Апарт-отели: что это, как зарождались и чем интересны туристам и инвесторам?

Апарт-отели: уникальный формат проживания

Апарт-отели представляют собой уникальную концепцию размещения, которая с каждым годом все более обретает популярность. Что же именно скрывается за этим термином и чем апарт-отель отличается от классической гостиницы? Давайте более подробно рассмотрим, что стоит за этим понятием, а также выясним, какие преимущества они имеют для туристов, цифровых кочевников и инвесторов.

Эти вопросы освещает Мария Онучина, генеральный директор гостиничного оператора 25/7.

Что такое апарт-отель?

Апарт-отели – это особая категория гостиничного комплекса, предлагающая жилье в аренду с возможностью гибкой ценовой политики, основанной на рыночных условиях и сезонности. Управляющие компании, чтобы увеличить доходы владельцев, применяют разнообразные стратегии аренды, комбинируя различные форматы и подходы.

В этом может быть проведена аналогия с авиакомпаниями, которые корректируют цены на билеты и проводят специальные предложения в зависимости от спроса, периода бронирования и множества других факторов. Каждая управляющая организация создает свое собственное предложение, основываясь на:

• концепции проекта;
• уровне звездности;
• предпочтениях целевой аудитории.

Например, апарт-отели зачастую предлагают более высокий уровень удобства по сравнению с традиционными гостиницами: дополнительные спальные места, зоны для работы или отдыха, расширенные наборы удобств и большие ванные комнаты.

История апарт-отелей

Представляется, что первым примером апарт-отелей можно считать проект Джека Дебора в Канзасе, запущенный в 70-х годах XX века. Его учреждение, известное как The Residence Inn, стало символом нового формата гостиничного размещения и предлагало создать "дом вдали от дома".

Изначально оно ориентировалось на длительную аренду, которая превышала несколько месяцев. Однако с течением времени стало очевидно, что такие номера с предоставлением гостиничных услуг следует предлагать в более короткие сроки — от недели и даже короче.

Рекламная кампания The Residence Inn демонстрировала человека, который беззаботно смотрит телевизор в комфортабельном номере, в противопоставлении с образом человека, который жарит зефир на открытом огне, под девизом: "Как можно ближе к дому".

Мировая популярность

Несмотря на свое американское происхождение, концепция апарт-отелей постепенно охватывает весь мир. Этот формат размещения стремительно набирает популярность в таких странах, как:

• Соединенные Штаты;
• Объединенные Арабские Эмираты;
• Канада;
• многие другие.

Апарт-отели предоставляют максимальный комфорт, позволяя туристам останавливаться на короткие сроки или использовать их как постоянное жилье. Часто такая недвижимость может быть куплена в собственность. Люди, стремящиеся к уюту и домашней обстановке, все чаще выбирают этот тип размещения, особенно если это дополняется высококачественными гостиничными услугами.

Преимущества и возможности

Таким образом, апарт-отели являются идеальным решением как для тех, кто ищет временное пребывание, так и для тех, кто хотел бы получить более стабильное жилье без ущерба для уровня сервиса, присущего гостиницам. Данный формат удовлетворяет запросы широкого круга туристов и инвесторов, постоянно меняясь и адаптируясь под различные рыночные условия и потребности клиентов, которые со временем могут изменяться.

Понимание этого рынка и его концепции становится все более актуальным, что открывает новые горизонты для всех участников процесса — от управляющих компаний до самих гостей, ищущих наилучшие условия для проживания.

Апарт-отели: современное жилье для различных нужд

Апарт-отели представляют собой интересный и современный сегмент гостиничного рынка, который привлекает разнообразные категории жильцов с различными потребностями. Среди постояльцев можно встретить не только туристов и людей в деловых поездках, но также молодежь, мигрантов, цифровых кочевников и предпринимателей, которым важно эффективно использовать свое время. Эта форма жилья особенно актуальна для поколения миллениалов, предпочитающих независимость и не боящихся одиночества.

Многие выбирают апарт-отели вместо традиционного приобретения недвижимости, так как это позволяет избежать привязки к конкретному месту.

Заключение

Заключая свое исследование формата апарт-отелей, я понимаю, что этот вид жилья является уникальной и гибкой альтернативой традиционным гостиницам, которая, безусловно, находит свою аудиторию. Комбинируя комфорт домашней обстановки с полноценным гостиничным сервисом, апарт-отели привлекают не только туристов, но и цифровых кочевников, студентов, а также работников, стремящихся к более качественному и удобному проживанию.

Исторический контекст

Изучая историю появления этого формата, можно увидеть, как за несколько десятилетий он стал неотъемлемой частью гостиничного рынка, адаптируясь под постоянно меняющиеся потребности клиентов и условия рынка. Первые шаги в эту сторону были сделаны в 70-е годы, но сейчас апарт-отели активно развиваются на разных континентах, распространяясь от США и Канады до Европы и Ближнего Востока. Этот формат позволяет не только краткосрочное, но и долгосрочное проживание, что делает его особенно востребованным среди тех, кто не хочет привязываться к одному месту.

Преимущества и недостатки

Отметив преимущества, которые покупатели получают, выбирая апарт-отели, стоит также упомянуть и некоторые недостатки:

• Преимущества: Комфорт домашней обстановки, наличие гостиничного сервиса, возможность проживания на короткий или длительный срок.
• Недостатки: Стоимость проживания может оказаться выше арендной платы за квартиру.

Но нет сомнений, что цена оправдана, если учесть возможности, которые предоставляет такой формат жилья. Услуги, включая доступ к спортивным и развлекательным зонам, коворкингам и профессиональному обслуживанию, становятся важными факторами, влияющими на выбор жильцов.

Инвестиционные возможности

Для инвесторов же апарт-отели представляют массу возможностей, а их стойкость в трудные времена, такие как пандемия COVID-19, подтверждает их привлекательность как объектов вложения. Масштабируемость, универсальность и возможность комбинировать различные подходы к аренде делают апарт-отели особенно выигрышной инвестицией.

Перспективы

Таким образом, апарт-отели продолжают развиваться и адаптироваться, предлагая новое слово в сфере гостеприимства. Как автор этой статьи, я готов наблюдать, как этот формат будет меняться и улучшаться, чтобы удовлетворить даже самые высокие требования пользователей. Уверен, что впереди нас ждет множество интересных решений, способных сделать проживание в апарт-отелях еще более комфортным и привлекательным для всех категорий клиентов.