Главная Страны Купить Снять

Вилла 237 м² в Перудже, Италия

ID 4OgNP
Поделиться
VK
Площадь
237 м²
Спальни
3
Ванные
2

Описание

Вилла. Город - Перуджа

Эта сказочная недвижимость, расположенная на одном уровне и с общей жилой площадью около 162 кв.м., предлагает яркие, просторные и идеально сбалансированные комнаты, сочетающие в себе комфорт, функциональность и конфиденциальность. Доступ к вилле осуществляется через элегантные автоматические кованые железные ворота, которые открываются на дороге, общей с другой односемейной резиденцией. Следуя по освещенному проспекту, вы доберетесь до частной парковки, в которой может разместиться до пяти автомобилей. Отсюда очаровательный внутренний дворик, вдохновленный изысканными двориками тосканских вилл восемнадцатого века, приветствует гостей в атмосфере безмятежности и уюта, идеально подходящих для проведения приятных дней в компании. Патио гармонично соединяется с жилой зоной, доступной через четыре большие стеклянные двери, которые создают прекрасный эффект непрерывности между внутренней и внешней частью. Ощущение полного слияния с естественным светом и открытым пространством делает эту часть дома особенно увлекательной. Внутри гостиная имеет великолепную кухню с островом и просторную обеденную зону, которая простирается к террасе, оборудованной большим столом и барбекю, идеально подходящим для ужинов на открытом воздухе и барбекю с друзьями. Вскоре эта открытая площадка будет дополнительно расширена элегантным крыльцом, который расширит жилое пространство. Кухня-столовая ведет к большой площади, используемой в качестве телевизионной комнаты, с прямым доступом к саду, идеально подходит для отдыха в полном спокойствии. Два коридора, украшенные элегантными встроенными шкафами, ведут к спальной зоне, состоящей из трех спален, одной с ванной комнатой и второй ванной комнатой, которая обслуживает как жилую зону, так и две другие спальни. Большие окна обеспечивают отличное естественное освещение, благодаря южной экспозиции, гарантируя теплую и гостеприимную атмосферу. Частный сад (примерно 750 кв.м.) полностью огражден и оснащен ирригационной системой, предлагающей возможность отдыхать вместе с друзьями и семьей. Недвижимость завершена еще двумя комнатами, каждая площадью около 10 кв.м.: одна предназначена для технического помещения с доступом из открытого дворика, а другая комната используется в качестве прачечной, гладильной и складской комнаты.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
470 105 $
Площадь участка
750 м²
Год постройки
2023

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (470 105 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Вилла с 3 спальнями в Перудже, Италия