Анталия на ПМЖ – все очень даже возможно!!!

Анталия
Анталия

Здравствуйте, дорогие читатели портала Хата Матата. Солнечный селям Вам из Турции. А поговорить сегодня мы хотели бы на тему Анталии.

Ах, Анталия!  Это слово ассоциируется у большинства из нас с летом, солнцем, пляжем, доступным отличным отдыхом. Место, где хочется остаться НАВСЕГДА. Даже пробыв в Турции относительно недолго, очень многие люди задаются вопросом, реально ли переехать в Турцию на ПМЖ.

Анталия - невероятно живописный город
Анталия — невероятно живописный город

Давайте попробуем разобраться, как переехать в Анталию на ПМЖ. Почему именно Анталия? Ведь в Турции достаточно много популярных курортов.

Анталия отличается от других провинций. Это не только популярный у туристов курорт с развитой инфраструктурой, отличным мягким субтропическим климатом, морем, обилием русскоговорящих людей. Но это пример отличных инвестиций в иностранную недвижимость, выбор которой тут достаточно широк и разнообразен.

Принятие решения - сложный процесс
Принятие решения — сложный процесс

Период принятия решения.

Переехать на ПМЖ в Анталию, это не на соседнюю улицу, и даже не в соседний город. Смена страны достаточно сильное и ответственное решение. Чтобы убедиться в серьезности своих намерений, неплохо бы прожить в желаемом месте пару месяцев. Благо, для граждан РФ – они могут находиться на территории Турции  без визы 60 дней подряд ( и 90 дней в течение полугода, но для этого после 60 дней нужно снова выехать и въехать в Турцию).  Такие же 60 дней предоставлены гражданам Украины. Граждане Казахстана могут находиться на территории Турции 90 дней в течение полугода. Как видите, этого достаточно, чтобы разобраться в себе и с вопросом, стоит ли переезжать.

Итак, Вы в Турции и у Вас есть 60 дней. Сразу отметим, что не стоит снимать отель для проживания на этот срок, это будет крайне нерационально, да и повседневная жизнь в Турции достаточно сильно отличается от отдыха в отеле. Есть необходимость оглядеться, осмотреться, в каком районе Вы захотите проживать в будущем. Оценить все плюсы и минусы.

К сожалению, краткосрочная аренда квартир на данный момент в Турции незаконна. Поэтому потребуется обратиться в специализированную фирму. На съем жилья заключается договор аренды. Съем жилья на долгий срок значительно дешевле краткосрочной аренды. Цена на аренду  квартиры, так же, как и при покупке сильно зависит от близости к морю, уровня доступности инфраструктуры, наличии или отсутствия мебели, этажности, наличия ситэ с бассейном, парковкой и прочим.

Агент недвижимости, называемый в Турции emlakci – эмлЯкчи, а по-нашему риелтор, заключит между вами и собственником квартиры договор найма. При этом оформление договора может Вам обойтись около 300 турецких лир, а за свою работу он берет сумму порядка стоимости 1 месяца проживания в данной квартире. Существует негласное правило, эмлякчи обычно не берут за работу больше, чем стоимость одного месяца аренды, в обратном случае торгуйтесь со спокойной совестью.

Примеры цен на аренду жилья в Анталии:

Квартира на 2 спальни в Коньяалты\ Анталия. 90 м2. Расстояние до моря 1-2 км. Меблированная. Квартира в ситэ с парковкой, бассейном. Цена аренды в месяц: 420 USD

Просторная квартира на 3 спальни, 130 м2, на 2 этаже 8ми этажного дома. Удаленность от моря 3-4 км. Без мебели. Цена аренды в месяц:

Недвижимость в Турции.

Если за это время Вы не измените решение, то следующим шагом будет покупка жилья  и подача документов на вид на жительство. С начала 2020 года выдача туристических ВНЖ для граждан бывшего СНГ, кроме граждан РФ, приостановлена.  Покупка жилья сразу решает проблему получении ВНЖ, а в некоторых случаях и гражданства. При наличие туристического ВНЖ  Вы можете сначала снять понравившуюся квартиру с целью последующего выкупа.

При покупке квартире на Вас будет оформлено ТАПУ – свидетельство абсолютного безвременного владения данным имуществом. Далее по ТАПУ можно подавать документы на ВНЖ. Для ВНЖ понадобится страховка на каждого члена семьи ( от 26 до 35 лет). Стоимость страховки разнится у разных страховых компаний  так же, как и разнится спектр услуг по ней предоставляемых. Очень усреднено это около 600-800 лир на одного человека.  Затем нужно будет получить ИНН в местной налоговой инспекции – это бесплатно. Далее потребуется подтверждение того, что вы имеете достаточно материальных средств для проживания в данной стране. Для этого открываете счет в банке на сумму из расчета 6000 USD в год ( на детей 3000 USD в год. С того человека, у которого жилье в собственности справку о доходах не требуют.

Тапу в Турции. документ собственности на недвижимость
ТАПУ дает право на ВНЖ

При покупке недвижимость в Турции на сумму от 250 000 USD, при условии не продажи ее в течение 3х лет, собственник получает право на гражданство Турецкой республики.

Стоит отметить, что ВНЖ не дает право на легальное трудоустройство. Для этого отдельно нужно разрешение на работу или гражданство. Но Анталия – это туристический рай. Очень многим удается устроиться здесь легально в сфере туристических услуг (компании оформляют разрешение на работу). Поэтому переезжающие на ПМЖ рассматривают разные варианты – бизнес в России с управлением на расстоянии, сдача жилья в аренду в России или Турции ( при наличии такового). Работа через интернет.

Сделаем небольшой обзор цен на жилье в Анталии:

Квартира в Кепезе\Алания на 2 спальни, 1 гостиная. 90 м2, высокий 1 этаж. Цена: 30 000USD

Маленькая квартирка на двоих в Коньяалты\Анталия, 1 спальня, 1 гостиная, 60 м2, до моря 1.3 км. Cитэ с бассейном. Цена: 47 000USD

Просторная двухэтажная квартира в Алании\Анталия на 3 спальни, 1 гостиная. 2 сан.узла. 2 балкона 15 минут пешком до моря. Цена: 87 000USD

Цены указаны на февраль 2020 года

Ну вот  и подошел к концу наш небольшой обзор. Надеемся, Вам понравилось. Не забывайте делиться статьями с друзьями.

До новых встреч на Хата Матата.

Поделиться ссылкой:

3 комментария к «Анталия на ПМЖ – все очень даже возможно!!!»

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *