Пентхаус 20402 м² в Которе, Черногория

879 738 $

43 $ /м²

4OdX6

Пентхаус 20402м² в Черногории, Котор. Стоимостью 750000€ аренда фото- #1

Пентхаус 20402м² в Черногории, Котор. Стоимостью 750000€ аренда фото- #2

Пентхаус 20402м² в Черногории, Котор. Стоимостью 750000€ аренда фото- #3

Пентхаус 20402м² в Черногории, Котор. Стоимостью 750000€ аренда фото- #4

Пентхаус 20402м² в Черногории, Котор. Стоимостью 750000€ аренда фото- #5

Пентхаус 20402м² в Черногории, Котор. Стоимостью 750000€ аренда фото- #6

Пентхаус 20402м² в Черногории, Котор. Стоимостью 750000€ аренда фото- #7

Пентхаус 20402м² в Черногории, Котор. Стоимостью 750000€ аренда фото- #8

Площадь

20402 м²

Спальни

Санузлы

Luxurious penthouse with a private pool and a magnificent view of the bay in "Saint Matthew Place."

Добро пожаловать в ваше убежище в сердце Доброты, где роскошь встречается с прибрежным очарованием. Расположенный в престижном здании «Площадь Святого Матфея», этот изысканный пентхаус на третьем этаже предлагает утонченный опыт проживания с непревзойденными видами на величественную Бока-Которскую бухту.

Этот пентхаус площадью 204,02 м2 имеет продуманный план. В нем три спальни, ванная комната и туалет для гостей. Открытая кухня, столовая и гостиная плавно соединены, создавая уютное пространство для отдыха и развлечений. Поднимаясь на крытую террасу, вы обнаружите свой личный рай: просторная терраса площадью 38 м2 и освежающий бассейн площадью 45 м2. Погрузитесь в панорамные виды на бухту, идеально подходящие для отдыха или проведения встреч с близкими. Квартира продается без мебели, так что вы, как будущий владелец, сможете оформить все в своем стиле.

Парковка и гараж включены в стоимость квартиры.

Доброта известна как один из лучших жилых районов Котора, предлагающий гармоничное сочетание природной красоты и городской удобства. Протянувшись вдоль живописного побережья, эта живописная деревня украшена цитрусовыми и оливковыми деревьями, создавая приветливую атмосферу для жителей и посетителей. Пляжная зона длиной около 7 км проходит вдоль всей деревни и состоит из бетонных и гравийных участков. Здесь есть различные небольшие магазины, кафе, бары и рестораны.

Что касается транспортной доступности, Доброта находится всего в 5 минутах езды от Старого города Котора и в 17 км от аэропорта Тиват и марина Порто-Монтенегро.

Если вы ищете современную элегантность и прибрежную жизнь, не ищите дальше этого исключительного пентхауса в Доброте. Его современный дизайн и панорамные виды представляют собой идеальный выбор для тех, кто ищет роскошное убежище в сердце Котора.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше об этой захватывающей недвижимости и представить свою жизнь в раю.

Особенности недвижимости
* Кондиционирование воздуха
* Близость к аэропорту Тиват
* Дизайнерская концепция
* Отличное местоположение
* Вид на горы
* Парковка
* Вид на море
* Бассейн

Услуги и удобства

Кондиционер

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Пентхаус

Цена

879 738 $

Характеристики

Кондиционер

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (879 738 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).