Черногория: Экономический кризис у морского побережья
Недвижимость в Черногории и Хорватии
Рынок недвижимости в Балканах: Влияние экономического кризиса
Инвестиции в недвижимость: Сербия и Словения
Покупка недвижимости в Словении и Македонии
Недвижимость в Черногории и Хорватии
Многие строительные проекты в Черногории до сих пор не могут завершиться из-за недостатка спроса на недостроенные объекты. Цены на жилье сильно снизились и сейчас составляют от 1000 до 1500 евро за квадратный метр. Основная часть покупателей отдаёт предпочтение недвижимости, цены которой варьируются от 115 до 150 тысяч евро. В настоящее время многие застройщики продают недвижимость с большими скидками, включая новый жилой комплекс Liberty на берегу Которского залива в Кеменари, который окружен виноградниками. Здесь есть парковка, ландшафтный парк и каждому владельцу предоставляется бесплатное парковочное место. Цены на квадратный метр здесь колеблются от 1150 до 1400 евро. В 2015 году правительство Черногории обещало вид на жительство для покупателей недвижимости.
Жилые комплексы в Черногории
Наиболее популярными в Черногории на данный момент являются дома эконом- и бизнес-класса. Например, коттедж в Лагуне Пржно стоит от 3400 до 3600 евро за квадратный метр. За 130 тысяч евро можно приобрести дом площадью 130 квадратных метров с бассейном. Квартира площадью 32 квадратных метра с видом на море и собственным паркингом обойдется в 55 тысяч евро. Новый дом в Зеленом поясе, площадью 250 квадратных метров и с видом на море, стоит 380 тысяч евро.
Элитная недвижимость в Черногории
С элитной недвижимостью в Черногории обстоит дело значительно сложнее из-за кризиса 2008 года, который привел к остановке множества проектов. В настоящее время наибольшим спросом пользуются объекты, строительство которых потребовало больших вложений. Например, элитный комплекс Blue Horizon, расположенный в престижном районе Пржно, который сравним по уровню жизни с российской Рублевкой. Также востребован многоэтажный комплекс TQ Plaza в Будве.
Рынок в Хорватии
Хорватия оказалась предпочтительной для британских инвесторов по сравнению с российскими в Черногории. Они, как и в случае с Болгарией, выбирают более доступные варианты и медленно развивают прибрежные территории. Несмотря на это, рынок остается в равновесии, с отсутствием многих элитных проектов, которые были заморожены в период кризиса.
Элитная недвижимость в Хорватии
Например, в регионе Кварнер Хорватии, в Нови-Винодольски, только в прошлом году появился первый элитный комплекс Novi SPA на первой линии пляжа. Этот комплекс имеет полуторакилометровый песчаный пляж и находится прямо у моря.
Экономический кризис в Балканах: Влияние на рынок недвижимости
Несмотря на то, что Босния и Герцеговина будет принята в ЕС в следующем году, экономика страны до сих пор находится в процессе восстановления после гражданской войны 90-х годов. Это привело к падению цен на недвижимость на почти 40% из-за экономического кризиса. В то же время, уровень цен здесь может привлечь внимание покупателей, хотя туристические инвестиции иностранных граждан в страну все еще невелики.
Цены и предложения на рынке недвижимости
Наиболее дорогие объекты находятся в Дубровнике (Хорватия) и стоят до 6000 евро за квадратный метр, однако спрос на такую недвижимость ограничен. Большинство покупателей заинтересованы в объектах, стоящих до 2500 евро за квадратный метр. Стоимость новостроек здесь колеблется в пределах 1200-1700 евро за квадратный метр, а апартаменты на первой линии - до 2000 евро за квадратный метр.
В настоящее время предложений недвижимости в Боснии и Герцеговине очень мало, однако цены здесь значительно ниже, чем в других странах Балкан. Например, трехэтажный дом площадью 450 кв. м можно приобрести здесь по доступной цене. Это делает Боснию и Герцеговину привлекательным вариантом для покупки жилья на Балканах, особенно с учетом отсутствия ограничений для иностранных граждан и необходимости проверок источника денег.
Сербия: страна без выхода к морю
Юго-восточная Европа - это замечательные места, попавшие в зону комфорта после распада Югославии.
Словения: жизнь европейского уровня и уникальная природа
Но если говорить об другой стране бывшей Югославии - Словении, то здесь жизнь европейского уровня сочетается с уникальной природой. Эта маленькая страна с населением в 2 миллиона человек предлагает высокий уровень жизни и отсутствие преступности. Недвижимость в Словении ценится наравне с предложениями Западной Европы, и виллы в столице стоят более 750 тыс. евро. Горнолыжные курорты и чистые пляжи Адриатики делают Словению привлекательным местом для приобретения недвижимости. Виллы и апартаменты здесь имеют стоимость, сопоставимую с предложениями в Европе, но с более мягким климатом и уникальной природой. Вложения в недвижимость в Словении могут быть успешными на долгосрочной основе, благодаря стабильному рынку и высокому спросу на жилье.
Вывод
В общем, Сербия и Словения заслуживают внимания тех, кто хочет открыть для себя новые границы, насладиться красивой природой и высоким уровнем жизни, кто ищет свою недвижимость в привлекательных местах.
Рынок недвижимости в Словении и Македонии
В центре Словении цены на апартаменты значительно различаются в зависимости от их площади. Например, за апартаменты площадью около 40 кв. м придется заплатить 115 тыс. евро, в то время как за апартаменты площадью 104 кв. м цена составит 416 тыс. евро. Для россиян приобретение жилья в Словении связано с определенными сложностями, так как требуется регистрация фирмы и оформление недвижимости на юридическое лицо, что увеличивает затраты и создает юридические формальности. Это может создать ощущение, что приобретенное жилье не станет личным пространством.
Процесс приобретения жилья в Словении
Однако, после завершения всех юридических формальностей с юридическим лицом, возможно получение вид на жительство в стране, что является важным моментом для потенциальных инвесторов.
Важно учитывать изменения в законодательстве, принятые в 2015 году, которые могут оказать влияние на процесс покупки недвижимости и права иностранных инвесторов.
Рынок недвижимости в Македонии
Македония, несмотря на свои небольшие размеры, также привлекает внимание инвесторов в недвижимость. Однако иностранные покупатели, включая россиян, могут столкнуться с определенными трудностями, особенно при покупке жилья, ориентированного на местных жителей.
Средняя цена за квадратный метр на вторичном рынке Македонии составляет около 500 евро, при этом новостройки немного дороже, предлагая современное жилье с учетом последних стандартов.
Средняя цена за квадратный метр: около 500 евро на вторичном рынке.
Популярные районы строительства: столица Скопье и участки на берегу Охридского озера, которое известно как курортная зона.
В результате анализа ситуации на рынке недвижимости различных стран, можно отметить, что каждая из них имеет свои уникальные особенности и привлекательные стороны для инвесторов. Несмотря на различия в экономическом развитии и законодательстве, некоторые регионы остаются более привлекательными для зарубежных инвестиций.
Черногория, несмотря на экономические трудности и последствия кризиса, продолжает привлекать как туристов, так и инвесторов благодаря своим природным красотам и разнообразию предложений на рынке недвижимости. Роскошные виллы, многоэтажные отели и жилые комплексы стали частью этого удивительного ландшафта, притягивая внимание иностранных покупателей.
Однако, несмотря на начавшуюся эволюцию рынка и попытки девелоперов разнообразить предложения для потенциальных клиентов, кризисные периоды значительно повлияли на спрос и цены на объекты. Многие проекты остаются замороженными, а инвесторы проявляют осторожность и предпочитают отложить свои решения до более благоприятных времен.
Таким образом, хотя рынок недвижимости в различных странах Балканского региона продолжает развиваться и привлекать внимание иностранных инвесторов, текущая экономическая обстановка и законодательные ограничения оказывают значительное влияние на динамику отрасли, требуя от участников гибкости и адаптации к изменяющимся условиям.
Тeги
Комментарий
Популярные статьи
Популярные предложения
Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!
Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!
Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata