Главная Страны Купить Снять

Вилла 489 м² в Сиене, Италия

ID 4Ojtw
Поделиться
VK
Площадь
489 м²
Спальни
7
Ванные
4

Описание

Вилла в Тоскане. Город - Сиена

В окружении нетронутой зелени тосканских холмов и с видом на очаровательную панораму озера Кьюзи эта роскошная вилла представляет собой оазис спокойствия, элегантности и комфорта. Она окружена прекрасным частным парком площадью более 7 500 кв. м, в котором растут высокие деревья и декоративные растения, а также 60 оливковых деревьев. Вилла, идеально вписанная в окружающий ландшафт, сочетает подлинное очарование тосканской архитектуры с самыми современными технологическими решениями. Общей площадью около 490 кв. м, она распределена на трёх уровнях, отличающихся просторными, светлыми и уютными интерьерами, спроектированными для обеспечения высочайшего уровня жилого комфорта. На первом этаже нас встречает элегантная двойная гостиная, выходящая на панорамную террасу, с которой открывается вид на озеро и окружающую сельскую местность. Этот уровень дополняют три спальни, кабинет с камином и две недавно отремонтированные ванные комнаты, обе с душем и окном. На нижнем этаже расположены двойная гостиная с камином и выходом на ещё одну панорамную террасу, кухня-столовая, две спальни, ванная комната и большая кладовая, предлагая пространства, идеальные как для повседневной жизни, так и для приёма гостей с полным комфортом. На самом нижнем уровне находятся дополнительная кухня-столовая, два многофункциональных помещения, ванная комната и два характерных погреба, вырубленных в скале, придающих объекту уникальное и подлинное очарование. Объект дополняют два просторных гаража площадью 43 кв. м каждый, оба оснащены электрическими секционными воротами, стеллажами и возможностью зарядки электромобилей. Снаружи частный парк — настоящий уголок рая, идеально ухоженный и оснащённый автоматической системой полива. Многочисленные панорамные виды и зоны отдыха позволяют в полной мере насладиться красотой ландшафта и покоем, который определяет эту эксклюзивную недвижимость, где каждая деталь продумана, чтобы предложить жильё высокого класса в одном из самых привлекательных мест Тосканы.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
914 182 $
Площадь участка
7510 м²
Год постройки
1978

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (914 182 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Вилла с 7 спальнями в Сиене, Италия