Апарт-отели: что это, как зарождались и чем интересны туристам и инвесторам?
- Почему апарт-отели становятся все более популярными среди туристов и инвесторов?
- Почему апарт-отели становятся популярным выбором для разных категорий жильцов?
Апарт-отели: уникальный формат проживания
Апарт-отели представляют собой уникальную концепцию размещения, которая с каждым годом все более обретает популярность. Что же именно скрывается за этим термином и чем апарт-отель отличается от классической гостиницы? Давайте более подробно рассмотрим, что стоит за этим понятием, а также выясним, какие преимущества они имеют для туристов, цифровых кочевников и инвесторов.
Эти вопросы освещает Мария Онучина, генеральный директор гостиничного оператора 25/7.
Что такое апарт-отель?
Апарт-отели – это особая категория гостиничного комплекса, предлагающая жилье в аренду с возможностью гибкой ценовой политики, основанной на рыночных условиях и сезонности. Управляющие компании, чтобы увеличить доходы владельцев, применяют разнообразные стратегии аренды, комбинируя различные форматы и подходы.
В этом может быть проведена аналогия с авиакомпаниями, которые корректируют цены на билеты и проводят специальные предложения в зависимости от спроса, периода бронирования и множества других факторов. Каждая управляющая организация создает свое собственное предложение, основываясь на:
- концепции проекта;
- уровне звездности;
- предпочтениях целевой аудитории.
Например, апарт-отели зачастую предлагают более высокий уровень удобства по сравнению с традиционными гостиницами: дополнительные спальные места, зоны для работы или отдыха, расширенные наборы удобств и большие ванные комнаты.
История апарт-отелей
Представляется, что первым примером апарт-отелей можно считать проект Джека Дебора в Канзасе, запущенный в 70-х годах XX века. Его учреждение, известное как The Residence Inn, стало символом нового формата гостиничного размещения и предлагало создать "дом вдали от дома".
Изначально оно ориентировалось на длительную аренду, которая превышала несколько месяцев. Однако с течением времени стало очевидно, что такие номера с предоставлением гостиничных услуг следует предлагать в более короткие сроки — от недели и даже короче.
Рекламная кампания The Residence Inn демонстрировала человека, который беззаботно смотрит телевизор в комфортабельном номере, в противопоставлении с образом человека, который жарит зефир на открытом огне, под девизом: "Как можно ближе к дому".
Мировая популярность
Несмотря на свое американское происхождение, концепция апарт-отелей постепенно охватывает весь мир. Этот формат размещения стремительно набирает популярность в таких странах, как:
- Соединенные Штаты;
- Объединенные Арабские Эмираты;
- Канада;
- многие другие.
Апарт-отели предоставляют максимальный комфорт, позволяя туристам останавливаться на короткие сроки или использовать их как постоянное жилье. Часто такая недвижимость может быть куплена в собственность. Люди, стремящиеся к уюту и домашней обстановке, все чаще выбирают этот тип размещения, особенно если это дополняется высококачественными гостиничными услугами.
Преимущества и возможности
Таким образом, апарт-отели являются идеальным решением как для тех, кто ищет временное пребывание, так и для тех, кто хотел бы получить более стабильное жилье без ущерба для уровня сервиса, присущего гостиницам. Данный формат удовлетворяет запросы широкого круга туристов и инвесторов, постоянно меняясь и адаптируясь под различные рыночные условия и потребности клиентов, которые со временем могут изменяться.
Понимание этого рынка и его концепции становится все более актуальным, что открывает новые горизонты для всех участников процесса — от управляющих компаний до самих гостей, ищущих наилучшие условия для проживания.
Апарт-отели: современное жилье для различных нужд
Апарт-отели представляют собой интересный и современный сегмент гостиничного рынка, который привлекает разнообразные категории жильцов с различными потребностями. Среди постояльцев можно встретить не только туристов и людей в деловых поездках, но также молодежь, мигрантов, цифровых кочевников и предпринимателей, которым важно эффективно использовать свое время. Эта форма жилья особенно актуальна для поколения миллениалов, предпочитающих независимость и не боящихся одиночества.
Многие выбирают апарт-отели вместо традиционного приобретения недвижимости, так как это позволяет избежать привязки к конкретному месту.
Процесс бронирования и проживания
Что касается процедуры проживания и бронирования, она действительно напоминает работу обычных гостиниц. Гостям предоставляется возможность заселяться на различные сроки, начиная с одной ночи. Тем не менее, следует учитывать, что некоторые заведения могут устанавливать минимальные сроки аренды или предлагать гибкие условия выезда.
Набирает популярность и услуга управления бронированием через мобильные приложения, что значительно облегчает процесс пребывания для гостей.
Преимущества апарт-отелей
- Сочетание комфорта и удобства: Главные достоинства апарт-отелей заключаются в идеальном сочетании удобств гостиничного сервиса и уюта домашней обстановки.
- Современные удобства: Каждый номер оборудован всем необходимым, чтобы обеспечить максимально комфортное пребывание.
- Инфраструктура: Хотя стоимость проживания в таких местах может быть выше, чем аренда обычной квартиры, это часто оправдано доступом к инфраструктуре отеля.
- Разнообразие услуг: К числу удобств зачастую относятся спортивные и развлекательные зоны, коворкинги, услуги химчистки и прачечной, а также консьерж-сервисы и прочие полезные сервисы.
- Инвестиционная привлекательность: Многие апарт-отели имеют инвестиционное направление, что подразумевает наличие различных владельцев помещений, в то время как управление осуществляется согласно единым стандартам одним оператором.
При этом качество обслуживания не страдает, и гости, как правило, не замечают множества собственников в проекте.
Инвестиции в апарт-отели
Для инвесторов, владеющих апартаментами, ключевые факторы успеха заключаются в удачном расположении, развитой инфраструктуре и легком доступе к общественному транспорту. Все это напрямую влияет на уровень заполнения отелей.
Инвестиции в апарт-отели можно считать одним из самых надежных способов получения дохода. Примером такого успеха может служить ситуация с пандемией COVID-19, когда традиционные гостиницы столкнулись с серьезными трудностями, в то время как апарт-отели продемонстрировали стабильные показатели заполняемости и прибыльности для своих владельцев, благодаря гибкому подходу к срокам проживания, что позволяло предлагать как краткосрочную, так и долгосрочную аренду.
Заключение
Таким образом, апарт-отели становятся отличным вариантом для широкой аудитории — от студентов до бизнесменов. Они обеспечивают комфортное и функциональное место для проживания в любом городе, сочетая в себе множество преимуществ.
Заключение
Заключая свое исследование формата апарт-отелей, я понимаю, что этот вид жилья является уникальной и гибкой альтернативой традиционным гостиницам, которая, безусловно, находит свою аудиторию. Комбинируя комфорт домашней обстановки с полноценным гостиничным сервисом, апарт-отели привлекают не только туристов, но и цифровых кочевников, студентов, а также работников, стремящихся к более качественному и удобному проживанию.
Исторический контекст
Изучая историю появления этого формата, можно увидеть, как за несколько десятилетий он стал неотъемлемой частью гостиничного рынка, адаптируясь под постоянно меняющиеся потребности клиентов и условия рынка. Первые шаги в эту сторону были сделаны в 70-е годы, но сейчас апарт-отели активно развиваются на разных континентах, распространяясь от США и Канады до Европы и Ближнего Востока. Этот формат позволяет не только краткосрочное, но и долгосрочное проживание, что делает его особенно востребованным среди тех, кто не хочет привязываться к одному месту.
Преимущества и недостатки
Отметив преимущества, которые покупатели получают, выбирая апарт-отели, стоит также упомянуть и некоторые недостатки:
- Преимущества: Комфорт домашней обстановки, наличие гостиничного сервиса, возможность проживания на короткий или длительный срок.
- Недостатки: Стоимость проживания может оказаться выше арендной платы за квартиру.
Но нет сомнений, что цена оправдана, если учесть возможности, которые предоставляет такой формат жилья. Услуги, включая доступ к спортивным и развлекательным зонам, коворкингам и профессиональному обслуживанию, становятся важными факторами, влияющими на выбор жильцов.
Инвестиционные возможности
Для инвесторов же апарт-отели представляют массу возможностей, а их стойкость в трудные времена, такие как пандемия COVID-19, подтверждает их привлекательность как объектов вложения. Масштабируемость, универсальность и возможность комбинировать различные подходы к аренде делают апарт-отели особенно выигрышной инвестицией.
Перспективы
Таким образом, апарт-отели продолжают развиваться и адаптироваться, предлагая новое слово в сфере гостеприимства. Как автор этой статьи, я готов наблюдать, как этот формат будет меняться и улучшаться, чтобы удовлетворить даже самые высокие требования пользователей. Уверен, что впереди нас ждет множество интересных решений, способных сделать проживание в апарт-отелях еще более комфортным и привлекательным для всех категорий клиентов.
Комментарий
Популярные статьи
Популярные предложения
Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!
Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!
Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata