Главная Страны Купить Снять

Вилла 400 м² в Ливорно, Италия

776 654 $

1 941 $ /м²

4OfiA
Поделиться:

Площадь

400 м2

Спальни

3

Санузлы

3

Год постройки

1970

Вилла Город - Ливорно

На холмах Суверето, недалеко от знаменитых красных виноградников и каменной деревни, вилла Suveraia позволяет насладиться природой в любой сезон, улавливая магию каждого мгновения года. Из сада вы попадаете на большую веранду с угловым дизайнерским камином: вокруг круглого каменного стола можно накрыть завтрак или вкусный аперитив на восемь персон, а для беседы - большой диван, занимающий тихий уголок с видом на сад. Всего один шаг - и вы попадаете из столовой в кухню в стиле кантри с антрацитово-серой каменной столешницей и столом на шесть персон. Наверху находится большая гостиная с огромным диваном и столом на 4 персоны, идеально подходящим для бриджа или интимного ужина, две спальни с двуспальными кроватями, одна из которых - люкс с отдельной ванной комнатой, большой кабинет, который может стать еще одной спальней, а также главная ванная с двойной раковиной и гидромассажной ванной. Из сьюта можно выйти на впечатляющую L-образную террасу - сказочное пространство, с которого открывается вид на холмы и море, а также на деревню, расположенную выше по течению. Приподнятый деревянный пирс соединяет террасу виллы с бассейном с прекрасным видом, оборудованным каменным солярием, зоной отдыха и шезлонгами, уголком рая, который позволяет путешествовать далеко, не отходя ни на шаг от дома. Гостиная под открытым небом, где можно дождаться заката, отдохнуть, насладиться прекрасной панорамой с видом на море, разной для каждого сезона. Уникальное пространство, где каждый может получить свое о

Услуги и удобства

Бассейн
Сад

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

776 654 $

Характеристики

Бассейн
Сад

Инфраструктура

Открытый бассейн
Барбекю

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ливорно — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ливорно (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (776 654 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ливорно. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Италии 320000€
Продажа квартиры в Сиене, Италия 370 939 $
2
2

88

Большая квартира в историческом палаццо в самом сердце исторического центра Citta della Pieve, увенчанный удобной панорамной террасой на крыше, откуда...

Купить виллу в Италии 1200000€
В продаже Вилла в Пизе, Италия 1 391 023 $

4000

Рядом с очаровательной деревней Лустиньяно, в муниципалитете Помаранс, на продажу предлагается внушительный замок, нуждающийся в ремонте. Доступ осуществляется через очаровательную...