своему агенту дополнительно 0,5% от общего вознаграждения. Важно отметить, что комиссия выплачивается именно агентствунедвижимости, а не отдельно агенту, который не имеет права принимать деньги от клиентов.

Переговоры о комиссионных в США

Эксперт подтвердает, что в США действует принцип «real estate commissions are negotiable», что подразумевает, что величина комиссии согласовывается между сторонами и не является фиксированной в законодательных актах. Даже в случае, если процент комиссии установлен заранее, обе стороны имеют возможность обсудить его изменение в процессе финальных переговоров. Риелторская компания может как отказать в пересмотре, так и пойти на уступки для достижения взаимного согласия.

Комиссионные сборы в Таиланде

На территории Таиланда комиссия варьируется от 3% до 5%. При сделках с вторичной недвижимостью комиссионный сбор оплачивается исключительно продавцом, в то время как при покупке новостроек эту сумму обычно берет на себя девелопер. Интересной особенностью является возможность получения скидки на комиссионные разницы. В Паттайе некоторые агентства предлагают клиентам так называемый cashback – возврат части своей комиссии.

Объявления о продаже недвижимости в Таиланде

На сегодняшний день в Таиланде имеется 5,482 объявлений о продаже недвижимости, среди которых есть предложения на новый жилой комплекс вилл класса «премиум», расположенный в Тхеп Касаттри, Таланг, на острове Пхукет, с ценами начиная от 1,144,000 долларов и сроком сдачи в 2025 году.

Роскошная недвижимость на Пхукете

В пределах всего за 789 тысяч долларов открывается возможность приобрести великолепную двухуровневую виллу с различными удобствами. Эта удивительная недвижимость располагается в популярном курортном районе Пасак на острове Пхукет, Таиланд.

Площадь данного объекта составляет 488 квадратных метров и включает в себя четыре комфортабельные спальни. Кроме этого, предлагается трехэтажная вилла премиум-класса по цене от 683 тысяч долларов, которая также находится вблизи пляжей и гольф-клубов. Объект имеет площадь 228 квадратных метров и включает три уютные спальни.

Элитная недвижимость

Если ваша цель — элитная недвижимость, у нас есть выбор по цене 111 тысяч долларов — это прекрасно спроектированный жилой комплекс с развитыми инфраструктурными возможностями, всего в нескольких минутах от пляжа Банг Тао, планируемая дата завершения строительства которого назначена на 2026 год.

В Пхукете также доступно более 789 современных квартир с виллами и бассейнами, начиная с ценовой отметки 722 тысячи долларов. Более того, новый жилой комплекс стильных вилл в Таланге, завершенный в 2023 году, предлагает 54 единицы жилья по стартовой цене от 1 миллиона 592 тысяч долларов.

Эксклюзивные предложения

В числе эксклюзивных предложений значится:

• 51 вилла, находящаяся в пешей доступности от пляжа Банг Тао, с ценами от 182 тысяч долларов и сроком завершения строительства в 2025 году.
• 400 квартир в масштабном курортном комплексе, расположенном на первой линии пляжа Най Тон, возведённом в 2023 году, с ценами от 173 тысяч долларов.

Недвижимость в Турции

Что касается турецкого рынка недвижимости, процентная ставка за услуги на вторичном рынке составляет 2% от суммы сделки, как для продавца, так и для покупателя. Налоги, относящиеся к этой комиссии, оплачиваются офисами риелторов.

В то время как на первичном рынке покупатель освобожден от этих затрат, так как комиссию покрывает сам застройщик. Специалист по продаже недвижимости в Турции, Мария Жарая, подчеркивает, что в крупнейших городах, таких как Стамбул, Измир, Кушадасы, Бодрум и Мармарис, комиссионные могут достигать 3% для обеих сторон.

Комиссии и их величина

Размер комиссионного вознаграждения определяется в зависимости от:

• Конкретного проекта.
• Географического положения.

На первичном рынке застройщик сам устанавливает размер комиссий, который включается в стоимость объекта, тогда как на вторичном рынке агенты добавляют свою долю к предложенной цене. Следует заметить, что законодательство Турции не ограничивает уровень комиссионных, и ни продавец, ни риелтор не обязаны делать эту информацию публичной.

Скидки на комиссионные

Также в Турции возможны скидки на комиссионные услуги. Профессор Камеронн указывает на то, что агент может предоставить 2% скидки, чтобы снизить затраты для покупателя.

В ряде регионов, таких как Аланья, существует разнообразие условий: застройщики иногда предлагают скидки, если клиент обращается напрямую в агентство. Как правило, чем меньше организация, тем выше вероятность получения дополнительных льгот и предложений.

Комиссия в Финляндии

Финляндия также демонстрирует довольно высокие цены на услуги агентов, которые варьируются от 2,5 до 5%. Размер вознаграждения изменяется в зависимости от конкретного риелтора.

По данным Елены Ледницкой из компании Bulevardin Kotimeklarit, вознаграждение риелторов редко превышает 5%. Таким образом, как в Турции, так и в Финляндии потенциальные покупатели могут рассчитывать на выгодные условия, что делает эти рынки недвижимости привлекательными для инвесторов.

В нашей компании установлены тарифы на услуги агентов по недвижимости в размере 2,5% при покупке квартир и 3% за продажу домов, в эти суммы уже включен НДС, — объясняет наш специалист.

Чаще всего комиссионное вознаграждение выплачивается только продавцом здания. Однако в некоторых случаях покупатели обращаются в агентство для поиска определённого типа жилья и могут подписать с ним соглашение. В таких ситуациях именно покупатель несет ответственность за оплату комиссии, и агентство не имеет права требовать вознаграждение от продавца. Скидки на комиссионные, как правило, не предоставляются.

Комиссии риелторов во Франции

Во Франции привычной практикой является выплата комиссии продавцом. Если речь идет о продаже новых построек, то комиссионные вознаграждения выплачивает строительная компания. Елена Генералова, директор French Riviera Realty, уточняет, что в стране существуют разные ставки комиссий в зависимости от рыночной стоимости объекта:

• до 50 тыс. евро — 8%,
• от 50 до 120 тыс. — 7%,
• от 120 до 200 тыс. — 6,5%,
• от 200 до 500 тыс. — 6%,
• от 500 тыс. до 1 млн — 5%,
• выше 1 млн евро — 4,5%.

«Несмотря на это, размер комиссий часто обсуждается и может составлять как 4%, так и 5%. Этот вопрос решается в момент подписания договора о продаже. Застройщики устанавливают фиксированную процентную ставку комиссии, которая будет выплачена за реализацию всех квартир этого объекта», — объясняет Елена.

Законодательство во Франции

В Франции размеры комиссионных риелторов регулируются законом 70–9 от 2 января 1970 года, который известен как закон Хогет. В ряде случаев продавцы имеют возможность вести переговоры и соглашаться на снижение комиссии.

Комиссии риелторов в Хорватии

Что касается Хорватии, то здесь принято устанавливать стандартную комиссию в размере 6%. Этот процент делится между продавцом и покупателем, так что каждый из них должен заплатить по 3% от стоимости сделки. К этим суммам добавляется НДС, который составляет 25%.

«Если заранее обговорить условия с агентством, для крупных транзакций возможно снижение комиссии. Минимальная комиссия для сделок с объектами стоимостью менее 40 тыс. евро зафиксирована на уровне 1,5 тыс. евро. При этом различий в комиссиях для первичного и вторичного рынков нет», — подчеркивает Екатерина Календер, специалист проекта Adria Pro.

Регулирование в Хорватии

По словам эксперта, деятельность агентств в Хорватии регулируется ЗАКОНОМ О ПОСРЕДНИЧЕСКИХ УСЛУГАХ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ. Однако закон не устанавливает максимально допустимые размеры комиссии — это определяется условиями договора между сторонами. «Скидки возможны только при крупных сделках; в других случаях такие практики встречаются крайне редко», — добавляет Екатерина.

Комиссии риелторов в Черногории

Что касается Черногории, то тут услуги риелторов для покупателей предоставляются бесплатно. Все финансовые обязательства по комиссионным несет продавец, который уплачивает комиссию в диапазоне от 3% до 5% от общей стоимости недвижимости.

Таким образом, правила и практики в разных странах имеют свои особенности, но при этом существуют определённые нюансы, влияющие на вознаграждение риелторов и условия его выплаты, что обязательно нужно принимать во внимание при проведении сделок с недвижимостью.

В заключение, анализ различных методов расчета риелторских комиссий в разных странах показывает, что эта тема требует особого внимания со стороны всех участников рынка недвижимости. Каждый рынок имеет свои уникальные особенности и правила, которые влияют на то, как и кто платит комиссию. От Австрии до Великобритании, от Венгрии до Германии, мы видим широкий спектр ставок и условий, которые, в свою очередь, отражают не только экономические реалии, но и культурные особенности каждой страны.

Неизменным остается то, что комиссии зачастую являются значительной статьёй расходов как для покупателей, так и для продавцов. Важно отметить, что знание о размерах комиссий и условиях их оплаты может существенно преобразить опыт сделки с недвижимостью – как для новых инвесторов, так и для более опытных участников рынка. Это знание помогает избежать незапланированных расходов и позволяет лучше регулировать ожидания.

Я надеюсь, что данная статья поможет читателям лучше понять, как работает система оплаты риелторских услуг в разных странах и какие нюансы следует учитывать при заключении сделок с недвижимостью за границей. Грамотное управление своими средствами и умение правильно торговаться с риелторами может стать ключевым фактором в успешной сделке. Поэтому, если вы задумались о покупке или продаже недвижимости, настоятельно рекомендую заранее изучить рынок и его особенности, чтобы максимально эффективно использовать свои инвестиции.

• Каждый процент комиссии имеет значение;
• Знание условий поможет избежать незапланированных расходов;
• Грамотное управление средствами является ключевым фактором успеха.

Подходите к вопросу со всей серьезностью и осознанностью!