Villa Amedeo, measuring approximately 175 sqm, is spread over two floors and includes the following:
On the ground floor, there is a welcoming entrance, an open-plan living area with a fully equipped kitchen featuring an induction cooktop, a lounge, and a guest bathroom. Enhancing the living area is a beautiful, traditional wood-burning stove and a large glass door that opens directly onto the covered outdoor porch,an ideal space for entertaining family and friends during the summer months.
A comfortable internal staircase leads to the first floor, which comprises three double bedrooms,one of which includes a walk-in wardrobe and a spacious terrace, an office, a bathroom, and a laundry room with a shower.
The property also includes a technical room and a cellar on the ground floor.
The external courtyard, about 1,100 sqm in size, is fully fenced and partially paved. A private well provides water for garden irrigation, while a photovoltaic carport offers shaded parking spaces.
Thanks to the recent renovation and ongoing maintenance, the villa is ready to be lived in immediately. Its strategic location makes Villa Amedeo the perfect choice for those seeking a peaceful lifestyle without giving up proximity to essential services.
Характеристики
Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
391 754 $
Площадь участка
1174 м²
Год постройки
1980
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?
В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Италии?
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (391 754 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Италии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
«La Villa del Vivaio» расположена на трех уровнях, связанных между собой. Приветственное крыльцо ведет на первый этаж площадью около 110 кв.м., с просторной гостиной с со...
Эта сказочная недвижимость, расположенная на одном уровне и с общей жилой площадью около 162 кв.м., предлагает яркие, просторные и идеально сбалансированные комнаты, соче...
Эта полуотдельная вилла выделяется своей недавней реконструкцией, завершенной в 2025 году, на холмах Città della. Pieve, в Умбрии, всего в нескольких километрах от основн...
Эта отдельно стоящая вилла, недавно построенная и расположенная на нежных холмах Città della Pieve предлагает высокий уровень конфиденциальности и панорамный вид на сельс...
Вилла расположена в районе Кампанелла в Катандзаро, на улице Леонардо да Винчи. Это жилой район, который предлагает ряд удобств, таких как школы, почта, рынок, бар и таба...
Сиракузы, Ортигия: Мы предлагаем на продажу рядом с рынком Ортиджия характерное здание на трех высотах над землей, отремонтированное и используемое в качестве туристическ...