Главная Страны Купить Снять

Вилла 339 м² в Перудже, Италия

409 719 $

1 208 $ /м²

4OhLg
Поделиться:

Площадь

339 м2

Спальни

3

Санузлы

4

Год постройки

1985

Вилла. Город - Перуджа

«La Villa del Vivaio» расположена на трех уровнях, связанных между собой.
Приветственное крыльцо ведет на первый этаж площадью около 110 кв.м., с просторной гостиной с современным стилем, камином и кухней с открытой планировкой, идеально подходящей для тех, кто любит жить каждый момент дня в яркой и комфортной обстановке.
Спальная зона, как функциональная, так и утонченная, включает в себя главную спальню с ванной комнатой и гардеробом, вторую двухместную спальню и дополнительную ванную комнату с душем.
Первый этаж мансарды, доступный через внутреннюю лестницу, представляет собой элегантное открытое пространство со спальной зоной и пользовательскими шкафами, дополненными современной ванной комнатой и отдельным гардеробом. Это пространство идеально подходит как мастер-люкс или гостевая зона.
Уровень подвала, внутренне связанный и с прямым доступом снаружи, вмещает просторную таверну с камином, очагом, духовкой и индукционной кухней, идеально подходящую для званых обедов и приятных моментов. Пол завершается большой ванной комнатой / прачечной, хранилищем, погребом и технической комнатой.
Недвижимость окружена эксклюзивным внутренним двором площадью около 1670 квадратных метров, полностью огороженным и оснащенным автоматическими воротами и системой орошения. Также можно построить бассейн и приобрести дополнительную часть сада площадью около 500 кв.м., с приложением, которое в настоящее время используется в качестве офиса.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

409 719 $

Площадь участка

1670

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (409 719 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 895000€
В продаже Дом в Перудже, Италия 1 047 711 $
6
4

356

В самом сердце исторического центра Орвието, вдоль главной улицы и всего в нескольких шагах от Дуомо, Аппартаменто Лиора расположен на...

Купить дом в Италии 365000€
В продаже Дом в Перудже, Италия 427 279 $
3
3

217

Главное здание недвижимости простирается на общую жилую площадь около 200 квадратных метров, гармонично расположенную на двух уровнях, предлагая просторные и...