Черногория: Экономический кризис у морского побережья

• Недвижимость в Черногории и Хорватии

• Рынок недвижимости в Балканах: Влияние экономического кризиса

• Инвестиции в недвижимость: Сербия и Словения

• Покупка недвижимости в Словении и Македонии

Недвижимость в Черногории и Хорватии

Многие строительные проекты в Черногории до сих пор не могут завершиться из-за недостатка спроса на недостроенные объекты. Цены на жилье сильно снизились и сейчас составляют от 1000 до 1500 евро за квадратный метр. Основная часть покупателей отдаёт предпочтение недвижимости, цены которой варьируются от 115 до 150 тысяч евро. В настоящее время многие застройщики продают недвижимость с большими скидками, включая новый жилой комплекс Liberty на берегу Которского залива в Кеменари, который окружен виноградниками. Здесь есть парковка, ландшафтный парк и каждому владельцу предоставляется бесплатное парковочное место. Цены на квадратный метр здесь колеблются от 1150 до 1400 евро. В 2015 году правительство Черногории обещало вид на жительство для покупателей недвижимости.

Жилые комплексы в Черногории

Наиболее популярными в Черногории на данный момент являются дома эконом- и бизнес-класса. Например, коттедж в Лагуне Пржно стоит от 3400 до 3600 евро за квадратный метр. За 130 тысяч евро можно приобрести дом площадью 130 квадратных метров с бассейном. Квартира площадью 32 квадратных метра с видом на море и собственным паркингом обойдется в 55 тысяч евро. Новый дом в Зеленом поясе, площадью 250 квадратных метров и с видом на море, стоит 380 тысяч евро.

Элитная недвижимость в Черногории

С элитной недвижимостью в Черногории обстоит дело значительно сложнее из-за кризиса 2008 года, который привел к остановке множества проектов. В настоящее время наибольшим спросом пользуются объекты, строительство которых потребовало больших вложений. Например, элитный комплекс Blue Horizon, расположенный в престижном районе Пржно, который сравним по уровню жизни с российской Рублевкой. Также востребован многоэтажный комплекс TQ Plaza в Будве.

Рынок в Хорватии

Хорватия оказалась предпочтительной для британских инвесторов по сравнению с российскими в Черногории. Они, как и в случае с Болгарией, выбирают более доступные варианты и медленно развивают прибрежные территории. Несмотря на это, рынок остается в равновесии, с отсутствием многих элитных проектов, которые были заморожены в период кризиса.

Элитная недвижимость в Хорватии

Например, в регионе Кварнер Хорватии, в Нови-Винодольски, только в прошлом году появился первый элитный комплекс Novi SPA на первой линии пляжа. Этот комплекс имеет полуторакилометровый песчаный пляж и находится прямо у моря.

Экономический кризис в Балканах: Влияние на рынок недвижимости

Несмотря на то, что Босния и Герцеговина будет принята в ЕС в следующем году, экономика страны до сих пор находится в процессе восстановления после гражданской войны 90-х годов. Это привело к падению цен на недвижимость на почти 40% из-за экономического кризиса. В то же время, уровень цен здесь может привлечь внимание покупателей, хотя туристические инвестиции иностранных граждан в страну все еще невелики.

Цены и предложения на рынке недвижимости

Наиболее дорогие объекты находятся в Дубровнике (Хорватия) и стоят до 6000 евро за квадратный метр, однако спрос на такую недвижимость ограничен. Большинство покупателей заинтересованы в объектах, стоящих до 2500 евро за квадратный метр. Стоимость новостроек здесь колеблется в пределах 1200-1700 евро за квадратный метр, а апартаменты на первой линии - до 2000 евро за квадратный метр.

В настоящее время предложений недвижимости в Боснии и Герцеговине очень мало, однако цены здесь значительно ниже, чем в других странах Балкан. Например, трехэтажный дом площадью 450 кв. м можно приобрести здесь по доступной цене. Это делает Боснию и Герцеговину привлекательным вариантом для покупки жилья на Балканах, особенно с учетом отсутствия ограничений для иностранных граждан и необходимости проверок источника денег.

Сербия: страна без выхода к морю

Юго-восточная Европа - это замечательные места, попавшие в зону комфорта после распада Югославии.